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JusBrasil - Jurisprudência
25 de julho de 2014

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TJ-DF - APELAÇÃO CÍVEL AC 20000150052908 DF (TJ-DF)

Data de publicação: 27/09/2005

Ementa: AÇÃO REIVINDICATÓRIA. EMPRESA PÚBLICA. USUCAPIÃO. INDENIZAÇÃO. BENFEITORIAS. CORREÇÃO MONETÁRIA. SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA. 1. COMPROVADOS O DOMÍNIO DA AUTORA E A OCUPAÇÃO DO BEM PÚBLICO PELA RÉ, SEM AMPARO LEGAL QUE RESGUARDE A SUA POSSE, HÁ QUE SER CONFIRMADA A SENTENÇA PRIMÁRIA QUE ACOLHEU O PEDIDO REIVINDICATÓRIO. 2. OS BENS PÚBLICOS, POR SUA NATUREZA, SÃO INSUSCETÍVEIS DE AQUISIÇÃO POR USUCAPIÃO. 3. O VALOR DAS BENFEITORIAS DEVE SER CORRIGIDO MONETARIAMENTE SEGUNDO OS ÍNDICES OFICIAIS (INPC). 4. OS ÔNUS DA SUCUMBÊNCIA DEVEM SER PROPORCIONALMENTE DISTRIBUÍDOS ENTRE AS PARTES, NO CASO DE SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA

TJ-DF - MEDIDA CAUTELAR MC 81194220048070000 DF 0008119-42.2004.807.0000 (TJ-DF)

Data de publicação: 27/09/2005

Ementa: AÇÃO REIVINDICATÓRIA. EMPRESA PÚBLICA. USUCAPIÃO. INDENIZAÇÃO. BENFEITORIAS. CORREÇÃO MONETÁRIA. SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA. 1. COMPROVADOS O DOMÍNIO DA AUTORA E A OCUPAÇÃO DO BEM PÚBLICO PELA RÉ, SEM AMPARO LEGAL QUE RESGUARDE A SUA POSSE, HÁ QUE SER CONFIRMADA A SENTENÇA PRIMÁRIA QUE ACOLHEU O PEDIDO REIVINDICATÓRIO. 2. OS BENS PÚBLICOS, POR SUA NATUREZA, SÃO INSUSCETÍVEIS DE AQUISIÇÃO POR USUCAPIÃO. 3. O VALOR DAS BENFEITORIAS DEVE SER CORRIGIDO MONETARIAMENTE SEGUNDO OS ÍNDICES OFICIAIS (INPC). 4. OS ÔNUS DA SUCUMBÊNCIA DEVEM SER PROPORCIONALMENTE DISTRIBUÍDOS ENTRE AS P ARTES, NO CASO DE SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA.

TJ-DF - MEDIDA CAUTELAR MC 20040020081194 DF (TJ-DF)

Data de publicação: 27/09/2005

Ementa: AÇÃO REIVINDICATÓRIA. EMPRESA PÚBLICA. USUCAPIÃO. INDENIZAÇÃO. BENFEITORIAS. CORREÇÃO MONETÁRIA. SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA. 1. COMPROVADOS O DOMÍNIO DA AUTORA E A OCUPAÇÃO DO BEM PÚBLICO PELA RÉ, SEM AMPARO LEGAL QUE RESGUARDE A SUA POSSE, HÁ QUE SER CONFIRMADA A SENTENÇA PRIMÁRIA QUE ACOLHEU O PEDIDO REIVINDICATÓRIO. 2. OS BENS PÚBLICOS, POR SUA NATUREZA, SÃO INSUSCETÍVEIS DE AQUISIÇÃO POR USUCAPIÃO. 3. O VALOR DAS BENFEITORIAS DEVE SER CORRIGIDO MONETARIAMENTE SEGUNDO OS ÍNDICES OFICIAIS (INPC). 4. OS ÔNUS DA SUCUMBÊNCIA DEVEM SER PROPORCIONALMENTE DISTRIBUÍDOS ENTRE AS PARTES, NO CASO DE SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA

TJ-DF - APELAÇÃO CÍVEL AC 52902720008070001 DF 0005290-27.2000.807.0001 (TJ-DF)

Data de publicação: 27/09/2005

Ementa: AÇÃO REIVINDICATÓRIA. EMPRESA PÚBLICA. USUCAPIÃO. INDENIZAÇÃO. BENFEITORIAS. CORREÇÃO MONETÁRIA. SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA. 1. COMPROVADOS O DOMÍNIO DA AUTORA E A OCUPAÇÃO DO BEM PÚBLICO PELA RÉ, SEM AMPARO LEGAL QUE RESGUARDE A SUA POSSE, HÁ QUE SER CONFIRMADA A SENTENÇA PRIMÁRIA QUE ACOLHEU O PEDIDO REIVINDICATÓRIO. 2. OS BENS PÚBLICOS, POR SUA NATUREZA, SÃO INSUSCETÍVEIS DE AQUISIÇÃO POR USUCAPIÃO. 3. O VALOR DAS BENFEITORIAS DEVE SER CORRIGIDO MONETARIAMENTE SEGUNDO OS ÍNDICES OFICIAIS (INPC). 4. OS ÔNUS DA SUCUMBÊNCIA DEVEM SER PROPORCIONALMENTE DISTRIBUÍDOS ENTRE AS P ARTES, NO CASO DE SUCUMBÊNCIA RECÍPROCA.

