TJ-PR - PROCESSO CÍVEL E DO TRABALHO - Recursos - Apelação: APL XXXXX20178160194 PR XXXXX-74.2017.8.16.0194 (Acórdão)
DIREITO DO CONSUMIDOR. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL EM NOMINADA “AÇÃO ORDINÁRIA DE OBRIGAÇÃO DE FAZER”. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA. RECURSOS DAS RÉS. (1) CONSTRUTORA EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL – PRETENDIDA SUSPENSÃO DO FEITO – INDEFERIMENTO – NATUREZA DA DEMANDA E DO CRÉDITO GARANTIDO PELA HIPOTECA QUE NÃO INFLUENCIAM NO JULGAMENTO DA CAUSA OU IMPÕEM SEU SOBRESTAMENTO – ART. 6º , § 1º , DA LEI Nº 11.101 /05. (2) PRELIMINAR – ILEGITIMIDADE PASSIVA DO BANCO RÉU – TESE REJEITADA – PRETENSÃO DE CANCELAMENTO DE GARANTIA REAL QUE ATINGE SUA ESFERA JURÍDICA E CONSUBSTANCIA RELAÇÃO INDIVISÍVEL – LITISCONSÓRCIO PASSIVO UNITÁRIO. (3) MÉRITO. CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE IMOBILIÁRIA – BEM DADO EM GARANTIA HIPOTECÁRIA PELA INCORPORADORA EM FAVOR DE AGENTE FINANCEIRO – INEFICÁCIA DA HIPOTECA EM RELAÇÃO AO TERCEIRO ADQUIRENTE DO IMÓVEL – SÚMULA 308 DO STJ – OBRIGATORIEDADE DAS RÉS DE CANCELAMENTO DA GARANTIA REAL E OUTORGA DE ESCRITURA DEFINITIVA DE COMPRA E VENDA PARA TRANSFERÊNCIA DE DOMÍNIO. (4) HONORÁRIOS SUCUMBENCIAIS – VERBA FIXADA NO PERCENTUAL MÍNIMO – PRETENDIDA MINORAÇÃO – INADMISSIBILIDADE. SENTENÇA MANTIDA. RECURSOS CONHECIDOS E NÃO PROVIDOS. (TJPR - 6ª C. Cível - XXXXX-74.2017.8.16.0194 - Curitiba - Rel.: Desembargador Renato Lopes de Paiva - J. 26.02.2020)