Registro em Órgão de Classe em Jurisprudência

RAC – AÇÃO DE COBRANÇA – COMISSÃO DE CORRETAGEM (ART. 725 , CC )– AUSÊNCIA DE REGISTRO NO CRECI – IRRELEVÂNCIA - CONTRATO VERBAL NÃO COMPROVADO NOS AUTOS – REQUISITOS LEGAIS DA COMISSÃO NÃO SATISFEITOS – INOCORRÊNCA DE APROXIMAÇÃO DOS CONTRATANTES POR ATUAÇÃO DO CORRETOR – AUSÊNCIA DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL E FALTA DE PAGAMENTO DO SINAL – SENTENÇA REFORMADA – RECURSO PROVIDO. 1 – Segundo entendimento do STJ, conquanto haja exigência do CRECI para o exercício da atividade de corretor, é cediço que se o contratante conhecia do intermediador que este não possuía registro no órgão competente e, mesmo assim contratou os seus serviços, não poderá posteriormente à conclusão do negócio, em virtude do trabalho daquele intermediador, alegar que a comissão é indevida. A falta de registro no CRECI não obsta o pedido de cobrança. 2 - A remuneração é devida, desde que o corretor tenha conseguido o resultado útil do contrato, com o pagamento do sinal, ainda que este não se efetive em virtude do arrependimento das partes. Exegese do art. 725 do CC . 3 - “A mera aproximação das partes para que se inicie o processo de negociação no sentido da compra e venda de imóvel, não justifica, por si só, o pagamento de comissão” (STJ. AgInt no AREsp XXXXX/SC , Rel. Ministro RAUL ARAÚJO, QUARTA TURMA, julgado em 11/12/2018, DJe 18/12/2018). 4 - No caso dos autos, o corretor de imóveis aduziu que a sua participação nas negociações havidas entre o Apelante e Elpidio Daroit se iniciou em 2007. Todavia, nessa época, os contratantes estavam em fase de desfazimento do contrato de compra e venda firmado em 17/12/2002. 5 - Na espécie, além de o primeiro requisito do artigo 725 do CC não ter sido comprovado, uma vez que em 2007 não houve a aproximação das partes contratantes em razão da atuação do corretor, o segundo e terceiro requisitos também não ficaram evidenciados, à míngua de Contrato de Promessa de Compra e Venda celebrado em junho/2011, tendo como objeto a Fazenda Alvorada e a Gleba Rio Ferro, seguido da prova do pagamento do sinal. Sentença reformada.

ADMINISTRATIVO. CONSELHO PROFISSIONAL. PEDIDO DE CANCELAMENTO DE REGISTRO. INEXIGIBILIDADE DE ANUIDADES APÓS A DATA DO PEDIDO. 1. O cancelamento da inscrição em órgão profissional é direito subjetivo, que depende de mero requerimento, o que não afasta, por óbvio, o poder-dever de fiscalização atribuído aos conselhos profissionais, caso constatado exercício da profissão por pessoa sem vinculação ao órgão de classe respectivo. 2. Nenhuma pessoa, inclusive a jurídica, é obrigada a manter-se filiada ao conselho sem previsão expressa de lei, conforme assegura o art. 5º , inciso II e XX , da Constituição Federal /88. 3. O desligamento deve produzir efeitos desde o requerimento, e independe de comprovação da razão do pedido de cancelamento. 3. Sentença mantida.

REMESSA NECESSÁRIA. CONCURSO PÚBLICO. MUNICÍPIO DE CHAPADA. AGENTE DE CONTROLE INTERNO. REQUISITO LEGAL. REGISTRO NO ÓRGÃO DE CLASSE. INCOMPATIBILDIADE. RAZOABILIDADE. A negativa de posse fundada na ausência de comprovação de registro válido na OAB revela-se abusiva quando demonstrado o prévio registro na entidade, cancelado somente em razão da incompatibilidade entre o exercício da advocacia e o cargo em que investido o impetrante. Aplicação do Princípio da Razoabilidade a indicar o preenchimento do requisito legal.SENTENÇA CONFIRMADA EM REMESSA NECESSÁRIA.

