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22 de Julho de 2024

O que deve fazer o locador quando o inquilino abandonar o imóvel locado?

há 10 anos

Certamente chamar a polícia não resolverá nada, porque o inquilino fujão ladrão não é, mas no máximo um devedor! Mas O que deve fazer o locador quando o inquilino abandonar o imóvel locado?

A partir do instante em que descobrir que o inquilino abandonou o imóvel o locador deverá vistoriar o imóvel para se certificar de que este não foi invadido. Logo depois, deverá procurar a delegacia de polícia, a fimlavrar Boletim de Ocorrência para proteger seus direitos. Depois, deverá ajuizar ação de despejo com pedido de antecipação de tutela, requerendo a Imissão Provisória, além de obviamente, a partir dos documentos apresentados quando da celebração do contrato, cobrar o devedor fujão.

Feito isto, o juiz expede Mandado de Constatação para comprovar as alegações trazidas, além de verificar se no imóvel locado permaneceram os bens do antigo inquilino. Se esta hipótese ocorrer, basta que o locador manifeste desejo de se tornar depositário fiel dos bens, no intuito de logo disponibilizar o bem à novo contrato de locação, enquanto que a antiga relação locatícia é alvo de debate judicial.

Assim só resta cobrar o fujão.

Espero ter ajudado.

Breno Morais Dias

Advogado OAB/CE 21.695

Pós-graduando em Direito ImobiliárioCorretor de Imóveis CRECI/CE 11.035 Perito Avaliador ImobiliárioContato: (85) 3262-1583 / 8851-1006

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9 Comentários

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Rachel Brambilla
1 ano atrás

Olá. Como vai vistoriar o imóvel, se não se pode entrar nele? Agradeço atenção continuar lendo

Guilhermy Joseph
6 anos atrás

Essa vistoria deve ser feita com que profissional? e como solicitar o auxilio desse profissional? continuar lendo

Lei que não resolve nada. continuar lendo

Não posso fazer um boletim de ocorrência de abandono de imóvel alugado online? Tem que ser pessoalmente? continuar lendo