Cessão do Uso do Aparelho a Inquilino em Jurisprudência

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  • TJ-MA - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL XXXXX20228100154 2º Juizado Especial Cível e Criminal do Termo Judiciário de São José de Ribamar - MA

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    SEGURANÇA TÍTULO III - DO USO PRIVATIVO 14. UTILIZAÇÃO DOS APARTAMENTOS 15. ANIMAIS DOMÉSTICOS E DE ESTIMAÇÃO 16. APARELHOS ELÉTRICOS - INTERFERÊNCIAS 17. MUDANÇAS E TRANSPORTE DE OBJETOS 18... APARELHOS ELÉTRICOS - INTERFERÊNCIAS a) Não é permitido aos moradores, possuir e manter no condomínio, aparelhos que causem interferências em rádio, televisores, etc; b) Qualquer modificação na rede elétrica... O uso de área de lazer pelo proprietário locador dependerá da administração (cortesia) ou por convite do locatório (inquilino). f) A unidade vazia continua pagando condomínio, o pagamento condomínio, o

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  • TJ-BA - PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL XXXXX20188050080 FEIRA DE SANTANA - BA

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    Art. 64 - uso do bicicletário a) O bicicletário é um espaço destinado ao armazenamento de bicicletas de uso adulto ou infantil, para uso exclusivo dos moradores (condôminos e inquilinos) que estejam em... CAPITULO III - DESTINAMENTO DAS EDIFICAÇÕES E A SUA UTILIZAÇÃO Art. 19 - As unidades habitacionais são de uso exclusivamente residencial, quer por parte dos proprietários, quer dos inquilinos... Essa conduta incorrerá em multa no valor de cinco cotas condominiais. § 1º - Para a cessão do salão de festas, será obedecida à ordem cronológica dos pedidos e com carência de quinze dias da realização

  • TJ-RJ - APELAÇÃO: APL XXXXX20198190004 202100156392

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    REJULGAMENTO DOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO EM APELAÇÃO CÍVEL. RECURSO ESPECIAL PARCIALMENTE PROVIDO. REVISÃO DE ALUGUEL. INSTALAÇÃO DE ESTAÇÃO DE RÁDIO BASE. PERÍCIA REALIZADA COM BASE EM DOIS MÉTODOS DIFERENTES. INOCORRÊNCIA DAS HIPÓTESES PREVISTAS NO ART. 1.022 DO CPC . MANUTENÇÃO DO JULGADO. Embargos de Declaração opostos pelo Apelante da decisão que negou provimento ao seu recurso de apelação. Rejulgamento dos embargos determinado pelo Eg. STJ. Tribunal Superior. Reapreciação do recurso para analisar a questão do método de participação na renda bem como compartilhamento obrigatório da infraestrutura instalada no local. Em que pese a necessidade de aclarar as omissões apontadas, impõe-se a manutenção da decisão da apelação. EMBARGOS ACOLHIDOS SEM EFEITOS INFRINGENTES.

    Encontrado em: Ademais, à ré, por ser detentora da ERB, assiste o direito de compartilhar sua infraestrutura com empresas de interesse comum (ou cessão de uso, recorrendo a modalidade de compartilhamento de espaços em... Ademais, à ré, por ser detentora da ERB, assiste o direito de compartilhar sua infraestrutura com empresas de interesse comum (ou cessão de uso, recorrendo a modalidade de compartilhamento de espaços em... seu inquilino, a ponto de levá-lo a ter dificuldades para prosseguir no seu negócio."

