TJ-PR - Apelação: APL XXXXX20178160038 Fazenda Rio Grande XXXXX-54.2017.8.16.0038 (Acórdão)
AÇÃO DE REPARAÇÃO DE DANOS C/C DANOS MORAIS. IMÓVEL ADQUIRIDO POR MEIO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA. PROBLEMAS ESTRUTURAIS QUE APARECERAM APÓS A VISTORIA E ENTREGA DO BEM AOS COMPRADORES. APELAÇÃO 1. VÍCIOS CONSTRUTIVOS DECORRENTES DA INOBSERVÂNCIA DE NORMAS TÉCNICAS APLICÁVEIS, BEM COMO DE BAIXA QUALIDADE NOS MATERIAIS UTILIZADOS NA OBRA. CABIMENTO DA INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS. SENTENÇA QUE DEU PARCIAL PROVIMENTO AO PEDIDO INICIAL. NECESSIDADE DE COMPLEMENTAÇÃO DO QUANTUM JÁ CONCEDIDO PELO JUÍZO DE ORIGEM, A FIM DE ACRESCENTAR À CONDENAÇÃO OS VALORES RELACIONADOS À CONTRATAÇÃO DE CAÇAMBAS E BENEFÍCIOS E DESPESAS INDIRETAS – BDI, ESTE ÚLTIMO EQUIVALENTE A 15% DO CUSTO TOTAL DA OBRA. SITUAÇÃO ENFRENTADA PELOS COMPRADORES QUE ULTRAPASSOU O MERO DISSABOR. RECONHECIMENTO DO ABALO MORAL ADVINDO DA FRUSTRAÇÃO DA JUSTA EXPECTATIVA DE RESIDIREM EM IMÓVEL SEGURO. RECURSO CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO.APELAÇÃO 2. INÉPCIA DA INICIAL E CARÊNCIA DA AÇÃO. INOCORRÊNCIA. PEDIDO GENÉRICO AUTORIZADO PELO ART. 324 , § 1º , I , DO CPC . PRELIMINAR REJEITADA. VÍCIOS CONSTRUTIVOS PROGRESSIVOS. VISTORIA PRÉVIA DOS APELADOS QUE NÃO AFASTA A RESPONSABILIDADE DA CONSTRUTORA, PELO PRAZO DE CINCO ANOS, POR VÍCIOS OCULTOS E NÃO APARENTES. ART. 618 DO CÓDIGO CIVIL . DANOS RELATADOS QUE NÃO ERAM ESPERADOS QUANDO DA NORMAL FRUIÇÃO DO BEM, TAMPOUCO PODERIAM SER EVITADOS. IMPOSSIBILIDADE DE IMPUTAR AOS COMPRADORES QUALQUER CONDUTA OMISSA OU COMISSIVA QUE TENHA GERADO AS FALHAS NO IMÓVEL. CONSTRUTORA QUE, MESMO NOTIFICADA EXTRAJUDICIALMENTE, DEIXOU DE PROCEDER À CORREÇÃO DOS VÍCIOS. IMPUGNAÇÃO AO ORÇAMENTO ACOSTADO PELOS APELADOS. MATÉRIA QUE DEIXOU DE SER ARGUIDA NO TEMPO OPORTUNO. IMPOSSIBILIDADE DE ANÁLISE, SOB PENA DE SUPRESSÃO DE INSTÂNCIA. REDISTRIBUIÇÃO DOS ÔNUS SUCUMBENCIAIS ESTIPULADOS NA SENTENÇA. HONORÁRIOS MAJORADOS NOS TERMOS DO ART. 85 , § 11 , DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL . RECURSO 1 CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO. RECURSO 2 CONHECIDO E DESPROVIDO. (TJPR - 11ª C. Cível - XXXXX-54.2017.8.16.0038 - Fazenda Rio Grande - Rel.: SERGIO LUIZ KREUZ - J. 21.07.2021)