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Modelos que citam Açao de Rescisao de Contrato de Aluguel

  • Petição Inicial de Rescisão Contratual de Locação cumulado com indenização por dano material e moral.

    Modelos • 13/07/2022 • Caio César Soares Ribeiro Patriota

    Nessa senda, segue as seguintes jurisprudências: “ APELAÇÃO CÍVEL – AÇÃO DE COBRANÇA – RESCISÃO DO CONTRATO POR FALTA DE HABITUALIDADE – INFILTRAÇÕES – DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL ANTES DE FINDO O PRAZO CONTRATUAL... Sendo assim a culpa pela rescisão do contrato é exclusivamente do réu Locador, sendo este o único causador da rescisão do contrato locatício em questão. 2) Do Direito: Estabelece o artigo 22 da Lei 8.245... Nome do autor (qualificação completa), através de seu advogado (qualificação completa) vem ajuizar a presente Ação de Rescisão Contratual c/c com Indenização por Danos Materiais e Morais Em face do réu

  • [Modelo] Ação de Cobrança de Aluguel c/c Indenização por danos morais e materiais

    Modelos • 03/03/2022 • Petições An

    AÇÃO DE COBRANÇA. CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL. INADIMPLEMENTO DE ALUGUEL E IPTU. CONDENAÇÃO FIXADA DE ACORDO COM AS PROVAS DOS AUTOS. DANOS MATERIAIS MANTIDOS. RECURSO DESPROVIDO... Nas ações de despejo fundadas na falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação, de aluguel provisório, de diferenças de aluguéis, ou somente de quaisquer dos acessórios da locação, observar-se-á... Tendo, ainda conformidade com o artigo 62 , I e VI , da Lei do Inquilinato , permite que, ao pedido de rescisão da locação, se cumule o pedido de cobrança dos alugueis e acessórios da locação

  • Petição Inicial de Ação de Rescisão Contratual Cumulada com Reparação de Danos Materiais e Morais com Pedido de Tutela de Urgência

    Modelos • 24/02/2021 • Luiza Advogada

    Na ação de consignação de chaves e rescisão da locação, O limite da responsabilidade do locatário quanto aos aluguéis e demais encargos é a data do depósito judicial das chaves ,sendo evidente que a declaração... CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL. RESCISÃO ANTECIPADA. MULTA CONTRATUAL. SUSPENSÃO... Ação de Rescisão Contratual c/c Inexigibilidade de multa contratual c/c Consignação de chaves. Tutela de urgência

Peças Processuais que citam Açao de Rescisao de Contrato de Aluguel

  • Petição Inicial - TJSP - Ação de Rescisão de Contrato de Aluguel c/c Cobrança de Alugueis - Procedimento Comum Cível

    Peça Processual • juntada ao processo XXXXXXX-XX.2018.8.26.0003 em 07/03/2018 • TJSP · Foro · Foro Regional III - Jabaquara da Comarca de São Paulo, SP

    ° , ambos residentes e domiciliados à CEP: ; por intermédio de seus advogados, que esta subscrevem, vêm, com o respeito de praxe, à augusta presença de Vossa Excelência, propor a presente AÇÃO DE RESCISÃO DE CONTRATO... Diante deste quadro fático, e tendo em vista o disposto acima, de rigor se mostra o reconhecimento da rescisão do contrato havido entre as partes, sendo devido aos autores o pagamento dos alugueis e dos... julgada TOTALMENTE PROCEDENTE , com o reconhecimento da rescisão do Contrato de Locação, condenando a parte requerida ao pagamento dos alugueis vencidos e não pagos até a data de desocupação do imóvel

  • Petição Inicial - TJSP - Ação Rescisória de Contrato de Aluguel C.C. Indenização por Danos Morais - Procedimento Comum Cível

    Peça Processual • juntada ao processo XXXXXXX-XX.2020.8.26.0576 em 03/11/2020 • TJSP · Comarca · Foro de São José do Rio Preto, SP

    RESCISÓRIA DE CONTRATO DE ALUGUEL c.c... O inquilino pode pedir a rescisão do contrato de aluguel, sem o pagamento da R contratual, uma vez que a outra parte deixou de cumprir sua parte no contrato... Sentença que reduziu o valor da multa pela rescisão antecipada do contrato para o valor correspondente a 01 mês de aluguel, se o locatário permaneceu no imóvel por 24 meses tendo o contrato vigência de

  • Petição Inicial - TJSP - Ação de Rescisão de Contrato de Aluguel Cumulada com Cobrança de Multa e Perdas e Danos - Procedimento do Juizado Especial Cível

    Peça Processual • juntada ao processo XXXXXXX-XX.2021.8.26.0451 em 01/10/2021 • TJSP · Comarca · Foro de Piracicaba, SP

    DE RESCISÃO DE CONTRATO DE ALUGUEL CUMULADA COM COBRANÇA DE MULTA E PERDAS E DANOS em face de , inscrita no CPF/MF sob o nº , portadora da Cédula de Identidade R.G. nº , residente e domiciliada na CEP... no CPF/MF sob o nº , portadora da Cédula de Identidade R.G. nº SSP/SP, titular do endereço eletrônico , cel. e , residente e domiciliada à CEP vem, à presença de Vossa Excelência, propor a presente: AÇÃO DE RESCISÃO DE CONTRATO... : , pelos motivos de fato e direito a seguir aduzidos: DOS FATOS A autora firmou, em 25/06/2021, contrato de locação residencial com a Ré, com prazo de 12 (doze) meses, com o término previsto para 25/06

Jurisprudência que cita Açao de Rescisao de Contrato de Aluguel

  • STJ - AGRAVO INTERNO NOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO NO RECURSO ESPECIAL: AgInt nos EDcl no REsp XXXXX CE XXXX/XXXXX-9

