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2 de Julho de 2022

Peça extraída do processo n°XXXXXXX-XX.2017.8.26.0248

Petição - TJSP - Ação Locação de Imóvel - Execução de Título Extrajudicial

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA TERCEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE INDAIATUBA - ESTADO DE SÃO PAULO.

Processo nº 0000000-00.0000.0.00.0000

NomeEMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA , já devidamente qualificada e representada nos autos da ação em epígrafe, que move em face de Nomee Nome, requerer a EMENDA da inicial e manifestar-se a respeito das certidões do oficial de fls. 37 e 39, nos termos que segue:

- Em 20/04/17, o autor foi imitido na posse do imóvel em questão, por determinação judicial, por ter sido constatado o abandono nos autos da ação de despejo 1000319- 90.2017.8.26.0248, conforme faz prova a certidão do oficial de justiça anexa.

- Deste modo, pelo princípio da economia processual , vem requerer que seja incluído, por meio desta EMENDA, no cálculo da execução, os aluguéis faltantes até a data da imissão na posse, bem como a multa prevista na cláusula XVII do contrato de locação, de maneira proporcional -art. da Lei 8245/91, contas de água e luz em aberto do período da locação e custas da ação de despejo.

- Assim, segue memória de cálculo atualizada:

ALUGUEL REF. SETEMBRO/2016 - VENC. 05.10.16 R$ 00.000,00

MULTA (10%) R$ 00.000,00

JUROS (1% a.m.) R$ 00.000,00

SUBTOTAL R$ 00.000,00

ALUGUEL REF. OUTUBRO/2016 - VENC. 05.11.16 R$ 00.000,00

MULTA (10%) R$ 00.000,00

JUROS (1% a.m.) R$ 00.000,00

SUBTOTAL R$ 00.000,00

ALUGUEL REF. NOVEMBRO/2016 - VENC. 05.12.16 R$ 00.000,00

MULTA (10%) R$ 00.000,00

JUROS (1% a.m.) R$ 00.000,00 SUBTOTAL R$ 00.000,00

ALUGUEL REF. DEZEMBRO/2016 - VENC. 05.01.17 R$ 00.000,00MULTA (10%) R$ 00.000,00JUROS (1% a.m.) R$ 00.000,00 SUBTOTAL R$ 00.000,00

ALUGUEL REF. JANEIRO/2017 - VENC. 05.02.17 R$ 00.000,00MULTA (10%) R$ 00.000,00JUROS (1% a.m.) R$ 00.000,00 SUBTOTAL R$ 00.000,00

ALUGUEL REF. FEVEREIRO/2017 - VENC. 05.03.17 R$ 00.000,00MULTA (10%) R$ 00.000,00JUROS (1% a.m.) R$ 00.000,00 SUBTOTAL R$ 00.000,00

ALUGUEL REF. MARÇO/2017 - VENC. 05.04.17 R$ 00.000,00MULTA (10%) R$ 00.000,00JUROS (1% a.m.) R$ 00.000,00 SUBTOTAL R$ 00.000,00

ALUGUEL REF. ABRIL/2017 - (PROP. 20 DIAS) R$ 00.000,00MULTA (10%) R$ 00.000,00JUROS (1% a.m.) R$ 00.000,00 SUBTOTAL R$ 00.000,00

CPFL

SAAE

CUSTAS DESPEJO R$ 00.000,00

MULTA CONTRATUAL R$ 00.000,00

HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS CONTRATUAIS 20% R$ 00.000,00

TOTAL R$ 00.000,00

1) Aluguel, conforme cláusula VI do contrato de locação.

2) Multa, conforme cláusula XVI, do contrato de locação.

3) Juros, conforme cláusula XVI, do contrato de locação.

4) Custas, conforme cláusula XVI, do contrato de locação.

5) Honorários, conforme cláusula XVII-b, do contrato de locação.

6) Multa contratual, conforme cláusula VXII, do contrato de locação.

- Outrossim, aproveita a oportunidade para manifestar-se a respeito das certidões do Sr. Oficial de justiça às folhas 37 e 39 para informar o que segue:

Nome- na certidão de fls. 37, há relatos de que o

endereço do 1º executado fica, atualmente, em Vassouras-RJ.

Atentos a essa informação, fora constatado que o mesmo informou na justiça do trabalho - Vara de Indaiatuba/SP - processo 0011318- 42.2016.5.15.0077, em 17 de julho de 2017, que seu endereço comercial de Vassouras/RJ é EndereçoCEP: 00000-000, Vassouras/RJ. Portanto, nos termos do artigo 247, do Novo CPC, requer seja citado por carta (AR) no endereço retro mencionado.

Nome- requer seja realizada a busca por endereços através dos

sistemas Bacenjud, Renajud e Infojud.

Ex positis, requer:

a) A EMENDA DA INICIAL , uma vez que, os executados ainda não foram citados, sendo este momento oportuno para tal, afim de corrigir e incluir os aluguéis faltantes até a data da imissão na posse, bem como a multa prevista na cláusula XVII do contrato de locação, de maneira proporcional -art. da Lei 8245/91, contas de água e luz em aberto do período da locação e custas da ação de despejo, conforme memória de cálculo atualizada do débito, ora apresentada;

b) A citação do executado Nome, por carta AR, no endereço EndereçoCEP: 00000-000, Vassouras/RJ, uma vez que,

é vedada.

c) A busca dos endereços da executada Nome, através dos sistemas

BACENJUD, INFOJUD e RENAJUD.

d) No mais, reitera-se todos os demais argumentos e requerimentos feitos na

inicial.

Termos em que,

Pede deferimento.

Indaiatuba, 08 de julho de 2017.

Nome

00.000 OAB/UF