TJ-MS - Apelação Cível: AC XXXXX20158120001 MS XXXXX-83.2015.8.12.0001
APELAÇÃO CÍVEL – AÇÃO DECLARATÓRIA DE REVISÃO DE CONTRATO C/C CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO E BUSCA E APREENSÃO – INOVAÇÃO RECURSAL – QUESTÕES NÃO SUBMETIDAS AO PRIMEIRO GRAU – PRELIMINAR ACOLHIDA – JUROS REMUNERATÓRIOS – AUSÊNCIA DE DISCREPÂNCIA ENTRE O ÍNDICE PACTUADO E A TAXA MÉDIA PRATICADA PELO MERCADO – CAPITALIZAÇÃO DOS JUROS – LEGITIMIDADE DA COBRANÇA – ENCARGO EXPRESSAMENTE PACTUADO – COMISSÃO DE PERMANÊNCIA – LEGALIDADE DA COBRANÇA, DESDE QUE NÃO ULTRAPASSE A SOMA DOS ENCARGOS REMUNERATÓRIOS E MORATÓRIOS PREVISTOS NO CONTRATO – ENCARGO NÃO CONTRATADO – NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL – CORRESPONDÊNCIA DEVOLVIDA AO REMETENTE PELO MOTIVO "MUDOU-SE" – MORA COMPROVADA – DESCARACTERIZAÇÃO – SIMPLES AJUIZAMENTO DE AÇÃO REVISIONAL – SÚMULA Nº 285 DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA – SENTENÇA MANTIDA – RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E DESPROVIDO. A notificação extrajudicial encaminhada ao endereço contratual do devedor, ainda que não recebida por este em razão de mudança de endereço não informada ao credor, deve ser declarada válida para fins de comprovação da mora da parte inadimplente. Nos termos da Súmula 380 do Superior Tribunal de Justiça, "a simples propositura da ação de revisão de contrato não inibe a caracterização da mora do autor".