EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C COM DANOS MATERIAIS E MORAIS. COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. AUSÊNCIA DE TRANSFERÊNCIA IMOBILIÁRIA PELA COMPRADORA (REQUERIDA). EXECUÇÕES FISCAIS AJUIZADAS CONTRA AUTORA (VENDEDORA) REFERENTE À IPTUS INADIMPLENTES. RELIZAÇÃO DE BLOQUEIOS VIA BACENJUD EM CONTA EM NOME DA AUTORA. DANO MATERIAL COMPROVADO. VALORES PARCIALMENTE NÃO RESSARCIDOS. DEVIDO RESSARCIMENTO. REFORMA DA SENTENÇA NESSE PONTO. 1. COMPRA E VENDA E IMÓVEL SEM A DEVIDA TRANSFERÊNCIA IMOBILIÁRIA. AJUIZAMENTO DE AÇÕES DE EXECUÇÃO FISCAL CONTRA A ANTIGA PROPRIETÁRIA (REQUERIDA), REFERENTE À INADIMPLÊNCIA DE IPTU DO IMÓVEL. 2. A AUTORA (VENDEDORA) BUSCA, NA AÇÃO ORIGINÁRIA, A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL E DOS IMPOSTOS DEVIDOS PARA O NOME DA REQUERIDA (COMPRADORA). SENTENÇA JULGOU PARCIALMENTE PROCEDENTE OS PEDIDOS INICIAIS PARA DETERMINAR A TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL E CONDENAR A REQUERIDA AO PAGAMENTO DA INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS À AUTORA. APELAÇÃO PARA RECONHECIMENTO DO DANO MATERIAL, REFERENTE AOS VALORES BLOQUEADOS EM CONTA BANCÁRIA EM NOME DA AUTORA (VENDEDORA) E QUANTO AOS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS CONTRATUAIS. 3. EXECUÇÕES FISCAIS Nº 5008693-36.2011.827.2729 E Nº 0003512-66.2016.827.2729 , AJUIZADAS CONTRA A AUTORA (VENDEDORA), PARA COBRANÇA DE IPTU, COM REALIZAÇÃO DE BLOQUEIOS JUDICIAIS, VIA BACENJUD, EM CONTA BANCÁRIA EM NOME DA AUTORA/APELADA. DESBLOQUEIO PARCIAL DOS VALORES. 4. DANO MATERIAL DEVIDAMENTE COMPROVADO. DEVIDO RESSARCIMENTO DOS VALORES BLOQUEADOS EM CONTA BANCÁRIA EM NOME DA AUTORA/APELANTE E NÃO RESSARCIDOS. 5. SENTENÇA REFORMADA NESSE PONTO. AUSÊNCIA DE PROVA QUANTO À REALIZAÇÃO DE CONTRATO DE HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. INDENIZAÇÃO INDEVIDA. APELAÇÃO CONHEDIDA E PARCIALMENTE PROVIDA. 6. INCUMBE AO REQUERENTE O ÔNUS DE TRAZER AOS AUTOS ELEMENTOS BASTANTES PARA COMPROVAR OS FATOS CONSTITUTIVOS DE SEUS DIREITOS, CONFORME DISPOSTO NO ART. 373 , I , DO CPC . 7. NÃO CONSTA NOS AUTOS CONTRATO REALIZADO ENTRE A AUTORA E O ADVOGADO, A FIM DE VERIFICAR O SEU TEOR E OS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS PORVENTURA FIRMADOS. NÃO HÁ COMO DETERMINAR À PARTE REQUERIDA/APELADA SEU PAGAMENTO. 8. SENTENÇA MANTIDA NESSE PONTO. 9. APELAÇÃO CONHECIDA E PARCIALMENTE PROVIDA, APENAS PARA DETERMINAR À REQUERIDA/APELANTE O PAGAMENTO, A TÍTULO DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS, OS VALORES BLOQUEADOS NAS EXECUÇÕES FISCAIS (Nº 5008693-36.2011.827.2729 E Nº 0003512-66.2016.827.2729 ) E NÃO RESSARCIDOS À AUTORA/APELANTE. (TJTO , Apelação Cível, XXXXX-11.2019.8.27.0000 , Rel. ETELVINA MARIA SAMPAIO FELIPE , julgado em 11/03/2020, DJe 20/03/2020 16:27:30)