Oscilação do Mercado Imobiliário em Jurisprudência

Entretanto, não se verifica que o índice adotado tradicionalmente no mercado imobiliário, o IGP-M/FGV tenha tido oscilação como a alegada pela autora... Trata-se de índice que tem na sua composição preços que são próprios do mercado imobiliário, não se tendo notícia de que tenha tido mudança na sua aferição, não se podendo dizer, portanto, que tenha havido... Sabe-se que todo índice de inflação é sempre uma média de preços do mercado, que jamais reflete efetivamente a perda do poder aquisitivo da moeda, sendo, portanto, uma amostragem de dados que permite que

imobiliário... para segmento do mercado... duradoura, proveniente de algo imprevisível e extraordinário, sendo certo que o IGPM/FGV é índice que regula as locações há décadas, precisamente por refletir mais adequadamente os preços relevantes no mercado imobiliário

do mercado imobiliário e o tempo decorrido desde as avaliações até a presente data (abril/2016)... As quatro avaliações por imobiliárias idôneas são suficientes para demonstrar o valor médio de venda do imóvel, respeitadas eventuais oscilações do mercado imobiliário (fls. 09/14)... 79/80), DEFIRO O PEDIDO de alienação do referido imóvel, desde que por valor não inferior ao valor médio apurado nas avaliações acostadas aos autos, ou seja, R$ 1.100.000,00 considerando eventuais oscilações

locais do mercado imobiliário... imobiliário... dezembro de 2017, à venda em leilão, ocorrida 24 de junho de 2019, o imóvel se valorizou, seja porque, independentemente da crise econômica que ainda não foi superada no país, houve aquecimento do mercado imobiliário

inflacionário, atingiu índices bastante superiores ao IPCA ou quejandos, especialmente durante o período de pandemia, justamente por refletir com mais intensidade o notório avanço dos valores praticados no mercado imobiliário... Eventuais oscilações dos índices de atualização – sejam eles quais forem – são naturais e previsíveis, não havendo fato extraordinário a justificar a revisão postulada, sequer se tratando de contrato firmado... Trata-se, ao contrário, do indexador mais utilizado no reajuste de contratos imobiliários em geral, como observado em perícia (fl. 491)

Índice suscetível às variações econômicas e comumente adotado em negócios imobiliários. Sentença que se apresenta adequada. Apelo desprovido."... fim, ainda que a crise econômica instaurada no país e a elevação do índice IGP- M sejam notórios ainda que temporários e ciclicos, não resta afastada a hipótese de diminuição de referido índice com oscilação... XXXXX-56.2022.8.26.0577 Classe - Assunto Renovatória de Locação - Locação de Imóvel Requerente: Xcv Barbaresco Ltda Epp Epp Requerido: Real Engenharia e Incorporações S/A, Fundo de Investimento Imobiliario

locais do mercado imobiliário... imobiliário... dezembro de 2017, à venda em leilão, ocorrida 24 de junho de 2019, o imóvel se valorizou, seja porque, independentemente da crise econômica que ainda não foi superada no país, houve aquecimento do mercado imobiliário

As quatro avaliações por imobiliárias idôneas são suficientes para demonstrar o valor médio de venda do imóvel, respeitadas eventuais oscilações do mercado imobiliário (fls. 09/14)... do mercado imobiliário e o tempo decorrido desde as avaliações até a presente data (abril/2016).Após a venda, caberá à curadora prestar contas do negócio realizado e promover o depósito judicial de 50%... 79/80), DEFIRO O PEDIDO de alienação do referido imóvel, desde que por valor não inferior ao valor médio apurado nas avaliações acostadas aos autos, ou seja, R$ 1.100.000,00 considerando eventuais oscilações

Tal providência legal encontra justificativa na grande oscilação do mercado imobiliário ao longo do tempo, aliado às melhorias e retrocessos que os imóveis podem apresentar a cada ano, sem olvidar-se que... dos bens imóveis via pagamento de ITBI, rotina de avaliação imobiliária e acesso as pesquisas no mercado imobiliário... Ve-se evidenciado, pois, a existência de lei anterior autorizativa da atualização da base de cálculo do IPTU em conformidade com os aspectos hodiernos do mercado imobiliário

E, diante da oscilação do mercado imobiliário, ocorre a dificuldade de se aferir com precisão qual o proveito econômico que adviria aos autores em caso de procedência, notadamente com a notícia da alienação... Em relação à impugnação ao valor da causa, às fls. 180/184 o requerido Fábio Asada requer que o valor da causa seja majorado para R$ 700.000,00, pois este valor corresponde ao valor mínimo de mercado do