  • TJ-RJ - Despejo XXXXX-19.2022.8.19.0001 Comarca da Capital - RJ

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    Sustenta a autora utilização do imóvel locado para finalidade e uso distintos do contratado... Informa que"Em todas as fiscalizações realizadas, com a utilização dos aparelhos de medição apropriados, não foi constatado pelos órgãos públicos nenhum problema em relação ao ruído... Salienta que "A reportagem em questão é anexada à presente, de modo a demonstrar o mau uso do imóvel locado, ensejando, assim, a legítima rescisão contratual

  • TRT-8 - : ATOrd XXXXX20225080119

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    qualifica-se como instituidor de arranjo de pagamento a pessoa jurídica que estabelece e organiza participantes, estrutura operacionalmente e fiscaliza determinado arranjo de pagamento, com ou sem cessão... de pagamento; b) administração de pagamentos e recebimentos no âmbito da rede de estabelecimentos credenciados, captura, transmissão e processamento de dados e liquidação de transações decorrentes do uso... operação de crédito financeira de antecipação de recebíveis: “a antecipação de recebíveis realizada por credenciadoras de cartões de crédito, com lastro exclusivo em vendas já realizadas e pagas com o uso

  • TRT-3 - ATSum XXXXX20225030002 TRT03

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    DISPOSIÇÕES FINAIS 5.1 Compete a todos os condôminos fazer cumprir o presente Regimento, levando ao conhecimento da administração qualquer transgressão; 5.2 Nos contratos de locação, alienação ou cessão... os empregados domésticos, só entrarão com autorização dos proprietários/inquilinos ou, sendo o caso, pela administração do condomínio; 2.1.3 Compete ao empregado do Condomínio ou funcionário empresa terceirizada... USO PRIVATIVO 3.1 UTILIZAÇÃO DOS APARTAMENTOS 3.1.1 Os apartamentos destinam-se ao uso estritamente residencial, devendo ser guardados o recato e dignidade, compatíveis com a moralidade e o bom nome dos

  • TJ-RJ - APELAÇÃO: APL XXXXX20198190204 202100160852

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    APELAÇÃO CÍVEL. DIREITO DO CONSUMIDOR. AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS E PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA. CONCESSIONÁRIA DE SERVIÇO PÚBLICO. ENERGIA ELÉTRICA. AQUISIÇÃO DA POSSE DE IMÓVEL. TRANSFERÊNCIA DE TITULARIDADE E LIGAÇÃO NOVA. RÉ QUE TERIA CONDICIONADO A TROCA À QUITAÇÃO DE DÉBITOS ANTERIORES, QUE ESTÃO EM NOME DE TERCEIRO. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. APELO DO DEMANDANTE. OBRIGAÇÃO DE NATUREZA PESSOAL. INTELIGÊNCIA DA SÚMULA Nº 196 DO TJRJ. SOLICITAÇÃO DOS SERVIÇOS NÃO COMPROVADA. DOCUMENTAÇÃO INSUFICIENTE AO ATENDIMENTO DAS NORMAS LEGAIS. RESPONSABILIDADE OBJETIVA DA APELADA QUE NÃO EXIME O CONSUMIDOR DE EVIDENCIAR, MINIMAMENTE, AS SUAS ALEGAÇÕES. INCIDÊNCIA DO VERBETE SÚMULAR Nº 330 DO TJRJ. PRECEDENTES DESTA CORTE. RECURSO CONHECIDO E NÃO PROVIDO.

    Encontrado em: CANCELAMENTO DE COBRANÇAS RELATIVAS A DÉBITOS EM ATRASO EM NOME DE TERCEIRO (EX-INQUILINO). ALEGAÇÃO DE FALHA NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO... É cediço que o pagamento de tarifas de energia elétrica constitui obrigação de natureza pessoal, uma vez que está atrelada ao efetivo uso do serviço e não ao direito real de propriedade ou posse do bem... Ressalte-se, ainda que o contrato de cessão da posse do imóvel trazido à baila não se revela apto à realização da troca de titularidade ou instalação de novos medidores, pois sequer há descrição do imóvel

