Cobrança por Danos Materiais em Imóvel Locado em Todos os documentos

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Modelos que citam Cobrança por Danos Materiais em Imóvel Locado

  • [Modelo] Ação de Cobrança de Aluguel c/c Indenização por danos morais e materiais

    Modelos • 03/03/2022 • Petições An

    AÇÃO DE COBRANÇA. CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL. INADIMPLEMENTO DE ALUGUEL E IPTU. CONDENAÇÃO FIXADA DE ACORDO COM AS PROVAS DOS AUTOS. DANOS MATERIAIS MANTIDOS. RECURSO DESPROVIDO... Reais ou não, pouco importa, as alegadas deficiências do imóvel locado não isentam o inquilino da obrigação de pagar aluguel, que subsiste até a desocupação... Assim, demonstrada a possibilidade de eleição do foro pela via contratual, bem como considerando que o imóvel locado é situado na XXXX, Macaé/RJ, a qual é atendida pela Circunscrição Judiciária de Macaé

  • Petição inicial Ação de cobrança de danos materiais em imóvel locado

    Modelos • 05/10/2022 • Élio Barbosa

    No que se refere ao locatário, estabelece o artigo 23, inciso V da referida lei (Lei 8245 /91), que é obrigação do mesmo realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações... e troca de diversos itens que compõe o imóvel e que estavam destruídos no ato da entrega das chaves do imóvel pelos executados... Ocorre que os executados, ao fim do contrato, ao entregarem as chaves, deixaram o imóvel em péssimo estado de conservação, o que envidou a troca de portas, fechaduras, reforma de janela e pintura do imóvel

  • Petição Inicial de Ação de Rescisão Contratual Cumulada com Reparação de Danos Materiais e Morais com Pedido de Tutela de Urgência

    Modelos • 24/02/2021 • Luiza Advogada

    Tratando-se de danos materiais, o quantum indenizatório corresponde ao que efetivamente perdeu e o que deixou de lucrar... um estacionamento na área que pertence ao imóvel locado, as cobranças diárias para o adiantamento do valor do aluguel, a notificação para o depósito em conta diversa da pactuada, perda de clientes , perda... Ademais, os herdeiros recentemente , fizeram um estacionamento na área que pertence ao imóvel locado pelo autor- conforme fotos em anexo

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Jurisprudência que cita Cobrança por Danos Materiais em Imóvel Locado

  • TJ-SP - Apelação Cível: AC XXXXX20188260001 SP XXXXX-76.2018.8.26.0001

    Jurisprudência • Acórdão • 

    Locação de imóvel. Ação de cobrança de aluguéis e encargos inadimplidos e reparação de danos causados no imóvel locado. Sentença de parcial procedência. Réu que não demonstra a quitação dos aluguéis exigidos. Conjunto probatório que atesta as deteriorações no imóvel decorrentes do mau uso pelo locatário. Autor que demonstrou o fato constitutivo do seu direito (art. 373 , I , CPC ). Sentença mantida. Recurso desprovido, com observação. A situação de inadimplência do réu restou evidenciada, de modo que está correto o acolhimento do pleito relativo à cobrança dos aluguéis vencidos apontados na exordial. É dever do locatário reparar os danos causados no imóvel, salvo aqueles decorrentes do desgaste natural. No caso, o conjunto probatório produzido corroborou a alegação de que os danos foram causados durante a locação, denotando a falta de conservação e manutenção do imóvel locado. O autor comprovou o fato constitutivo do seu direito, sendo de rigor a procedência da demanda no tocante à reparação de danos.

  • TJ-SP - Apelação Cível: AC XXXXX20198260602 SP XXXXX-24.2019.8.26.0602

    Jurisprudência • Acórdão • 

    RECURSOS DE APELAÇÃO E ADESIVO – LOCAÇÃO DE IMÓVEL – AÇÃO DE REPARAÇÃO DE DANOS MATERIAIS – NECESSIDADE DE DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL NO MESMO ESTADO EM QUE FOI LOCADO – INTELIGÊNCIA DO ARTIGO 23 , INCISO III , DA LEI 8.245 /91 – IMÓVEL DEVOLVIDO EM ESTADO DE CONSERVAÇÃO DISTINTO DAQUELE EXISTENTE NO INÍCIO DA LOCAÇÃO – DEVER DE INDENIZAR – MANUTENÇÃO DA CONDENAÇÃO DOS REQUERIDOS – AFASTADA A NECESSIDADE DE ARCAR COM A RASPAGEM E APLICAÇÃO DE SINTECO NO PISO DE MADEIRA DO IMÓVEL LOCADO – SENTENÇA MANTIDA – NECESSIDADE DE MAJORAÇÃO DOS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS EM GRAU RECURSAL – RECURSOS DESPROVIDOS.

