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Atraso na entrega de imóvel na planta

A compra de imóveis na planta se trata de uma compra diferenciada, afinal, você estará adquirindo um imóvel que não foi consolidado ainda....É importante destacar que hoje é possível tolerar o atraso pela entrega do imóvel pela construtora em até 180 dias, passado isso, pode ser caracterizado uma inadimplência contratual por parte da construtora

Compra de imóvel na planta

Artigos24/08/2021Keila Nascimento
Construtora deve pagar indenização em caso de atraso na entrega do imóvel? Esse é um assunto bastante recorrente junto ao poder judiciário, tendo chegado ao STJ a tese repetitiva....A entrega do imóvel em até 180 (cento e oitenta) dias corridos da data estipulada contratualmente como data prevista para conclusão do empreendimento, desde que expressamente pactuado, de forma clara e...parágrafo primeiro diz que se a construtora ultrapassar esse prazo e o comprador não tenha dado causa ao atraso , o mesmo poderá pedir a resolução do contrato sem nenhum prejuízo. § 1º Se a entrega do imóvel

Atraso na Entrega de Imóvel na Planta

O que fazer se o imóvel que comprei na planta ainda não foi entregue Atraso na Entrega de Imóvel na Planta⁣ O atraso na entrega do imóvel consiste em descumprimento contratual, capaz de atrair a aplicação

Cuidados na compra de imóvel na planta.

Artigos15/02/2021Gabriela Macêdo
O mercado imobiliário atualmente vem oferecendo muitas vantagens na compra de imóveis na planta, em que é celebrado o contrato com a construtora com base num projeto aprovado, e o adquirente aguarda, então...É possível verificar, de logo, vantagens na compra de um imóvel na planta, notadamente pela possibilidade de parcelamento do valor, e entrega de estruturas novas e modernas....Entretanto, apesar de atrativa, a compra de imóveis na planta é causa de inúmeras ações no judiciário, e com base na recorrência de algumas ilegalidades, é importante adotar as seguintes cautelas.

Imóvel na Planta: Saiba seus direitos.

Artigos22/04/2021Conor Farias
Provavelmente você conhece alguém que com o objetivo de realizar o sonho da casa própria, adquiriu um imóvel na planta, e no prazo de entrega, quando deveria recebe-lo não saiu como o planejado?...Mas, convenhamos, de nada tem culpa o consumidor que se planeja para ter o imóvel em uma data pré-estipulada por ambos....STJ fixa teses repetitivas sobre atraso na entrega do imóvel . Disponível em " target="_blank" rel="nofollow">https://www.conjur.com.br/2019-set-11/stj-fixa-teses-repetitivas-atraso-entrega-imovel> .

Escritura pública de imóvel na planta. Isso é possível?

Artigos09/03/2022Blog Caroline Mastrorosa
imóvel na planta é um temo usado para se referir ao imóvel que está ou entrará em fase de construção....Para que um imóvel na planta seja alienado - vendido - ele obrigatoriamente deve ter sido incorporado....Observado isso, a lavratura de escritura de imóvel na planta é possível e neste artigo vamos demonstrar a importância de ser realizada. Por quê lavrar escritura pública de um imóvel na planta?

Imóvel na planta, não compre antes de saber isto!

Artigos13/08/2021Pablo Salles
“Procura por imóvel na planta cresceu 100% nos últimos seis meses, segundo construtoras” (matéria do G1 Bauru e Marília, 2021), diante de tal aumento, é necessário alguns cuidados....A brusca queda da taxa SELIC somado ao desconto do imóvel na planta, levou muitos brasileiros, que buscam realizar seu sonho de ter casa própria, a adquirirem seus imóveis...." (matéria do ACidade ON - São Carlos, 2019) Para diminuir os possíveis riscos da compra de imóvel na planta, é preciso buscar empresas que tenham o Registro de Incorporação Imobiliária junto ao Cartório

A compra de imóvel na planta e a Incorporação Imobiliária

Artigos20/04/2020Suelen Fernandes
É cada vez mais comum em nossa sociedade a aquisição de imóveis na planta, porém precisamos tomar algumas precauções ao adquirir um imóvel com essas características, uma delas é verificar se o empreendimento...O registro da incorporação imobiliária no cartório de registro de imóveis se dá com a apresentação de uma documentação extensa e detalhada do imóvel, do incorporador e dos projetos do prédio a ser construído...Por fim, ressaltamos que essa é apenas uma das precauções ao adquirir o imóvel na planta, cabendo a um profissional especializado na área o auxílio correto para que a compra seja realizada de forma segura

TJ-SP - Apelação Cível AC 10188914420208260554 SP 1018891-44.2020.8.26.0554 (TJ-SP)

JurisprudênciaData de publicação: 10/03/2022

APELAÇÃO – PEDIDO DE ANULAÇÃO DE COMPRA E VENDA – IMÓVEL NA PLANTA – REDE HOTELEIRA - VÍCIO DE CONSENTIMENTO NÃO CARACTERIZADO – IMPROCEDÊNCIA – INCONFORMISMO DO AUTOR – REJEIÇÃO – Caso em que não há substrato fático capaz de convencer acerca da anulabilidade do negócio jurídico – Vício de vontade suscitado com base na propaganda enganosa incapaz de desconstituir a vontade manifestada na celebração do contrato – Aquisição de imóvel na planta, em empreendimento de rede hoteleira, como forma de investimento financeiro – Modalidade negocial que não afasta a caracterização da relação de consumo, mas carrega certo risco ao consumidor quanto ao retorno do investimento – Problemas construtivos indicados que não inviabilizam a fruição do imóvel e podem ser reparados – Sentença mantida - NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO.

4 cuidados ao comprar um imóvel na planta

Artigos08/10/2020Raquell Almeida
Muitos trabalham arduamente para juntar um valor considerável para dar de entrada num financiamento e lutam para pagar em dia as parcelas do imóvel....A construtora tem obrigação de mostrar a documentação. 3) Verifique se a construtora tem um memorial de incorporação (documentos registrados pelo cartório). 4) Visitar um imóvel decorado pela construtora...Continue lendo: Devo pagar IPTU antes da entrega das chaves de imóvel na planta? Devo pagar taxa de condomínio antes da entrega das chaves de imóvel na planta?
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