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08 de dezembro de 2016
Artigo 213 da Lei nº 6.015 de 31 de Dezembro de 1973

Art. 213 da Lei de Registros Publicos - Lei 6015/73

LRP - Lei nº 6.015 de 31 de Dezembro de 1973

Dispõe sobre os registros públicos, e dá outras providências.

Art. 213. O oficial retificará o registro ou a averbação: (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004)

I - de ofício ou a requerimento do interessado nos casos de: (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

a) omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento do título; (Incluída pela Lei nº 10.931, de 2004)

b) indicação ou atualização de confrontação; (Incluída pela Lei nº 10.931, de 2004)

c) alteração de denominação de logradouro público, comprovada por documento oficial; (Incluída pela Lei nº 10.931, de 2004)

d) retificação que vise a indicação de rumos, ângulos de deflexão ou inserção de coordenadas georeferenciadas, em que não haja alteração das medidas perimetrais; (Incluída pela Lei nº 10.931, de 2004)

e) alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro; (Incluída pela Lei nº 10.931, de 2004)

f) reprodução de descrição de linha divisória de imóvel confrontante que já tenha sido objeto de retificação; (Incluída pela Lei nº 10.931, de 2004)

g) inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando houver necessidade de produção de outras provas; (Incluída pela Lei nº 10.931, de 2004)

II - a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 1o Uma vez atendidos os requisitos de que trata o caput do art. 225, o oficial averbará a retificação. (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 2o Se a planta não contiver a assinatura de algum confrontante, este será notificado pelo Oficial de Registro de Imóveis competente, a requerimento do interessado, para se manifestar em quinze dias, promovendo-se a notificação pessoalmente ou pelo correio, com aviso de recebimento, ou, ainda, por solicitação do Oficial de Registro de Imóveis, pelo Oficial de Registro de Títulos e Documentos da comarca da situação do imóvel ou do domicílio de quem deva recebê-la. (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 3o A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial encarregado da diligência, promovendo-se a notificação do confrontante mediante edital, com o mesmo prazo fixado no § 2o, publicado por duas vezes em jornal local de grande circulação. (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 4o Presumir-se-á a anuência do confrontante que deixar de apresentar impugnação no prazo da notificação. (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 5o Findo o prazo sem impugnação, o oficial averbará a retificação requerida; se houver impugnação fundamentada por parte de algum confrontante, o oficial intimará o requerente e o profissional que houver assinado a planta e o memorial a fim de que, no prazo de cinco dias, se manifestem sobre a impugnação. (Redação dada pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 6o Havendo impugnação e se as partes não tiverem formalizado transação amigável para solucioná-la, o oficial remeterá o processo ao juiz competente, que decidirá de plano ou após instrução sumária, salvo se a controvérsia versar sobre o direito de propriedade de alguma das partes, hipótese em que remeterá o interessado para as vias ordinárias. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 7o Pelo mesmo procedimento previsto neste artigo poderão ser apurados os remanescentes de áreas parcialmente alienadas, caso em que serão considerados como confrontantes tão-somente os confinantes das áreas remanescentes. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 8o As áreas públicas poderão ser demarcadas ou ter seus registros retificados pelo mesmo procedimento previsto neste artigo, desde que constem do registro ou sejam logradouros devidamente averbados. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 9o Independentemente de retificação, dois ou mais confrontantes poderão, por meio de escritura pública, alterar ou estabelecer as divisas entre si e, se houver transferência de área, com o recolhimento do devido imposto de transmissão e desde que preservadas, se rural o imóvel, a fração mínima de parcelamento e, quando urbano, a legislação urbanística. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 10. Entendem-se como confrontantes não só os proprietários dos imóveis contíguos, mas, também, seus eventuais ocupantes; o condomínio geral, de que tratam os arts. 1.314 e seguintes do Código Civil, será representado por qualquer dos condôminos e o condomínio edilício, de que tratam os arts. 1.331 e seguintes do Código Civil, será representado, conforme o caso, pelo síndico ou pela Comissão de Representantes. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 11. Independe de retificação: (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

I - a regularização fundiária de interesse social realizada em Zonas Especiais de Interesse Social, promovida por Município ou pelo Distrito Federal, quando os lotes já estiverem cadastrados individualmente ou com lançamento fiscal há mais de 10 (dez) anos; (Redação dada pela Lei nº 12.424, de 2011)

II - a adequação da descrição de imóvel rural às exigências dos arts. 176, §§ 3o e 4o, e 225, § 3o, desta Lei. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

III - a adequação da descrição de imóvel urbano decorrente de transformação de coordenadas geodésicas entre os sistemas de georreferenciamento oficiais; (Incluído pela Lei nº 12.424, de 2011)

IV - a averbação do auto de demarcação urbanística e o registro do parcelamento decorrente de projeto de regularização fundiária de interesse social de que trata a Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009; e (Incluído pela Lei nº 12.424, de 2011)

V - o registro do parcelamento de glebas para fins urbanos anterior a 19 de dezembro de 1979, que esteja implantado e integrado à cidade, nos termos do art. 71 da Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009. (Incluído pela Lei nº 12.424, de 2011)

§ 12. Poderá o oficial realizar diligências no imóvel para a constatação de sua situação em face dos confrontantes e localização na quadra. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 13. Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel, o título anterior à retificação poderá ser levado a registro desde que requerido pelo adquirente, promovendo-se o registro em conformidade com a nova descrição. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 14. Verificado a qualquer tempo não serem verdadeiros os fatos constantes do memorial descritivo, responderão os requerentes e o profissional que o elaborou pelos prejuízos causados, independentemente das sanções disciplinares e penais. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 15. Não são devidos custas ou emolumentos notariais ou de registro decorrentes de regularização fundiária de interesse social a cargo da administração pública. (Incluído pela Lei nº 10.931, de 2004)