  • TJ-SP - Apelação Cível: AC XXXXX20188260604 SP XXXXX-20.2018.8.26.0604

    Jurisprudência • Acórdão • 

    Apelação. Locação de imóvel comercial. Ação de cobrança de valores gastos com reparos no imóvel após a desocupação pelo locatário. Sentença de procedência da ação. Necessidade de reforma. Alegação de que o imóvel foi entregue ao final da locação em péssimo estado de conservação não demonstrada. As fotografias e orçamentos apresentados são documentos unilaterais, que não podem embasar pedido indenizatório. Inexistência de laudo conjunto de vistoria final que impossibilita a constatação do real estado do imóvel finda a locação. Ressalte-se, ademais, que o locatário não tem a obrigação de devolver o imóvel totalmente livre de deteriorações decorrentes do uso normal do imóvel locado (artigo 23 , III , da Lei 8.245 /9), razão pela qual revela-se imprescindível que a alegação de existência de danos no imóvel não decorrente do uso normal seja devidamente aferida em vistoria conjunta ou por perícia judicial. Ônus da prova que compete ao locador, nos termos do artigo 373 , I , do CPC . Simples vistoria produzida unilateralmente pelo locador, sem a observância do contraditório, não serve para amparar pretensão indenizatória por danos ao imóvel locado. Precedentes do STJ e deste Tribunal de Justiça. Sentença reformada. RECURSO PROVIDO.

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Peças Processuais que citam Cobrança por Danos Materiais em Imóvel Locado

  • Petição Inicial - TJSP - Ação de Cobrança por Danos Materiais em Imóvel Locado - Procedimento Comum Cível

    Peça Processual • juntada ao processo XXXXXXX-XX.2022.8.26.0009 em 18/08/2022 • TJSP · Foro · Foro Regional IX - Vila Prudente da Comarca de São Paulo, SP

    : , por suas advogadas devidamente constituídas, vem respeitosamente à Vossa Excelência, propor a presente AÇÃO DE COBRANÇA POR DANOS MATERIAIS EM IMÓVEL LOCADO em face de , brasileiro, solteiro, médico... DOS DANOS MATERIAIS 16... AÇÃO DE COBRANÇA. DANOS CAUSADOS AO IMÓVEL DURANTE O PERÍODO DA LOCAÇÃO. PROVA SUFICIENTE PARA A CONVICÇÃO DA OCORRÊNCIA DOS DANOS. RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO. PROCEDÊNCIA MANTIDA

    Espécies De Contratos • Obrigações • Direito Civil

  • Petição Inicial - TJSP - Ação de Cobrança de Danos Materiais em Imovél Locado - Procedimento do Juizado Especial Cível

    Peça Processual • juntada ao processo XXXXXXX-XX.2019.8.26.0001 em 12/11/2019 • TJSP · Foro · Foro Regional I - Santana da Comarca de São Paulo, SP

    Exa., para promover a presente: AÇÃO DE COBRANÇA DE DANOS MATERIAIS EM IMOVÉL LOCADO contra , libanês, comerciante, portador da cédula de identidade de Estrangeiro RNE V426796-M, inscrito no CPFMF n°... Se, ao entregar o imóvel locado, o locatário não comprovou por vistas condições de uso prevalecem, para os fins de apuração dos danos e de sua indenização, a vistoria apresentada pelo locador e os orçamentos... A entrega das chaves não desobriga o Requerido das cobranças dos reparos e danos causados no imóvel, enquanto não tiver a aprovação do laudo de vistoria de saída

    Direito Civil

  • Petição Inicial - TJPE - Ação de Cobrança de Alugueis e Danos Materiais - Cumprimento de Sentença

    Peça Processual • juntada ao processo XXXXXXX-XX.2021.8.17.2480 em 10/05/2021 • TJPE

    Pagamento dos danos materiais em virtude dos danos causados no imóvel objeto da locação. 4... DOS DANOS MATERIAIS O imóvel objeto de locação quando da entrega estava deteriorado, com vários danos em sua estrutura, em sua pintura e demais itens... Pagamento dos danos materiais em virtude dos danos causados no imóvel objeto da locação. a. Pagamento dos alugueis em atraso devidamente atualizado e incluso juros moratórios; b

    Cobrança De Aluguéis - Sem Despejo • Locação De Imóvel • Espécies De Contratos • Obrigações • Direito Civil

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