    Jurisprudência • Acórdão • 

    AGRAVO INTERNO. RECURSO ESPECIAL. AÇÃO DE RESCISÃO DE CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. INADIMPLEMENTO DO PROMISSÁRIO COMPRADOR. PAGAMENTO DE ALUGUEL PELO USO DO IMÓVEL. OBRIGAÇÃO DEVIDA POR TODO O PERÍODO DE OCUPAÇÃO. CONSECTÁRIO LÓGICO DO RETORNO AO ESTADO ANTERIOR. PRECEDENTES DA CORTE. 1. Decretada a resolução do contrato de compra e venda de imóvel, com a restituição das parcelas pagas pelo comprador, o retorno das partes ao estado anterior implica o pagamento de indenização pelo tempo em que o comprador ocupou o bem, desde a data em que a posse lhe foi transferida. Precedentes. 2. A pretensão de que apenas fosse indenizada a posse do imóvel a partir do momento em que o comprador se tornou inadimplente ensejaria enriquecimento ilícito do ocupante, uma vez que as prestações pagas serão devolvidas como efeito da própria rescisão. 3. Agravo interno a que se nega provimento.

  • STJ - RECURSO ESPECIAL: REsp XXXXX SP XXXX/XXXXX-6

    Jurisprudência • Acórdão • 

    RECURSO ESPECIAL. RESPONSABILIDADE CIVIL. CLÁUSULA CONTRATUAL. RESILIÇÃO UNILATERAL. DENÚNCIA IMOTIVADA. VULTOSOS INVESTIMENTOS PARA REALIZAÇÃO A DA ATIVIDADE. DANO INJUSTO. BOA-FÉ OBJETIVA. FINS SOCIAL E ECONÔMICO. OFENSA AOS BONS COSTUMES. ART. 473 , PARÁGRAFO ÚNICO DO CC/2002 . PERDAS E DANOS DEVIDOS. LUCROS CESSANTES AFASTADOS. 1. É das mais importantes tendências da responsabilidade civil o deslocamento do fato ilícito, como ponto central, para cada vez mais se aproximar da reparação do dano injusto. Ainda que determinado ato tenha sido praticado no exercício de um direito reconhecido, haverá ilicitude se o fora em manifesto abuso, contrário à boa-fé, à finalidade social ou econômica do direito, ou, ainda, se praticado com ofensa aos bons costumes. 2. Tendo uma das partes agido em flagrante comportamento contraditório, ao exigir, por um lado, investimentos necessários à prestação dos serviços, condizentes com a envergadura da empresa que a outra parte representaria, e, por outro, após apenas 11 (onze) meses, sem qualquer justificativa juridicamente relevante, a rescisão unilateral do contrato, configura-se abalada a boa-fé objetiva, a reclamar a proteção do dano causado injustamente. 3. Se, na análise do caso concreto, percebe-se a inexistência de qualquer conduta desabonadora de uma das partes, seja na conclusão ou na execução do contrato, somada à legítima impressão de que a avença perduraria por tempo razoável, a resilição unilateral imotivada deve ser considerada comportamento contraditório e antijurídico, que se agrava pela recusa na concessão de prazo razoável para a reestruturação econômica da contratada. 4. A existência de cláusula contratual que prevê a possibilidade de rescisão desmotivada por qualquer dos contratantes não é capaz, por si só, de afastar e justificar o ilícito de se rescindir unilateralmente e imotivadamente um contrato que esteja sendo cumprindo a contento, com resultados acima dos esperados, alcançados pela contratada, principalmente quando a parte que não deseja a resilição realizou consideráveis investimentos para executar suas obrigações contratuais. 5. Efetivamente, a possibilidade de denúncia "por qualquer das partes" gera uma falsa simetria entre os contratantes, um sinalagma cuja distribuição obrigacional é apenas aparente. Para se verificar a equidade derivada da cláusula, na verdade, devem ser investigadas as consequências da rescisão desmotivada do contrato, e, assim, descortina-se a falácia de se afirmar que a resilição unilateral era garantia recíproca na avença. 6. O mandamento constante no parágrafo único do art. 473 do diploma material civil brasileiro se legitima e se justifica no princípio do equilíbrio econômico. Com efeito, deve-se considerar que, muito embora a celebração de um contrato seja, em regra, livre, o distrato é um ônus, que pode, por vezes, configurar abuso de direito. 7. Estando claro, nos autos, que o comportamento das recorridas, consistente na exigência de investimentos certos e determinados como condição para a realização da avença, somado ao excelente desempenho das obrigações pelas recorrentes, gerou legítima expectativa de que a cláusula contratual que permitia a qualquer dos contratantes a resilição imotivada do contrato, mediante denúncia, não seria acionada naquele momento, configurado está o abuso do direito e a necessidade de recomposição de perdas e danos, calculadas por perito habilitado para tanto. Lucros cessantes não devidos. 8. Recurso especial parcialmente provido.

  • TJ-MG - Apelação Cível: AC XXXXX90372847001 MG

    Jurisprudência • Acórdão • 

    EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO E IMPONTUALIDADE - INFRAÇÃO CONTRATUAL E INADIMPLENCIA - COMPROVAÇÃO - DESPEJO/RESCISÃO CONTRATUAL - CABIMENTO. I- A Lei 8.245 /91, em seu art. 23 , I , impõe a obrigação ao locatário de quitar, pontualmente, o aluguel e os encargos da locação. II- Existindo débitos em aberto referente a alugueis e seus encargos, e sendo a quitação destes feita tardiamente pela locatária, configurado está o direito do locador de requerer o despejo, rescindindo o pacto, seja por infração contratual do locatário, seja por inadimplência, nos termos do art. 9º , II e III da Lei 8.245 /91.

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