TJ-DF - APELAÇÃO CÍVEL AC 20000910067087 DF (TJ-DF)

Data de publicação: 20/03/2002

Ementa: CONSTITUCIONAL. USUCAPIÃO. DIREITO REAL DE USO. BEM PÚBLICO. TERRACAP. IMPOSSIBILIDADE. A TERRACAP, MALGRADO SER PESSOA JURÍDICA DE DIREITO PRIVADO, COMPÕE-SE DE PATRIMÔNIO IMOBILIÁRIO PÚBLICO, PORQUANTO SUCESSORA DA NOVACAP. OS BENS PÚBLICOS, POR SUA NATUREZA, SÃO INSUSCETÍVEIS DE AQUISIÇÃO POR USUCAPIÃO (S.T.F.

TJ-SP - Apelação APL 07014634120128260704 SP 0701463-41.2012.8.26.0704 (TJ-SP)

Data de publicação: 11/04/2014

Ementa: Possessória Reintegração de posse Posse da autora do imóvel bem evidenciada, assim como o esbulho praticado pela ré Inexistência de comprovação de justo título, a legitimar o exercício da posse pela requerida Requisitos do art. 927 do CPC e art. 1210 do CC preenchidos autorizando a reintegração da autora no imóvel Aquisição da propriedade por usucapião Impossibilidade Imóvel pertencente a autora, sociedade de economia mista, que é considerado bem de natureza pública, sendo insuscetível de usucapião Inteligência dos arts. 183 , § 3º e 191 , parágrafo único , da Constituição Federal Sentença mantida Recurso negado. Adoção dos fundamentos da sentença pelo Tribunal Incidência do art. 252 do Regimento Interno do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Recurso negado.

TJ-SP - Apelação APL 9139324422006826 SP 9139324-42.2006.8.26.0000 (TJ-SP)

Data de publicação: 26/08/2011

Ementa: Usucapião. Dúvida acerca da natureza da propriedade. Insurgência do Ministério Público, que alega a possibilidade de se tratar de bem público, insuscetível à aquisição pretendida. Ausência de prova neste sentido. Ônus que cabia à municipalidade, que, a propósito, concordou com o pleito inicial, notadamente por dificuldade da perícia. Bem, aliás, cadastrado pelo município como bem particular, sobre o qual são lançados tributos, taxas e tarifas de consumo. Sentença correta. Recurso improvido.

TJ-SP - Apelação APL 00154642920128260007 SP 0015464-29.2012.8.26.0007 (TJ-SP)

Data de publicação: 16/08/2013

Ementa: APELAÇÃO REINTEGRAÇÃO DE POSSE POSSE JUSTA, MANSA E PACÍFICA INOCORRÊNCIA AUSÊNCIA DE ABANDONO DO IMÓVEL. Com a análise dos autos e das provas produzidas, observa-se que a Apelada tinha a posse do imóvel e que a Apelante, há muitos anos, o ocupou. Tais fatos são incontroversos. A Apelada exercia a posse antes disso, visto que foi a construtora do empreendimento onde se localiza o apartamento em questão. Ademais, a Apelante não nega a titularidade possessória da Apelada. Não há sequer indícios de que a Apelante tenha adquirido a posse de eventual mutuário, o que, em tese, afastaria a presunção de invasão da unidade. Muito pelo contrário, a própria Apelante disse que entrou no imóvel porque terceira pessoa lhe cedeu as chaves. Assim, sua posse é injusta em relação à posse da Apelada, pois obtida de forma clandestina. Aliás, também é de má-fé, já que não ignorava (e nem ignora) o vício ou obstáculo que impedia a aquisição da coisa, por pertencer a outrem (art. 1.021 , CC ), sendo de rigor a retomada da posse pela Apelada. USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA INOCORRÊNCIA. Apesar da divergência jurisprudencial sobre o tema, o bem em questão deve ser considerado bem público, insuscetível de aquisição pela usucapião. Mesmo sendo a Apelada sociedade de economia mista, portanto com personalidade jurídica de direito privado, como o patrimônio é majoritariamente público, a natureza jurídica do bem que lhe pertence também é pública. Sem contar o caráter estritamente social da Apelada, que não visa lucro em suas transações, tão-somente a erradicação do déficit habitacional, e a consequente destinação pública do bem, permitindo a adequada distribuição de moradia à população de baixa renda. - ART. 252, DO REGIMENTO INTERNO DO E. TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Em consonância com o princípio constitucional da razoável duração do processo, previsto no art. 5º , inc. LXXVIII , da Carta da Republica , de rigor a ratificação dos fundamentos da r. sentença recorrida. Precedentes deste Tribunal de Justiça e do Superior Tribunal de Justiça. SENTENÇA MANTIDA RECURSO IMPROVIDO....

