Adjudicação de Imóvel e Cancelamento da Hipoteca em Artigos

Cancelamento de Hipoteca: Obrigação de Fazer ou Adjudicação Compulsória... ao cartório que registre a adjudicação do imóvel... Por outra perspectiva, o comprador de boa-fé, não deveria ser atingido por dívida adquirida pela vendedora junto a terceiro, motivo que ensejou a discussão jurídica acerca do cancelamento da hipoteca

BAIXA NAS HIPOTECAS FIRMADAS ENTRE INCORPORADORAS E INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS Antes de entrar no mérito do cancelamento da hipoteca, é preciso esclarecer que a relação firmada entre o comprador e a incorporadora... CANCELAMENTO DE HIPOTECA. IMÓVEL HIPOTECADO PELA CONSTRUTORA EM FAVOR DO AGENTE FINANCEIRO. SÚMULA 308 DO STJ. I... O presente artigo tem por objetivo analisar o instituto da adjudicação compulsória e como ela pode ser útil ao cancelamento de hipotecas firmadas entre incorporadoras e instituições financeiras. 1

No que diz respeito a arrematação, perfeitamente possível a arrematação e o cancelamento da hipoteca que pesa sobre o imóvel, desde que o credor hipotecário tenha sido intimado a se manifestar no processo... Sem a intimação do réu, não é permitido o cancelamento da hipoteca, sendo de responsabilidade do arretante a quitação do ônus hipotecário... A hipoteca extingue-se : VI - pela arrematação ou adjudicação. Art. 1.501

Ainda, há o artigo 1.500 do CC, digno de nota, que exige a averbação, mediante prova, do cancelamento da hipoteca, media sob a qual, em não havendo referido ato formal, mantem-se vigorando a garantia dada... ; IV) pela renúncia do credor; V) pela remição; ou VI) pela arrematação ou adjudicação... De acordo com o artigo 1.473 do Código Civil , podem ser objetos de hipoteca: I) os imóveis e os acessórios dos imóveis conjuntamente com eles; II) o domínio direto; III) o domínio útil; IV) as estradas

Uma ação comumente conhecida de “obrigação de fazer” ou “adjudicação compulsória” que tem o objetivo de que o juiz determine ao banco o cancelamento da hipoteca e à construtora que entregue a escritura... imóvel.”... Assim, não há baixa da hipoteca e, portanto, não pode ser entregue a matrícula

Nos termos do art. 248 da Lei nº 6.015 , de 1973, o cancelamento do registro efetuar-se-á mediante averbação... A hipoteca é direito real de garantia que incide sobre coisa alheia e recai sobre bens imóveis, como regra, não havendo a transmissão da posse da coisa entre as partes . [5] d... Sem prejuízo da via jurisdicional, a adjudicação compulsória de imóvel objeto de promessa de venda ou de cessão poderá ser efetivada extrajudicialmente no serviço de registro de imóveis da situação do

Após a liquidação da dívida, o credor deve fornecer o termo quitação, que será apresentado pelo devedor ao Cartório do Registro de Imóveis para averbação do cancelamento do registro da hipoteca... Após a liquidação da dívida, o credor tem trinta dias para fornecer o termo de quitação, que deverá ser apresentado pelo devedor ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação do cancelamento do registro... (artigos 889, I, e 902, do Código de Processo Civil) A perda da posse do imóvel pelo devedor somente ocorre após lavrado o auto de adjudicação ou expedida a carta de arrematação

do bem hipotecado; Pela averbação, no Registro de Imóveis, do cancelamento do registro, à vista da respectiva prova. 3... HIPOTECA Conforme aduzido anteriormente, trata-se de direito real de garantia sobre coisa alheia, recaindo, conforme dispõe o art. 1.473 do CC , sobre os imóveis e os acessórios dos imóveis conjuntamente... Em razão do princípio da publicidade , a hipoteca deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis do local do imóvel, para que possa ter aplicabilidade erga omnes , estabelecendo os direitos de

no Registro de Imóveis, do cancelamento do registro, à vista da respectiva prova (arts. 1.499 e 1.500 do Código Civil )... A hipoteca se extingue com o fim da obrigação, pelo perecimento da coisa, pela resolução da propriedade, pela renúncia expressa do credor, pela remição, pela arrematação ou adjudicação e pela averbação... O que é uma hipoteca imobiliária e quais suas espécies? A hipoteca é um contrato no qual o devedor dá um imóvel ao credor como garantia da dívida

como também da hipoteca judicial... como arrestos, penhoras, hipotecas, etc... Caso o exequente não promova os cancelamentos das averbações excedentes, o juiz determinará o cancelamento de ofício ou a requerimento