PROCESSUAL CIVIL E TRIBUTÁRIO. CONSELHO REGIONAL DE FISIOTERAPIA. PROMOTORA. REGISTRO PROFISSIONAL. INEXIGIBILIDADE. PRESCRIÇÃO. DESPACHO DE CITAÇÃO PROFERIDO APÓS A ENTRADA EM VIGOR DA LEI COMPLEMENTAR 118 /2005. INTERRUPÇÃO DA PRESCRIÇÃO COM O DESPACHO QUE ORDENOU A CITAÇÃO DO EXECUTADO. EXTINÇÃO. SENTENÇA MANTIDA. 1. A executada comprova que desde o ano de 2008 não desempenha atividades como fisioterapeuta. No período de 01.02.2008 a 06/05/2011 trabalhou em uma instituição financeira, no cargo de Promotora, conforme CTPS fls. 48/49. 2. De fato, não ocupando cargo de fisioterapeuta, resta claro que a executada não tem obrigação de filiação junto ao Conselho exequente. Ademais, a executada protocolizou em 15/10/2012 o cancelamento de seu registro. 3. O caso em exame não se enquadra nas hipóteses de prescrição intercorrente, as quais ocorrem após arquivamento dos autos, nos termos do art. 40 , § 4º , da Lei n. 6.830 /80. Trata-se de hipótese de prescrição para a propositura da ação, nos moldes do art. 219 , § 5º, do CPC , com a redação dada pela Lei nº 11.280 /06. 4. No caso em exame, o prazo decadencial para o lançamento do crédito tributário (2010 e 2011) findou-se antes da propositura da ação. Prescrição verificada. 5. Apelação desprovida.

E M E N T A ADMINISTRATIVO. MANDADO DE SEGURANÇA. CONSELHO REGIONAL DE BIOLOGIA. REGISTRO PROFISSIONAL. PEDIDO DE CANCELAMENTO. 1. Mandado de segurança em que a impetrante pretende a concessão da ordem para efetivar o cancelamento de sua inscrição no Conselho Regional de Biologia - 1ª Região - CRBio-01 (SP, MT, MS) e para declarar inexigível o valor cobrado a título de anuidade (29/3/2017, ID XXXXX), sob alegação de não mais exercer atividade em área de atuação de biólogo (29/3/2017, ID XXXXX). 2. O indeferimento do pedido de cancelamento de registro profissional fundou-se em descumprimento das exigências previstas no art. 13 da Resolução CFBio nº 16 /2003, por estar exercendo a impetrante atividades compreendidas nos vários setores da Biologia ou a ela ligadas, como "Técnico 3" na empresa Allergisa Pesquisa Dermato Cosmética Ltda. (ID XXXXX). 3. A sentença denegatória consignou que "os conhecimentos da Impetrante em Biologia são sensivelmente relevantes para o seu desempenho profissional junto à pessoa jurídica e que, caso não contasse com diplomação e expertise na área, não teria obtido vínculo empregatício" (ID XXXXX). 4. Consoante o art. 5º , XX , da Constituição Federal , "ninguém poderá ser compelido a associar-se ou a permanecer associado". 5. A jurisprudência tem entendimento de que (a) o cancelamento de registro profissional independe de deferimento pelo conselho profissional, produz efeitos a partir do momento em que formulado o pedido e não pode ser negado em razão de eventual inadimplência financeira ou por qualquer outro motivo; (b) se o profissional, depois de cancelado o registro, exercer ou continuar exercendo a atividade, não pode ser compelido, ainda assim, a registrar-se, mas poderá, sem dúvida alguma, ser autuado pelo exercício ilegal da profissão; (c) a obrigatoriedade de registro profissional, segundo a lei, permite reputar ilegal o exercício da profissão sem o devido registro, sujeitando o infrator às sanções civis, administrativas e até mesmo penais, mas não gera para o conselho profissional o poder de obrigar ao registro ou, em contrapartida, negar o pedido de cancelamento de registro (TRF 3ª Região, 4ª Turma, RemNecCiv XXXXX-75.2017.4.03.6105 , relator Desembargador Federal Andre Nabarrete Neto, julgado em 30/08/2019, intimação via sistema data: 10/09/2019). 6. Apelação provida. Segurança concedida.

E M E N T A ADMINISTRATIVO. PEDIDO DE CANCELAMENTO DE REGISTRO JUNTO AO CRA/SP. LEI Nº 4.769 /65. COBRANÇA DE ANUIDADES. IMPOSSIBILIDADE. ARTIGO 5º , INCISO XX , DA CONSTITUIÇÃO FEDERAL . APELAÇÃO DESPROVIDA 1. O autor requereu o cancelamento de seu registro junto ao CRA/SP e justificou que não mais exercia, àquela época, qualquer atividade laboral relacionada à Administração de Empresas. 2. O Conselho sustentou a obrigatoriedade de manutenção do registro do Autor, sob o fundamento de que exerceria atividade típica de administrador. 3. Pela interpretação do disposto pelo artigo 5º , inciso XX , da Constituição Federal : "ninguém poderá ser compelido a associar-se ou a permanecer associado", conclui-se que o cancelamento de inscrição perante conselho profissional é livre, não sendo necessária prova de não exercício da profissão para o desligamento. 4. Os documentos acostados ao processo dão conta do requerimento de cancelamento do registro profissional do Autor junto ao Conselho de Administração. Inexigíveis, pois, a manutenção da inscrição do Autor no Conselho Regional de Administração de São Paulo, bem como as cobranças das anuidades, a partir do recebimento do pedido de seu desligamento. 5. Apelação do Conselho Regional de Administração a que se nega provimento.

