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28 de Maio de 2024

Preciso Pagar Taxa para Análise da Minha Ficha?

A cobrança usual das imobiliárias.

Publicado por Jessica Taveira
há 5 anos

Hoje eu vim trazer um tema super interessante e praticado de forma usual no mercado imobiliário, a cobrança de taxa para análise de ficha para aferição de idoneidade do locatário e fiador. Você já passou por isso?

Então, infelizmente, 99% das pessoas que tentaram/locaram um imóvel já passaram por isso e tiveram que despender um valor para a imobiliária afim de que sua ficha fosse avaliada para que pudesse dar continuidade na sua vontade de alugar um imóvel.

Pois bem, mas eu vim aqui te contar que isso está ERRADO! Você, aspirante a locatário, não deve arcar com esse ônus, isso porque, como sabido, essa responsabilidade é do locador. Isso mesmo, quem pretende alugar o imóvel é que tem que arcar com os custos de informação quanto a idoneidade ou não de quem pretende locar o bem.

E, mais, tal determinação está prevista na lei 8.245/91 - lei de locação - em seu artigo 22, inciso VII, que prevê como obrigação do locador: "pagar as taxas de administração imobiliária, se houver, e de intermediações, nestas compreendidas as despesas necessárias à aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador."

Ou seja, estamos diante de uma prática ilegal e comum - infelizmente - nas imobiliárias. Afinal, na maioria das vezes quando há uma negativa no pagamento de tal taxa as imobiliárias não prestam o serviço.

Portanto, caso se veja em uma situação como essa, saiba que a responsabilidade de arcar com esses débitos é do locador e não do pretenso locatário, como as imobiliárias fazem parecer.

  • Sobre o autorJéssica Taveira, te ensino a viver de imóveis
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