TRF-3 - APELAÇÃO/REEXAME NECESSÁRIO APELREE 27673 SP 94.03.027673-8 (TRF-3)

Data de publicação: 10/08/2010

Ementa: derivada da criação do Estado Brasileiro, como herança do Brasil-Colônia ao depois incorporada pelo Brasil-Império, seqüenciada pela União Federal quando da proclamação da República em 1889. Precedentes. Assim, os títulos de domínio privado são inoponíveis à União, cuja titularidade, conferida por lei, tem natureza originária (STJ. RESP nº 466500, Relatora Min. Denise Arruda, DJ 03/04/2006). 5. Os autores na verdade pretendiam usucapir os terrenos de marinha, pois mesmo sendo portadores de título de propriedade transcrito no Cartório de Registro de Imóveis - que não tem qualquer valor para ser oposto a União Federal em se tratando de prova de domínio de particular sobre bem público - se valem da presente ação denominando-a de "ação declaratória", com pedido alternativo nesse sentido, ou seja, com intuito de ver declarada, mesmo que indiretamente, a prescrição aquisitiva dominial, sem a observância dos rigores procedimentais da referida ação, o que é juridicamente inconcebível. 6. No direito brasileiro o registro do título translativo no Registro de Imóveis, não gera presunção absoluta do direito real de propriedade, apenas relativa ( CC/1916 , art. 527 ; CC/2002 , art. 1.231). Assim, é de nenhuma valia a existência em favor dos autores de registro imobiliário sobre um todo maior que engloba terrenos de marinha, pois que esses últimos são insuscetíveis de ingresso no patrimônio privado a título de aquisição de domínio; esse registro nem de longe inibe a União Federal de demarcar terrenos de marinha lindeiros do imóvel dos autores. 7. Sentença amplamente reformada, com inversão da sucumbência, para condenar os autores ao pagamento de verba honorária fixada em 10% (dez por cento) incidente sobre o valor dado a causa. Custas pelos apelados. 8. Agravo retido não conhecido, apelação e remessa oficial providos.

Encontrado em: Vistos e relatados estes autos em que são partes as acima indicadas, decide a Egrégia Primeira

TJ-SP - Apelação APL 91159871920098260000 SP 9115987-19.2009.8.26.0000 (TJ-SP)

Data de publicação: 19/09/2013

Ementa: Apelação Cível Administrativo e Civil Ação de Usucapião conexa a Ação de Reintegração de posse promovida pelo Município de Aparecida Sentença de improcedência de ambas as demandas Recursos pelos autores da Ação de Usucapião e pelo Município de Aparecida na Reintegração de Posse Provimento ao apelo do Município de rigor. 1. O ponto central a ser superado é saber se o imóvel é público - No caso dos autos restou incontroverso que o imóvel que se pretende usucapir é público porque inserto em área maior declarada de utilidade pública e desapropriada por acordo amigável datado de fevereiro de 1990, data anterior à ocupação pelos autores da Ação de Usucapião (agosto de 1991) Ausência de registro do acordo no Cartório de Imóveis que é eiva menor e que não descaracteriza a natureza pública do imóvel na medida em que a desapropriação é forma originária de aquisição da propriedade e cujo registro não é imprescindível. 2. Desse modo, impunha-se o decreto de reintegração de posse do imóvel dado se tratar de bem público insuscetível de posse ou aquisição de propriedade pelo particular e, portanto, mera detenção precária - Descabimento de indenização pelas supostas benfeitorias porquanto ilegal a ocupação Precedente do C. STJ. 3. Ação de Usucapião que, via de consequência, é improcedente. 4. Ônus de sucumbência carreados aos autores da Ação de Usucapião, observada a gratuidade da Justiça de que beneficiários. Sentença reformada - Apelação dos autores da Ação de Usucapião desprovida mantida a improcedência e, de outra parte, provido o apelo do Município para julgar procedente a demanda de Reintegração de Posse.

Encontrado em: 6ª Câmara de Direito Público 19/09/2013 - 19/9/2013 Apelação APL 91159871920098260000 SP 9115987-19.2009.8.26.0000 (TJ-SP) Sidney Romano dos Reis

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