§ 16. Na retificação de que trata o inciso II do caput, serão considerados confrontantes somente os confinantes de divisas que forem alcançadas pela inserção ou alteração de medidas perimetrais. (Incluído pela Lei nº 12.424, de 2011)

Andamento do Processo n. 412982 - 07/12/2016 do TJGO

nos artigos 176, inciso II, n.º 3, e 225 da Lei 6.015/73; Art. 3º – Para o efeito de extremar a localização dos imóveis... a manifestar-se no prazo de quinze (15) dias, procedendo-se nos termos do artigo 213, II, § 2º e seguintes da Lei n.º 6.015/1973... das Leis 4.947, de 6 de abril de 1966, 5.868, de 12 de dezembro ...

Pg. 3516. Judicial - 1ª Instância - Interior - Parte III. Diário de Justiça do Estado de São Paulo DJSP de 07/12/2016

no art. 213 da Lei de Registros Públicos e dos itens 138.18 e 138.19 das Normas de Serviço Extrajudiciais da Corregedoria... do imóvel retificando e pelo engenheiro por eles contratado. Estabelece o art. 213, § 6º, da Lei de Registros Públicos...-91.2016.8.26.0660 (processo principal 0000604-67.2013.8.26.0660) - Cumpr...

Pg. 8. Suplemento - Seção I. Diário de Justiça do Estado de Goiás DJGO de 07/12/2016

a regularizar obedecerá ao disposto nos artigos 176, inciso II, n.º 3, e 225 da Lei 6.015/73; Art. 3º – Para o efeito..., II, § 2º e seguintes da Lei n.º 6.015/1973, a requerimento do interessado. § 3º – A notificação será dirigida... ato notarial, será ele notificado a manifestar-se no prazo de quinze (15) dias, proc...

Andamento do Processo n. 1005898-21.2014.8.26.0637 - Retificação de Registro de Imóvel - 06/12/2016 do TJSP

pelo artigo 213 , da LRP ( Lei de Registros Publicos ), havendo alteração dos limites perimetrais da propriedade rural... de se indicar nem o possuidor ali presente” (sic), a autorizar a aplicação do disposto pelo artigo 213 , § 6º , da Lei... em que será enfrentada a aplicação do artigo 213 , § 6º , parte final. Em r...

Pg. 2854. Judicial - 1ª Instância - Interior - Parte III. Diário de Justiça do Estado de São Paulo DJSP de 06/12/2016

nem o possuidor ali presente” (sic), a autorizar a aplicação do disposto pelo artigo 213,§ 6º, da Lei de Registros Publicos... (Lei de Registros Públicos), havendo alteração dos limites perimetrais da propriedade rural, o mínimo seria... em nome do principio da especialidade objetiva dos registros publicos, a delimita...

Pg. 2855. Judicial - 1ª Instância - Interior - Parte III. Diário de Justiça do Estado de São Paulo DJSP de 06/12/2016

enfrentada a aplicação do artigo 213,§6º, parte final. Em reforço: o Registrador Eduardo Agostinho Arruda Augusto... do disposto pelo artigo 213, §6º, da LRP.Com os pareceres retro, todos e completos, ao MP e conclusos, ocasião em que será... DE BRITO (OAB 193901/SP) Processo 1006705-41.2014.8.26.0637 - Alimentos - Le...

Andamento do Processo n. 1006524-34.2016.8.26.0099 - Retificação de Registro de Imóvel - 05/12/2016 do TJSP

1247 do Código Civil e 212 e 213 da Lei 6.015/73, DETERMINO A RETIFICAÇÃO do registro da área do imóvel dos autores... aquisição, o novo imóvel foi desmembrado e parte dele foi incorporada ao imóvel registrado sob o 28.736.O Sr. Oficial..., corrigindo-se a matrícula sob 28.736 do Cartório de Registro Imobiliário...

Andamento do Processo n. 0009472-96.2012.8.26.0586 - Retificação de Registro de Imóvel - 05/12/2016 do TJSP

6.015/73, deferir a retificação das matrículas 18.989 e 18.990 do Cartório de Registro de Imóveis de São Roque... Marcos Prestes - Diante do exposto, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos para com fundamento no art. 213 da Lei...Andamento do Processo n. 0009472-96.2012.8.26.0586 - Retificação de Registro de ...

Andamento do Processo n. 0173118-50.2015.8.06.0001 - Retificação de Registro de Imóvel - 05/12/2016 do TJCE

, com esteio no Art. 212 c/c Art. 213 da Lei 6015/73, determinando que após o trânsito em julgado desta decisão, expeça... dos Registros Públicos Expedientes da 1ª Vara de Registros Públicos JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA DE REGISTROS PÚBLICOS JUIZ...Andamento do Processo n. 0173118-50.2015.8.06.0001 - Retificação de Regi...

Pg. 1365. Judicial - 1ª Instância - Interior - Parte I. Diário de Justiça do Estado de São Paulo DJSP de 05/12/2016

, com fundamento nos artigos 1247 do Código Civil e 212 e 213 da Lei 6.015/73, DETERMINO A RETIFICAÇÃO do registro da área... que após a referida aquisição, o novo imóvel foi desmembrado e parte dele foi incorporada ao imóvel registrado sob o ... do imóvel dos autores, corrigindo-se a matrícula sob 28.736 do Cartó...

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