  • TJ-SP - Apelação Cível: AC XXXXX20218260576 SP XXXXX-44.2021.8.26.0576

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    "APELAÇÃO – EMBARGOS À EXECUÇÃO – CONTRATO DE MÚTUO – LOCAÇÃO DE LOJA EM SHOPPING CENTER - NOVAÇÃO DA DÍVIDA – BENFEITORIAS – I – Sentença de parcial procedência – Recurso dos embargantes – II – Ação de execução embasada em 'Instrumento Particular de Mútuo', realizado para instalação de loja no Shopping Center Iguatemi São José do Rio Preto, em razão de contrato de locação também firmado entre as partes – Embargantes que confessam possuir dívida com o embargado – Mera transação sobre o saldo devedor que sequer chegou a ser concluída – Ausente extinção da obrigação inicial e de ânimo de novar – Inobservância dos arts. 360 , inciso I , e 361 do CC – Novação da dívida não configurada – III – Pretensão dos embargantes de serem restituídos pelas benfeitorias promovidas no imóvel e que não foram levantadas quando da devolução do imóvel, que não encontra fundamento no art. 35 da Lei do Inquilinato – Partes que podem estabelecer no contrato de locação a impossibilidade de remoção das benfeitorias realizadas no imóvel, que ficam a ele incorporadas – Inteligência da Súmula 335 do C. STJ – Impossibilidade de incidência do art. 1.219 do CC – Inteligência do princípio da especialidade - Sentença mantida pelos próprios fundamentos – Art. 252 do Regimento Interno do TJSP - IV - Em face do trabalho adicional realizado em grau de recurso, com base no art. 85 , § 11 , do NCPC , majora-se a proporção devida pelos embargantes a título de honorários advocatícios em favor do embargado para 85% - Apelo improvido."

    Encontrado em: Contrato de cessão de uso e locação. Shopping Center. Confissão de dívida firmada extrajudicialmente. Embargos do devedor... retomada do imóvel. - Com ou sem abatimento, pretensão de acordo para pagamento parcelado de dívida configura transação, jamais novação, ausente o ânimo de novar. - Certa a devolução do imóvel pelo inquilino... indevida de valores pelo embargado, sob fundamento de que o valor do empréstimo financeiro não foi suficiente para arcar com todas as custas da reforma do imóvel e, por conta disto, teve gastos com aparelho

  • TRT-12 - ATOrd XXXXX20225120047 TRT12

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    u s o exclusivo dos proprietários seus convidados ou ainda locatários anuais, ficando vedado o uso por inquilinos de temporada... cadastrar, manter arquivo e credenciar, sob solicitação escrita os corretores de imóveis inscritos em órgão fiscalizador competente, interessados em operar os negócios tendentes à alienação, locação e cessão... ÚNICO - O disposto neste artigo é extensivo aos prejuízos causados às partes comuns do condomínio pelos coproprietários, por seus familiares, visitante ou inquilinos, ou ainda pela omissão do condômino

  • TJ-MG - Apelação Cível: AC XXXXX20198130461

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    EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE C/C PERDAS E DANOS DISPUTA POSSESSÓRIA - REQUISITOS DO ARTIGO 561 DO CPC - AUSENTES - PEDIDO DE REINTEGRAÇÃO - IMPROCEDÊNCIA - SENTENÇA MANTIDA. Para que o autor obtenha a reintegração da posse anterior, deve cumprir os requisitos do art. 561 do CPC . Além da posse, deve provar o esbulho, a data de seu início e a perda da posse. Ausente a prova da posse anterior, deve ser rejeitada a tutela possessória.

    Encontrado em: A prova da posse pode dar-se de diversas maneiras: documento comprobatório de aquisição de direitos sobre o imóvel (compromisso de compra e venda, instrumento de cessão de posse, contrato de locação etc... Desse modo, nas ações possessórias em que há o objetivo de reaver a posse perdida de um imóvel, observa-se como requisito primário a posse anterior exercida pelo requerente, mediante uso ou gozo da coisa... reintegração da posse do imóvel em litigio, que evidenciem a posse anterior do apelante e o esbulho praticado pelos apelados, pelos motivos que passo a expor: As telas sistêmicas de aplicativo de aparelho

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