ADMINISTRATIVO. CONSELHO REGIONAL DE ADMINISTRAÇÃO. REGISTRO VOLUNTÁRIO. COBRANÇA DE ANUIDADES POSTERIORES AO PEDIDO DE CANCELAMENTO. IMPOSSIBILIDADE. 1. A inscrição espontânea no Conselho Regional constitui fato gerador da obrigação, sujeitando o profissional ao pagamento das anuidades até o pedido de cancelamento. 2. Nesse sentido: O Superior Tribunal de Justiça já manifestou entendimento de que comprovado o requerimento de baixa do registro, bem como demonstrado o não exercício da profissão, o Conselho Profissional não pode manter o requerente no seu quadro de inscritos, e, por consegüinte, restaria indevida a cobrança de anuidades com data posterior ao pedido de desligamento. Confira-se: STJ, REsp XXXXX/PR , Rel. Ministro Herman Benjamin, Segunda Turma, julgado em 05/02/2013, DJe 15/02/2013; STJ, REsp XXXXX/RS , Rel. Ministra Eliana Calmon, Segunda Turma, julgado em 17/12/2009, DJe 08/02/2010 (TRF1, AC XXXXX-46.2008.4.01.9199 , Rel. Desembargador Federal José Amilcar Machado, Sétima Turma, e-DJF1 25/10/2019) 3. Tendo em vista que o apelado requereu voluntariamente sua inscrição no CRA/MG em junho de 2000, com pedido de cancelamento em 30/05/2012, afigura-se indevida a cobrança das anuidades referentes aos anos de 2013 a 2016. 4. No tocante à aplicação do § 11 do art. 85 do CPC , verifica-se que a matéria discutida nos autos é eminentemente de direito e repetitória, razão pela qual devem ser mantidos os honorários advocatícios fixados na sentença, considerados suficientes para o trabalho desenvolvido pelo advogado até a fase recursal, vez que não houve inovação nas contrarrazões. 5. Apelação não provida.

VALIDADE DE AUTOS DE INFRAÇÃO. VÍNCULO DE EMPREGO ENTRE A EMPRESA AUTORA E CORRETORES DE IMÓVEIS. COMPROVAÇÃO DO TRABALHO AUTÔNOMO. VÍNCULO DE EMPREGO ENTRE A EMPRESA AUTORA E TRABALHADORES IDENTIFICADOS COMO ESTAGIÁRIOS. DESCUMPRIMENTO DE REQUISITOS FORMAIS. NULIDADE DOS CONTRATOS DE ESTÁGIO. Compete ao Auditor Fiscal do Trabalho a fiscalização da existência de empregados sem o registro disciplinado no artigo 41 da CLT e a consequente autuação em caso de descumprimento da lei, independentemente da existência de ações individuais postulando o reconhecimento do vínculo empregatício. Entretanto, não é possível se reconhecer a validade do auto de infração quando este é destituído de fundamentação sólida para indicar, de forma inequívoca, a infração do art. 41 da CLT pela empresa requerente. Nessa linha, a ausência de "contratos de associação específicos" firmados entre a empresa autora e os corretores de imóveis mencionados no auto de infração, com registro no Sindicato dos Corretores de Imóveis ou em delegacia da Federação Nacional de Corretores de Imóveis (como exigido no § 2º do art. 6º da Lei 6.530 /78), não é suficiente para caracterizar o vínculo empregatício entre eles, quando comprovado pela prova testemunhal que os corretores prestavam serviços na condição de trabalhadores autônomos. Por outro lado, em relação aos corretores-estagiários mencionados no auto de infração, uma vez que a validade do contrato de estágio depende do cumprimento de requisitos formais, se estes não forem demonstrados dos autos, não há como se falar em estágio regular, concluindo-se que a prestação de serviços em favor da empresa autora se deu em virtude de vínculo empregatício entre as partes, na forma do art. art. 3º , § 2º , da Lei 11.788 /2008, o que implica a validade dos autos de infração nesse aspecto. Recurso ordinário da União parcialmente provido para afastar a declaração de nulidade dos autos de infração apenas em relação às infrações atinentes aos trabalhadores identificados como estagiários, reduzindo os valores das multas administrativas pela metade.

