TJ-SP - Agravo: AGV XXXXX20128260000 SP XXXXX-33.2012.8.26.0000
DESAPROPRIAÇÃO. Rodoanel Mário Covas. Trecho Leste. Imissão provisória. Avaliação e depósito. Avaliação do pasto e da mata. Desnecessidade. O juiz deve conciliar a urgência ínsita ao pedido de imissão provisória com o necessário depósito do valor do bem. A avaliação prévia indicou valor inferior ao oferecido, sem considerar no preço o valor do pasto e da vegetação. Não se vê razão para a complementação da avaliação prévia, seja porque a desconsideração da vegetação pela perita nos paradigmas e no imóvel avaliando é indicativo do desvalor, seja porque o laudo esclarece tratar-se de imóvel urbano em região alagadiça, de pequena extensão, em que a cobertura vegetal não tem valor destacado da propriedade. Anota-se que a avaliação em separado da cobertura vegetal não se faz mais sequer nas áreas rurais ou nas desapropriações ambientais. Questão a ser considerada na avaliação definitiva. Agravo provido para afastar a complementação da avaliação e deferir a imissão provisória na posse do imóvel desapropriado, ante o depósito de valor superior à avaliação prévia. Agravo a que se deu provimento. Aplicação do art. 557§ 1-A do CPC . Agravo interno desprovido.