APELAÇÃO CÍVEL EM PROCEDIMENTO DE SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA. JUÍZO A QUO QUE JULGOU PROCEDENTE A DÚVIDA APRESENTADA PELO TABELIÃO, NO SENTIDO DE INDEFERIR O PEDIDO DE REGISTRO DE IMÓVEIS EM NOME DE SOCIEDADE LIMITADA, DIANTE DA MORTE DO SÓCIO SUBSCRITOR DA PRETENSA INTEGRALIZAÇÃO, AVERBADA APENAS NO CONTRATO SOCIAL DA EMPRESA. PARTE APELANTE QUE DEFENDE A CONSUMAÇÃO DA INTEGRALIZAÇÃO, COM A CONSEQUENTE TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE, QUANDO DO REGISTRO DO CONTRATO SOCIAL NA JUNTA COMERCIAL. TESE NÃO ACOLHIDA. CONSOANTE DISPOSIÇÃO DO ART. 1.245 , DO CC/02 E ENTENDIMENTO DO STJ SOBRE O TEMA, A TRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE DE BENS IMÓVEIS, AINDA QUE POR MEIO DE CONTRATO SOCIAL REGISTRADO NA JUNTA COMERCIAL, DEPENDE DA EFETIVA AVERBAÇÃO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. A PREVISÃO CONTIDA NO ART. 64 , DA LEI Nº 8.934 /94, NO SENTIDO DE QUE A CERTIDÃO DOS ATOS DE CONSTITUIÇÃO DA SOCIEDADE SERVIRÁ COMO TÍTULO PARA FINS DE TRANSFERÊNCIA DOS BENS INTEGRALIZADOS, APENAS CONFIRMA A REGRA INSERTA NO ART. 1.245 , DO CC/02 , QUANTO À NECESSIDADE DE REGISTRO DA OPERAÇÃO NO CARTÓRIO. A LEI DE REGISTRO PÚBLICO DE EMPRESAS MERCANTIS SOMENTE DISPÕE QUE O CONTRATO SOCIAL SERÁ SUFICIENTE PARA A TRANSMISSÃO DA TITULARIDADE, A QUAL, POR SUA VEZ, SE DARÁ COM A "TRANSCRIÇÃO NO REGISTRO PÚBLICO COMPETENTE". NO CASO EM APREÇO, O PEDIDO DE REGISTRO DA INTEGRALIZAÇÃO OCORREU QUANDO O SÓCIO MAJORITÁRIO, SUBSCRITOR DA INTEGRALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS, JÁ SE ENCONTRAVA FALECIDO, E PORTANTO, NÃO MAIS DETINHA A PROPRIEDADE DOS BENS A SEREM REGISTRADOS EM NOME DA SOCIEDADE, POIS OS IMÓVEIS, POR FORÇA DO PRINCÍPIO DE SAISINE, POSITIVADO NO ART. 1.784 , DO CC/02 , PERTENCIAM A TODOS OS SEUS HERDEIROS. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA QUE DEVE SER MANTIDA, TODAVIA, POR FUNDAMENTO DIVERSO. CONDENAÇÃO DA PARTE RECORRENTE AO PAGAMENTO DE CUSTAS PROCESSUAIS, POR FORÇA DO DISPOSTO NO ART. 207 , DA LEI Nº 6.015 /73. OBSERVÂNCIA AO PRINCÍPIO DA NÃO SURPRESA, POSITIVADO NO ART. 10 , DO CPC/15 . RECURSO CONHECIDO E NÃO PROVIDO. DECISÃO UNÂNIME.