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02 de março de 2015
Artigo 1 do Decreto Lei nº 58 de 10 de Dezembro de 1937

Art. 1 do Decreto Lei 58/37

Decreto Lei nº 58 de 10 de Dezembro de 1937

Dispôe sôbre o loteamento e a venda de terrenos para pagamento em prestações.

Art. 1º Os proprietários ou co-proprietários de terras rurais ou terrenos urbanos, que pretendam vendê-los, divididos em lotes e por oferta pública, mediante pagamento do preço a prazo em prestações sucessivas e periódicas, são obrigados, antes de anunciar a venda, a depositar no cartório do registo de imóveis da circunscrição respectiva:

I, um memorial por êles assinado ou por procuradores com poderes especiais, contendo :

a) denominação, área, limites, situação e outros característicos do imóvel;

b) relação cronológica dos títulos de domínio, desde 30 anos, com indicação da natureza e data de cada um, e do número e data das transcrições, ou cópia autêntica dos títulos e prova de que se acham devidamente transcritos ;

c) plano de loteamento, de que conste o programa de desenvolvimento urbano, ou de aproveitamento industrial ou agrícola; nesta última hipótese, informações sôbre a qualidade das terras, águas, servidões ativas e passivas, estradas e caminhos, distância de sede do município e das estações de transporte de acesso mais facil;

II, planta do imóvel, assinada também pelo engenheiro que haja efetuado a mediação e o loteamento e com todos os requisitos técnicos e legais; indicadas a situação, as dimensões e a numeração dos lotes, as dimensões e a nomenclatura das vias de comunicação e espaços livres, as construções e bemfeitorias, e as vias públicas de comunicação;

III, exemplar de caderneta ou do contrato-tipo de compromisso de venda dos lotes;

IV, certidão negativa de impostos e de onus reais;

V, certidão dos documentos referidos na letra b do nº I.

§ 1º Tratando-se de propriedade urbana, o plano e planta do loteamento devem ser prèviamente aprovados pela Prefeitura Municipal, ouvidas, quanto ao que lhes disser respeito, as autoridades sanitárias e militares.

§ 1º Tratando-se de propriedade urbana, o plano e a planta de loteamento devem ser prèviamente aprovados pela Prefeitura Municipal, ouvidas, quanto ao que lhes disser respeito, as autoridades sanitárias, militares e, desde que se trata de área total ou parcialmente florestada as autoridades florestais. (Redação dada pela Lei nº 4.778, de 1965).

§ 2º As certidões positivas da existência de onus reais, de impostos e de qualquer ação real ou pessoal, bem como qualquer protesto de título de dívida civil ou comercial não impedir o registro.

§ 3º Se a propriedade estiver gravada de onus real, o memorial será acompanhado da escritura pública em que o respectivo titular estipule as condições em que se obriga a liberar os lotes no ato do instrumento definitivo de compra e venda.

§ 4º O plano de loteamento poderá ser modificado quanto aos lotes não comprometidos e o de arruamento desde que a modificação não prejudique os lotes comprometidos ou definitivamente adquiridos, si a Prefeitura Municipal aprovar a modificação.

A planta e o memorial assim aprovados serão depositados no cartório do registo para nova inscrição, observando o o disposto no art. 2º e parágrafos.

§ 5º O memorial, o plano de loteamento e os documentos depositados serão franqueados, pelo oficial do registo, ao exame de qualquer interessado, independentemente do pagamento de emolumentos, ainda que a título de busca.

O oficial, neste caso, receberá apenas as custas regimentais das certidões que fornecer.

§ 6º Sob pena de incorrerem em crime de fraude, os vendedores, se quiserem invocar, como argumento de propaganda, a proximidade do terreno com algum acidente geográfico, cidade, fonte hidromineral ou termal ou qualquer outro motivo de atração ou valorização, serão obrigados a declarar no memorial descritivo e a mencionar nas divulgações, anúncios e prospectos de propaganda, a distância métrica a que se situa o imóvel do ponto invocado ou tomado como referência. (Incluído pela Lei nº 5.532, de 1968).

