APELAÇÃO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. BEM IMÓVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA DE REVISÃO DE CONTRATO CUMULADA COM PEDIDO DE INVALIDADE DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL. JULGAMENTO ANTECIPADO DO MÉRITO. CERCEAMENTO DE DEFESA POR FALTA DE PROVA PERICIAL NÃO CONFIGURADO. RECURSO DOS AUTORES IMPROVIDO NESSA PARTE. No caso em julgamento, não havia necessidade de produção de prova pericial. Isso por que a questão ligada à limitação dos juros e disposição contratual sobre o método de amortização pode ser examinada com base na documentação juntada ao processo. Trata-se de questão exclusiva de direito. Não há que se falar em cerceamento de defesa. APELAÇÃO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. BEM IMÓVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA DE REVISÃO DE CONTRATO CUMULADA COM PEDIDO DE INVALIDADE DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL. INEXISTÊNCIA DE JUROS ABUSIVOS. CAPITALIZAÇÃO MENSAL PELO SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE. LEGALIDADE. RECURSO DOS AUTORES IMPROVIDO NESSA PARTE. O sistema de amortização constante resulta de plena legalidade ajustada em contrato, pois há comportamento continuado no valor das mensalidades, com juros calculados sobre o saldo devedor decrescente, resultando em declínio no valor das prestações, não implicando tal sistema em capitalização mensal de juros. RECURSO ADESIVO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. BEM IMÓVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA DE REVISÃO DE CONTRATO CUMULADA COM PEDIDO DE INVALIDADE DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL. JULGAMENTO EXTRA PETITA. OCORRÊNCIA. DELIBERAÇÃO SOBRE PEDIDO NÃO FORMULADO. SENTENÇA PROFERIDA ADMITINDO A CONSOLIDAÇÃO DO VALOR DO DÉBITO PARA EFEITO DE PURGAÇÃO DA MORA. PRETENSÃO NÃO FORMULADA PELOS AUTORES. VIOLAÇÃO AO PRINCÍPIO DA CONGRUÊNCIA. RECONHECIMENTO DA NULIDADE NESSE CAPÍTULO DA SENTENÇA, COM APROVEITAMENTO DOS DEMAIS. JULGAMENTO IMEDIATO PELO TRIBUNAL. POSSIBILIDADE. INTELIGÊNCIA DO ART. 1.013 , § 3º , II , DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL ( CPC/2015 ). RECURSO DO RÉU PROVIDO NESSA PARTE. 1.- No caso em julgamento, a douta Magistrada proferiu decisão sobre pedido não formulado nos autos, incorrendo em julgamento "extra petita". Por isso, a sentença deve ser anulada apenas nessa parte para que outra decisão seja proferida. 2.- Sem embargo, nos termos do art. 1.013 , § 3º , II , do CPC/2015 , possível, desde logo, o imediato julgamento do processo pelo Tribunal. APELAÇÃO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. BEM IMÓVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA DE REVISÃO DE CONTRATO CUMULADA COM PEDIDO DE INVALIDADE DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL. FALTA DE INTIMAÇÃO PESSOAL DOS DEVEDORES-FIDUCIANTES. NULIDADE TIPIFICADA. PRECEDENTES DO COLENDO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA (STJ). RECURSO DOS AUTORES PROVIDO NESSA PARTE. O leilão extrajudicial do imóvel garantido em negócio fiduciário foi realizado sem a intimação pessoal dos devedores-fiduciantes no curso do processo de execução extrajudicial, fato que impossibilitou eventual purgação da mora até a arrematação do imóvel, segundo regra prevista no art. 34 do Decreto-Lei nº 70 /1966, perfeitamente aplicável na própria Lei nº 9.514 /1997, que prevê seu aproveitamento subsidiário (art. 39, II). A jurisprudência do C. STJ sufraga o entendimento de que, nesse caso, para eficácia plena do leilão, é indispensável tal formalidade, porque o contrato ainda pode ser preservado até a assinatura da carta de arrematação. RECURSO ADESIVO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. BEM IMÓVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA. HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. ARBITRAMENTO SOBRE O VALOR DA CAUSA. POSSIBILIDADE. PLEITO AFASTADO PARA SE VALER DO PROVEITO ECONÔMICO. DIFÍCIL MENSURAÇÃO. RECURSO DO RÉU IMPROVIDO NESSA PARTE. O valor fixado a título de honorários advocatícios não pode será modificado. O baixo proveito econômico, impôs a fixação na forma equitativa para evitar condenação de honorários em valor reduzido.