Certidões negativas de imóvel que você precisa tirar para comprar um imóvel
Tome cautela ao comprar um imóvel
Quando você decide comprar um imóvel, precisa ter certeza de que a venda será segura. Uma das maneiras de descobrir isso é tirar as certidões negativas do proprietário da casa ou do apartamento. Essas certidões são documentos que mostram a real situação financeira do proprietário, por exemplo, se ele tem nome protestado, processo civil ou trabalhista.
Funciona assim: se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a vender todo patrimônio que tem para não quitar a dívida. Mas se a Justiça percebe isso, ela anula todos os negócios de compra e venda que o proprietário fizer. Nisso, você pode perder o imóvel que comprou e dificilmente conseguirá o dinheiro de volta
Então, ao verificar as certidões negativas antes de fechar o negócio, você reduz as chances de ter este tipo de problema. Mas se alguma delas for positiva, quer dizer que há riscos de perder o imóvel que comprou.
Algumas empresas prestam esse serviço, mas cobram. Se quiser buscar as certidões por conta própria, confira abaixo os principais documentos que você precisa levantar e onde encontrá-los.
1. Das Ações Trabalhistas Onde conseguir
2. Da Justiça Federal Onde conseguir
3. De Ações CíveisOnde conseguir
4. Das Ações da Fazenda Estadual Onde conseguir:
5. Das Ações da Fazenda Municipal Onde conseguir:
7 Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda Onde conseguir