Pg. 593. Judicial - 2ª Instância. Diário de Justiça do Estado de São Paulo DJSP de 12/02/2015

com o artigo 14 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro de 1.937 e em harmonia com o artigo 1º do Decreto-Lei 745, de 07..., convalescerá o compromisso...” “... Art. 1º Nos contratos a que se refere o artigo 22 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro... de agosto de 1.969 e o artigo 32 e 49, ambos da Lei 6.766, ...

Monica Porto

Monica Porto -

A Lei 13.097/05 autoriza a rescisão de compromisso de compra e venda de imóvel por inadimplemento do comprador independente de ação judicial

) Redação original: Art. 1º Nos contratos a que se refere o artigo 22 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro de 1937... a que se refere o art. 22 do Decreto-Lei no 58, de 10 de dezembro de 1937, ainda que não tenham sido registrados junto.... 1o do Decreto-Lei no 745, de 7 de agosto de 1969, passa a vigorar com a segu...

Pg. 5. Seção 1. Diário Oficial da União DOU de 20/01/2015

a que se refere o art. 22 do Decreto-Lei n 58, de 10 de dezembro de 1937, ainda que não tenham sido registrados junto ao Cartório.... 1 do Decreto-Lei n 745, de 7 de agosto de 1969, passa a vigorar com a seguinte redação: "Art. 1 Nos contratos.... 35 da Lei n 4.595, de 31 de dezembro de 1964." (NR) Seção II Dos Regist...

Pg. 132. Diário de Justiça do Estado do Maranhão DJMA de 22/12/2014

restou demonstrada nesse agravo: Art. 1º Nos contratos a que se refere o artigo 22 do Decreto-Lei 58, de 10..., em conformidade com o art. 1º do Decreto-lei 745/79, entendo pela manutenção da decisão de primeiro grau, por ausência... na alínea (b.2) do item 3.1.2 acima obedecerá aos termos dos parágrafos 1º ao 7º d...

Inteiro Teor. Apelação Cível: AC 70058752775 RS

outras providências. ” (sic): Art. 1º Nos contratos a que se refere o artigo 22 do Decreto-Lei 58 , de 10 de dezembro... que expressamente “Dispõe sôbre os contratos a que se refere o art. 22 do Decreto-Lei 58 , de 10 de dezembro de 1937, e dá... a Súmula n. 76/93 do e. STJ. Na hipótese do Decreto-Lei n. 58 /37 ...

Apelação: APL 10776500 PR 1077650-0 (Acórdão)

em prestações. Confira-se: "Art. 1º Nos contratos a que se refere o artigo 22 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro..., o qual regula o art. 22 do Dec. Lei 58/37 que, por sua vez, dá providências sobre o loteamento e a venda de terrenos para pagamento...." A forma de notificação por edital prevista na Lei 6.766/7...

Inteiro Teor. Apelação Cível: AC 70059201772 RS

outras providências. ” (sic): Art. 1º Nos contratos a que se refere o artigo 22 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro de 1937... “Dispõe sôbre os contratos a que se refere o art. 22 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro de 1937, e dá... constituída em mora como disporia o art. 1º do Decreto-Lei 745/69 e a Súmul...

Pg. 609. Judicial - 2ª Instância. Diário de Justiça do Estado de São Paulo DJSP de 24/10/2014

o artigo 22 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro de 1937, ainda que deles conste cláusula resolutiva expressa... do Estatuto Privado em perfeita harmonia com a regência especial do artigo 14 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro... de 1.937, combinado com o artigo 1º do Decreto-Lei 745, de 07 de agosto de 1.96...

Inteiro Teor. Apelação: APL 12357681 PR 1235768-1 (Acórdão)

, o qual estabelece que: “Art. 1º Nos contratos a que se refere o artigo 22 do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro de 1937... de compra e venda de imóvel, deve ser feita em conformidade com o disposto no art. 1º do Decreto-Lei . 745/69... que esse seja constituído previamente em mora, conforme estabelecem os Apelaçã...

Inteiro Teor. Apelação: APL 10776500 PR 1077650-0 (Acórdão)

do Decreto-Lei 58, de 10 de dezembro de 1937, ainda que deles conste cláusula resolutiva expressa, a constituição em mora... com o disposto no artigo 32, §1º, da Lei 6.766 de dezembro de 1979 (que dispõe sobre o parcelamento do solo urbano e dá..., §§ 1º e 2º, c/c o art. 19 "caput" e seu § 3º, todos da Lei Apela...

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