Purgação da Mora e Apresentação de Defesa em Jurisprudência

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO. SENTENÇA QUE RECONHECE A PURGA DA MORA COM O PAGAMENTO DA INTEGRALIDADE DA DÍVIDA EXCLUINDO AS DESPESAS PROCESSUAIS, COM GUARDA E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. CABIMENTO. INEXISTÊNCIA DE PREVISÃO LEGAL PARA INCLUSÃO DE TAIS VALORES NO TOTAL DO DÉBITO A SER PAGO A TÍTULO DE EFICAZ PURGA DA MORA. REQUERIDA QUE É BENEFICIÁRIA DA JUSTIÇA GRATUITA. FIXAÇÃO DE MULTA COMINATÓRIA. CABIMENTO. SENTENÇA MANTIDA. 1. Nos contratos de alienação fiduciária, a purgação da mora se dá mediante o pagamento das parcelas vencidas e vincendas, apresentadas e, demonstrativo de débito pelo credor fiduciário na exordial. 2. A legislação não prevê a inclusão de despesas relativas à guarda do veículo, despesas processuais e honorários advocatícios para o reconhecimento da purgação da mora, sendo, portanto, indevidos para tal finalidade. 3. É cabível a fixação de astreintes para compelir a autora a restituir o bem após a purgação da mora, pois a multa cominatória se destina exatamente a compelir o devedor a cumprir a obrigação, notadamente quando o valor fixado não é excessivo. 4. Recurso improvido.

AGRAVO DE INSTRUMENTO. BUSCA E APREENSÃO DE VEÍCULO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. PURGAÇÃO DA MORA. CUSTAS E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. INCLUSÃO. IMPOSSIBILIDADE. 1. Nos termos do art. 3º , § 2º , do Decreto-lei nº 911 /69 e do REsp Repetitivo nº 1.418.593/STJ, a purgação da mora deverá se restringir ao valor da dívida, nos termos do contrato, sem o acréscimo das despesas (custas e honorários advocatícios) decorrentes do ajuizamento da ação de busca e apreensão. 2. Rejeitou-se a preliminar. Negou-se provimento ao agravo de instrumento.

Apelação – Ação de despejo por falta de pagamento cumulada com cobrança – Locação não residencial – Cerceamento de defesa – Inexistência – Locatária que, tendo manifestado a intenção de purgar a mora, deposita valores tidos por ela como incontroversos, apresentando posteriormente contestação – Atos incompatíveis – A pretensão de purgação da mora é reconhecimento do pedido, vedando-se que, uma vez intentada a emenda da mora, seja apresentada contestação. Para se chegar ao valor da dívida decorrente do inadimplemento de aluguéis, são necessários apenas cálculos aritméticos de acordo com os parâmetros existentes no contrato, prescindindo-se de conhecimentos técnicos para definir-se o total do débito. Ao postular a purgação da mora, o locatário faz nítido reconhecimento do pedido deduzido pelo autor, admitindo, também, que incorreu em mora. Por isso, intentada a purgação da mora pelo locatário, não lhe é possível, concomitantemente, apresentar contestação, pois essa defesa é logicamente incompatível com o reconhecimento do pedido já operado com a manifestação de purga da mora. Apelação desprovida.

AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO. DETERMINAÇÃO DE RESTITUIÇÃO DO BEM APREENDIDO. CABIMENTO. ART. 1.015 , I , CPC . PURGAÇÃO DA MORA. DEPÓSITO FEITO PELO DEVEDOR DENTRO DO PRAZO LEGAL, NO VALOR DA PLANILHA DE DÉBITO APRESENTADA PELO BANCO COM A PETIÇÃO INICIAL. DESNECESSIDADE DE INCLUSÃO DE CUSTAS PROCESSUAIS E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, ESTES ÚLTIMOS NEM MESMO ARBITRADOS PELO JUÍZO A QUO. PURGAÇÃO DA MORA QUE É EVENTO DE INTERESSE AO PLANO SUBSTANCIAL E QUE DEVE CONTEMPLAR TÃO SOMENTE O VALOR DO DÉBITO SEGUNDO O CONTRATO. EVENTUAL RESPONSABILIDADE DA PARTE RÉ PELOS ENCARGOS DO PROCESSO A QUE DEU CAUSA, A SER TRATADA NA SENTENÇA, MAS NÃO COMO CONDIÇÃO À LIBERAÇÃO DO BEM. DECISÃO QUE DETERMINOU A RESTITUIÇÃO DO BEM APREENDIDO CONFIRMADA. RECURSO NÃO PROVIDO. 1. A determinação de restituição do bem apreendido no bojo da ação de busca e apreensão, já que depositado o valor da integralidade da dívida pelo devedor fiduciário, pode ser objeto de agravo de instrumento com base no art. 1.015 , I , CPC , por se tratar de revogação da tutela de urgência específica anteriormente concedida. 2. Purgação da mora realizada em consonância com o atual entendimento jurisprudencial, abrangendo parcelas vencidas e vincendas. (TJPR - 18ª C.Cível - XXXXX-28.2020.8.16.0000 - Pinhais - Rel.: Juiz Carlos Henrique Licheski Klein - J. 29.03.2021)

