Responsabilidade do Locatário e dos Fiadores em Notícias

Segundo o relator, “não cabe à imobiliária que agiu diligentemente a responsabilidade pelo pagamento de aluguéis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatário, ressalvadas as hipóteses de... e do fiador... A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) manteve decisão que condenou uma imobiliária a pagar dívidas deixadas pelo locatário e por seu fiador, porque não tomou os cuidados devidos na análise

Dimensões Na Lello Imóveis, o costume é "verificar a dimensão da responsabilidade" do garantidor, define a diretora Roseli Hernandes... Gebara se refere às recentes alterações na Lei do Inquilinato , que permitem desalojar o locatário devedor por meio de liminar em algumas situações... "Mas definir critérios para o bem do fiador não é a melhor estratégia", comenta

Para ele, na qualidade de fiador, não tinha a obrigação de pagar os aluguéis no vencimento, pois a obrigação seria do locatário, que recebia os documentos para pagamento em sua residência... Previsão contratual Para o Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul, existindo cláusula de responsabilidade do fiador até a entrega das chaves, a mera prorrogação do contrato não extingue a fiança... Em sua defesa, o fiador alegou que o início da fluência dos juros deveria se dar na citação, e não como entendeu o tribunal estadual

qualquer dano ou defeito de responsabilidade do proprietário... O fiador pode se exonerar da responsabilidade, caso se arrependa, por meio de um distrato ou pela propositura de uma ação declaratória, mas seus efeitos se estendem até 60 dias após a notificação do credor... para o locatário

qualquer dano ou defeito de responsabilidade do proprietário... O fiador pode se exonerar da responsabilidade, caso se arrependa, por meio de um distrato ou pela propositura de uma ação declaratória, mas seus efeitos se estendem até 60 dias após a notificação do credor... para o locatário

qualquer dano ou defeito de responsabilidade do proprietário... O fiador pode se exonerar da responsabilidade, caso se arrependa, por meio de um distrato ou pela propositura de uma ação declaratória, mas seus efeitos se estendem até 60 dias após a notificação do credor... para o locatário

Deve ficar claro, que o Fiador, será responsabilizado, caso o inquilino não pague as parcelas acordadas do aluguel, assim como outros encargos e responsabilidades que estejam previstos no contrato... O locatário, se dirige a um banco e faz o contrato com uma seguradora... Devemos logo informar, que não é fácil, conseguir um fiador, a procura é intensa

encargo e responsabilidade contida no contrato... II- Seguro fiança: Neste caso o locatário firma uma prestação de serviço junto a uma seguradora, que emite uma apólice ao locatário, que deverá pagar média um aluguel e meio, para deixar seu contrato de... É possível realizar as seguintes garantias no contrato de aluguel: I – Fiança: O mais utilizado e conhecido, tendo essa garantia o fiador como responsável pelo pagamento do aluguel, bem como, qualquer

qualquer dano ou defeito de responsabilidade do proprietário... O fiador pode se exonerar da responsabilidade, caso se arrependa, por meio de um distrato ou pela propositura de uma ação declaratória, mas seus efeitos se estendem até 60 dias após a notificação do credor... para o locatário

O fiador que não quiser mais a responsabilidade deverá, ao fim do período do acordo, notificar locatário e locador; 120 dias após a notificação, estará "livre", sem ter de ir à Justiça... Seja qual for a opção entre as usuais do mercado (fiador, seguro-fiança e depósito caução), são esperados mais segurança e menos gastos para o inquilino, o locador e o eventual fiador... Assim, observa Roseli Hernandes, gerente-geral de locação e vendas da Lello Imóveis, "haverá menos receio de ser fiador"