E M E N T A ADMINISTRATIVO. CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS. ADMINISTRAÇÃO DE BENS PROPRIOS. INSCRIÇÃO. INEXIGIBILIDADE. HONORÁRIOS DE ADVOGADO. - A questão debatida nos presentes autos refere-se à obrigatoriedade de inscrição de pessoa jurídica junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI – 2ª REGIÃO - A legislação (Lei nº 6839 /80) responsável pelo registro de empresas nas entidades fiscalizadoras do exercício de profissões, dispõe, em seu artigo 1º, que o registro será obrigatório nas respectivas entidades competentes para a fiscalização do exercício das diversas profissões, em razão da atividade básica ou em relação àquela pela qual prestem serviços a terceiros - Não basta que a empresa exerça, durante a produção, alguma atividade atrelada à profissão tutelada pelo Conselho. Também é irrelevante que a empresa tenha em seu quadro de profissionais um empregado sujeito à inscrição. O registro no conselho profissional é compulsório quando a atividade-fim da empresa é executar atividades que se submetam à fiscalização do Conselho - A Lei nº 6.530 /78, que regula o exercício da profissão de corretor de imóveis, elenca em seus artigos 3º , 4º e 5º , as atividades de competência privativa desses profissionais - A indigitada lei encontra-se regulamentada pelo Decreto nº 81.871 /78, que, em seu artigo 2º reproduz, basicamente, todos os termos do dispositivo acima transcrito (Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis e opinar quanto à comercialização imobiliária) - A atividade de corretor de imóveis pressupõe a intermediação das operações de compra, venda, permuta e locação de imóveis de terceiros, de forma que a figura do proprietário que comercializa ou loca os seus próprios imóveis não se insere nas atividades fiscalizadas pelo CRECI - A alteração do contrato social, cuja veracidade não restou afastada pelo conselho-réu, indica que o objeto social da empresa consiste na “(a) Assessoria e consultoria empresarial; e (b) Administração de bens próprios” - A principal atividade da apelada é de administração de bens próprios, atividade que não se confunde com a corretagem, tal como estabelecida pelo artigo 722 do Código Civil - Quando as negociações envolvem apenas imóveis próprios, conforme se depreende do citado Instrumento de contrato social colacionado, a empresa não estará obrigada a se inscrever no CRECI, visto que não realiza atos específicos de corretagem, os quais pressupõem intermediação com imóveis de terceiros - Considerando o valor ínfimo da causa (R$2.608,00), o trabalho despendido pelo causídico e, essencialmente, respeitando o princípio da razoabilidade que se constitui de diretriz de bom-senso, aplicada ao Direito, a fim de que se mantenha um perfeito equilíbrio entre o encargo ostentado pelo causídico e a onerosidade excessiva ao erário, fixo a verba honorária equitativamente em R$1.000,00 (hum mil reais), quantia que não se revela ínfima, nem tampouco excessiva - Apelação da parte autora provida em parte. Apelação do CRECI não provida.

EMENTA DIREITO PROCESSUAL CIVIL. ADMINISTRATIVO. CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS. EMPRESA QUE ADMINISTRA IMÓVEIS PRÓPRIOS. INSCRIÇÃO NO CRECI. INEXIBILIDADE. LEI 6.530 /1978. 1. A Lei nº 6.530 /78, que regulamentou a profissão de corretor de imóveis, prevê em seu artigo 3º que “Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.” E o parágrafo único prevê que tais atribuições podem ser exercidas também por pessoa jurídica, a ser inscrita no conselho. 2. O artigo 1º da Lei nº 6.839 /80, por sua vez, prevê que deve ser registrada no referido Conselho Regional a empresa que desenvolver atividades básicas que a este órgão incumba fiscalizar. 3. Da análise dos autos, é possível verificar alteração em 2019 no objeto social da autora com a atividade de compra, venda e administração de bens próprios autorizando a dispensa de inscrição perante o CRECI, e consequentemente torna inexigível o recolhimento de anuidades, deixando de sujeitar-se à ação fiscal do Réu. 4. Assim, a autora não comercializa imóveis de terceiros, o que torna desnecessário o registro da autora perante o CRECI, já que não há a atividade de corretagem. 5. Apelação improvida.