Página 43 da Caderno Jurisdicional das Comarcas do Diário de Justiça do Estado de Santa Catarina (DJSC) de 6 de Abril de 2021

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LAUDCEIA DOS SANTOS RUGGIERO VALOR DA DÍVIDA: R$ 34.595,91 (trinta e quatro mil quinhentos e noventa e cinco reais e noventa e um centavos). BEM PENHORADO: 01 (um) Apartamento representado pelo número 12, Bloco 07 do Condomínio Morada das Nascentes I e uma vaga de estacionamento, situado no bairro Progresso em Blumenau/SC, na Rua Santa Maria, nº 2272 ,conforme descrito na Matrícula 39.596 do 1º ORI de Blumenau/SC. Descrição da Matrícula nº 39.596 1º ORI de Blumenau/SC. O Apartamento nº 12, do bloco 07, do CONDOMÍNIO MORADA DAS NASCENTES 1, situado no bairro Progresso, á Rua Santa Maria, nº 2272, contendo a área privativa de 41.3600m² a área de uso comum de 4,0835625m² área total de 45.4435625m², correspondendo a fração ideal do solo de 54.2930625m², sendo que na fração ideal do solo de cada unidade, 12,50m² referem-se a vaga de estacionamento, do terreno que possui a seguinte identificação; contendo a área de dezessete mil trezentos e setenta e três metros quadrados e setenta e oito decímetros quadrados (17.373,78m2), fazendo frente 90,26m, com o lado par da rua Santa Maria; fundos em linha sinuosa de 124,15m, com terras do Município de Blumenau, ocupadas por área de Preservação Permanente da margem direita do Ribeirão Garcia; estremando pelo lado direito em 163,43m, com terras do Município de Blumenau e pelo lado esquerdo em cinco linhas, a partir da frente em direção aos fundos, a primeira linha de 145,65m, a segunda linha 31,08m a terceira linha de 27,62m, a quarta linha de 30,67m e a quinta linha 13,79m, com terras do Município de Blumenau ocupadas pela área de Preservação Permanente da margem esquerda de um córrego. A convenção de condomínio foi registrada no Livro 3, sob nº 5.986. ÔNUS/PENHORAS: R-3-39.596: Prenotação 147517 DE 27.01.2012- Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 70.000,00 (setenta mil reais) em 05/2019. DEPOSITÁRIO (A): Sra. Laudceia dos Santos Ruggiero. LOCALIZAÇÃO: No próprio imóvel. Observação/ Condições/Advertências: Este edital está publicado no site www. leiloeirozampieri.com.br. Para bens móveis o pagamento será á vista e nos casos de bens imóveis, a arrematação poderá ser feita de forma parcelada (mas sempre respeitada a preferência pelo pagamento à vista) sempre o maior valor. Para os imóveis nos processos em que é exeqüente a Fazenda Nacional, com exceção das execuções referentes ao FGTS, poderá o arrematante, com base no artigo 98, § 11, da Lei nº 8.212/91, com redação que lhe deu a Lei n. 9.528, de 10 de dezembro de 1997, parcelar o valor da arrematação pelo prazo de até sessenta vezes, desde que a parcela mínima seja de R$ 500,00 (quinhentos reais), nos termos do que dispõe o art. 98, da Lei n.º 8.212/91, o valor de cada parcela, por ocasião do pagamento, será acrescido de juros equivalentes à taxa referencial do Sistema Especial de Liquidação e Custódia (SELIC), acumulada mensalmente, calculados a partir da data da arrematação até o mês anterior ao do pagamento, e de 1% (um por cento) relativamente ao mês em que o pagamento estiver sendo efetuado, (redação atualizada), combinado com a Portaria PGFN nº 79 de 03/02/2014, (DOU nº 26 de 06/02/2014), com observância das garantias ali previstas (hipoteca ou penhor em favor da União, conforme o caso).No caso de bens imóveis,(com exceção em que a exeqüente é a Fazenda Nacional) a arrematação poderá ser feita de forma parcelada. (Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo (no caso do leilão eletrônico a proposta deverá ser encaminhada antes dos leilões para o leiloeiro via e-mail leiloeirozampieri@gmail. com e contatar o leiloeiro via fone 47 9 9680.3994/ 3337.0445),§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior Avaliado (a) em; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar . Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência àquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles. VALORES PODERÃO SER CORRIGIDOS ATÉ O MOMENTO DO LEILÃO. Na ocasião da 1ª Praça/Leilão, o (s) bem (ns) será (ão) vendido (s) por valor igual ou superior ao da avaliação; na 2ª Praça/ Leilão, pela melhor oferta, desde que não seja caracterizado preço vil (superior a 50% da avaliação). É dever do (a) Arrematante verificar o estado atual dos bens antes da arrematação, pois todo e qualquer bem é vendido no estado em que se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão, principalmente depois da arrematação. Eventuais diferenças de medidas, confrontações, metragens e outros, deverão ser verificados pelo pretenso arrematante com antecedência e não serão motivos para cancelamento da arrematação e não servirão para a devolução da comissão do Leiloeiro. Eventuais ônus sobre os bens poderão ocorrer antes ou depois dos bens serem levados a Praça. É de inteira responsabilidade do adquirente o pagamento de despesas de transferência de veículos, bem como de eventuais débitos em aberto junto ao DETRAN; da mesma forma, fica responsável pela quitação de valores existentes relativos à alienação fiduciária e no caso de imóveis, pelo pagamento do ITBI e demais despesas de transcrição, além de taxas em atraso tais como condomínio, marinha (SPU), impostos, energia elétrica, água, etc. Ficam desde já as partes, seus cônjuges, se casados forem, credores hipotecários, usufrutuários ou senhorio direto havendo, INTIMADOS pelo presente EDITAL DE INTIMAÇÃO DE PRAÇA / LEILÃO, para todos os atos aqui mencionados, caso se encontrem em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizadas pelo Sr. Oficial de Justiça, suprindo, assim, a exigência contida no novo do CPC. A comissão do Leiloeiro é ônus sucumbencial, portanto, não devolvemos a comissão em caso de desistência. A comissão do Leiloeiro será de 5%(cinco) paga no ato e correrá por conta do comprador, remitente ou adjudicante em caso de arrematação, remição ou adjudicação, respectivamente e obrigatoriamente através de Cheque ou Dinheiro a vista. Havendo pagamento ou acordo entre partes, com frustração da hasta pública designada e após os atos preparatórios, fará jus o Leiloeiro ao ressarcimento do valor despendido com a preparação da solenidade no percentual de 2,5% sobre o valor da avaliação. Eventuais ônus existentes sobre os bens levados a leilão deverão ser verificados com atenção e antecedência pelos interessados junto aos órgãos competentes, inclusive junto aos cartórios pertinentes, entre eles os de registro de Imóveis, quando for o caso. Não nos responsabilizamos por eventuais erros de digitação, ou por erros de informações de qualquer espécie, cancelamentos ou adiamentos. Em caso de bens constando em processos diferentes, valerá o crédito e a arrematação para aquele que for o mais antigo. Poderão acontecer alterações de valores para mais ou para menos antes, durante ou após as Praças.Os bens arrematados serão entregues, aos respectivos arrematantes, livres e desembaraçados de quaisquer ônus e livres de quaisquer débitos incidentes sobre os mesmos até a data da expedição da respectiva carta de arrematação, com exceção do condomínio. O não pagamento do preço ou a não prestação da caução assim como o requerimento de desistência da arrematação, implicarão na perda da comissão paga em favor do Leiloeiro. Será excluído da Hasta Pública o agente que for flagrado ofertando vantagem indevida com o intuito de afastar concorrente