LOCAÇÃO DE IMÓVEL – Ação de despejo por falta de pagamento - Agravo de Instrumento – Indeferimento do pedido de purgação da mora, considerando intempestividade decorrente do fato de se tratar de prazo de direito material – Necessidade de uniformização dos prazos para contestação e purgação da mora, dada a natureza mista deste último, em relação de locação – Admitida a tempestividade do requerimento de purgação da mora, faculta-se, por conseguinte, ao locatário a complementação do valor, por força do disposto no art. 62 , III , da Lei 8245 /91 – Requerimento de purgação que, acolhido, prejudica a apresentação de contestação, por evidente incompatibilidade – Recurso parcialmente provido.

APELAÇÃO. AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA QUE RECONHECEU A PURGAÇÃO DA MORA E ENTENDEU CONFIGURADA A PRECLUSÃO LÓGICA, RAZÃO PELA QUAL NÃO ANALISOU A CONTESTAÇÃO. INSURGÊNCIA DE AMBAS AS PARTES. RECURSO DA RÉ: PRELIMINAR DE CERCEAMENTO DE DEFESA. AUSÊNCIA DE ANÁLISE DA CONTESTAÇÃO. PURGAÇÃO DA MORA QUE NÃO IMPEDE A APRESENTAÇÃO DE CONTESTAÇÃO. INTELIGÊNCIA DO ARTIGO 3º , § 4º , DO DECRETO-LEI N. 911 /1969. PRECLUSÃO LÓGICA NÃO CONFIGURADA. PRELIMINAR ACOLHIDA. SENTENÇA CASSADA. HONORÁRIOS RECURSAIS. DESCABIMENTO. CRITÉRIOS CUMULATIVOS ESTABELECIDOS PELO STJ NÃO ATENDIDOS (AGINT NOS ERESP N. XXXXX/DF). RECURSO CONHECIDO E PROVIDO. RECURSO DA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA AUTORA: RECURSO PREJUDICADO EM RAZÃO DO ACOLHIMENTO DA PRELIMINAR DE CERCEAMENTO DE DEFESA ARGUIDA NO RECURSO DA RÉ. (TJSC, Apelação n. XXXXX-70.2013.8.24.0008, do Tribunal de Justiça de Santa Catarina, rel. Salim Schead dos Santos, Segunda Câmara de Direito Comercial, j. Tue Jul 26 00:00:00 GMT-03:00 2022).

PROCESSO CIVIL. AÇÃO DE DESPEJO. PURGAÇÃO DA MORA. DIREITO SUBJETIVO DO LOCATÁRIO. MANUTENÇÃO DO CONTRATO. PERDA SUPERVENIENTE DO INTERESSE DE AGIR. PEDIDO DE CONDENAÇÃO. POSSIBILIDADE. SENTENÇA REFORMADA. 1. Na ação de despejo, em que se postula a rescisão contratual cumulada com a cobrança de aluguéis e acessórios da locação, faculta-se ao locatário a purga da mora para evitar a rescisão da locação, conforme art. 62, II, da Lei de Locações. 2. Efetuada a purga da mora, constitui direito subjetivo do locatário a manutenção do contrato locatício e a permanência no imóvel. 3. A purgação da mora envolve o pagamento integral das parcelas já vencidas, não abrangendo as custas, as despesas processuais e os honorários advocatícios decorrentes da distribuição do ônus da sucumbência. 4. Recurso conhecido e provido.

PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA Quinta Câmara Cível Processo: APELAÇÃO CÍVEL n. XXXXX-21.2020.8.05.0229 Órgão Julgador: Quinta Câmara Cível APELANTE: ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO NACIONAL HONDA LTDA Advogado (s): HIRAN LEAO DUARTE, ELIETE SANTANA MATOS APELADO: DANIELLE CRISTINA DE JESUS SANTOS Advogado (s): ACORDÃO APELAÇÃO EM AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO. PROCESSUAL CIVIL E CONSUMIDOR. CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA. SENTENÇA EXTINTIVA. PURGAÇÃO DA MORA. PAGAMENTO DO MONTANTE INDICADO NA EXORDIAL. INTEGRALIDADE DA DÍVIDA. PARCELAS VENCIDAS E VINCENDAS. INCLUSÃO DE HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS E CUSTAS PROCESSUAIS. NÃO INTEGRAM O DÉBITO PENDENTE PARA EFEITO DE PURGAÇÃO DA MORA. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO NÃO PROVIDO. I – A teor do disposto no artigo 3º do Decreto-Lei nº 911 /69, comprovada a mora do devedor fiduciário, impositivo é o deferimento da liminar de busca e apreensão. II – "Nos contratos firmados na vigência da Lei n. 10.931 /2004, compete ao devedor, no prazo de 5 (cinco) dias após a execução da liminar na ação de busca e apreensão, pagar a integralidade da dívida - entendida esta como os valores apresentados e comprovados pelo credor na inicial” (STJ, REsp. XXXXX/MS ). III – Depositado o montante integral da dívida pendente, no prazo normativo e conforme o valor apresentado na inicial da ação, o bem é restituído livre de ônus, consoante disposição do parágrafo 2º, artigo 3º , do Decreto-Lei 911 /69 e interpretação conferida pelo Superior Tribunal de Justiça. IV – Evidenciado que a parte ré depositou montante que correspondente ao valor da dívida apresentada na inicial da ação, descabe a pretensão do credor, de incluir no montante da dívida os valores referentes aos honorários advocatícios e custas do processo, pois tais encargos, referentes à sucumbência, não são considerados para efeito de purgação da mora, pois não integram a garantia contratual. ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos da Apelação nº XXXXX-21.2020.8.05.0229, de Juazeiro, em que figura como Apelante o Administradora de Consórcio Nacional Honda Ltda. e como Apelado Danielle Cristina de Jesus Santos. ACORDAM os Senhores Desembargadores componentes da Turma Julgadora da Quinta Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado da Bahia em NEGAR PROVIMENTO ao recurso, na esteira do voto da Relatora.

E M E N T A – APELAÇÃO CÍVEL – AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO – COMPARECIMENTO ESPONTÂNEO NOS AUTOS – QUE EQUIVALE À CITAÇÃO VÁLIDA – DECURSO IN ALBIS DO PRAZO PARA PURGAÇÃO DA MORA OU APRESENTAÇÃO DE DEFESA – CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE DO BEM APREENDIDO EM FAVOR DO CREDOR – RECURSO AO QUAL SE NEGA PROVIMENTO. Não obstante a citação realizada por oficial analista tenha se dado em nome de pessoa jurídica distinta da devedora, sendo, portanto, nula, é certo que a ré compareceu espontaneamente nos autos e, assim, teve ciência inequívoca dos termos da ação, o que equivale à citação válida. A contagem do quinquídio para purgação da mora, in casu, iniciou-se no dia seguinte ao do protocolo da manifestação espontânea da ré; transcorrendo in albis o prazo para pagamento e não tendo a ré ofertado contestação, correta a sentença que consolidou em favor do autor a propriedade do bem apreendido.

APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO. PAGAMENTO DAS PARCELAS EM ABERTO ATÉ A PROPOSITURA DA AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO. PURGAÇÃO DA MORA. RECURSO DESPROVIDO. SENTENÇA MANTIDA . 1. A jurisprudência pátria vem entendendo que a purgação da mora nos casos de ação de busca e apreensão abrange somente as prestações vencidas e não pagas, sendo certo que a expressão dívida pendente a que se refere o § 2º do artigo 3º do Dec. -Lei nº 911/69 não é sinônimo de valor total do contrato, mas sim de dívida vencida até a purgação da mora. 2. Recurso desprovido.