APELAÇÃO CÍVEL – AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUERES (CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL) – SENTENÇA QUE JULGA PARCIALMENTE PROCEDENTES OS PEDIDOS INICIAIS – RECURSO DA PARTE RÉ – ALEGADA ILEGITIMIDADE ATIVA EM RAZÃO DA FALTA DE COMPROVAÇÃO DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL – NÃO ACOLHIMENTO – ENTENDIMENTO DA CORTE SUPERIOR DE JUSTIÇA QUE APONTA PARA A DESNECESSIDADE DE COMPROVAÇÃO DA PROPRIEDADE PARA AJUIZAMENTO DA AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, BASTANDO A COMPROVAÇÃO DA RELAÇÃO JURÍDICA DE DIREITO MATERIAL (LOCATÁRIO E LOCADOR), SITUAÇÃO QUE SE EVIDENCIA NOS AUTOS PELO CONTRATO DE LOCAÇÃO JUNTADO NA INICIAL E ASSINADO PELAS PARTES. PRODUÇÃO DE PROVA ORAL, ADEMAIS, QUE CORROBORA COM A ALEGADA PROPRIEDADE EM FAVOR DO APELADO. POR CONSEGUINTE, SENDO O APELADO PARTE LEGÍTIMA PARA FIGURAR NO POLO ATIVO E NÃO TENDO O APELANTE COMPROVADO QUALQUER FATO MODIFICATIVO, IMPEDITIVO OU EXTINTIVO DO DIREITO DO AUTOR (ART. 373 , INC. II , DO CPC ), ESCORREITA A PROCEDÊNCIA DA DEMANDA. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO. (TJPR - 18ª C. Cível - XXXXX-06.2020.8.16.0146 - Rio Negro - Rel.: DESEMBARGADOR FERNANDO ANTONIO PRAZERES - J. 18.07.2022)