Responsabilidade do Locatário e dos Fiadores em Notícias

Com essa fundamentação, o ministro concedeu parcialmente o recurso, limitando a responsabilidade dos fiadores ao que foi acertado originalmente no contrato... O ministro Arnaldo Esteves destacou ainda que “a simples leitura dos recibos é suficiente para constatar que os pagamentos não foram realizados pelos fiadores, mas sim pelo próprio locatário-afiançado”... O ministro considerou que, segundo a jurisprudência do Tribunal, se o fiador não for demandado na ação revisional, ele não assume responsabilidade sobre os acréscimos no contrato que porventura ocorram

Só então é que você e o fiador estarão exonerados das responsabilidades da locação. 12 – Como faço para transferir/modificar o locatário ou fiador? R... Porque a responsabilidade pelo pagamento de tais débitos é do locatário; e nessas condições são indispensáveis para a rescisão da locação... A liberação da multa contratual ou sua redução é possível, desde que seja consentida pelo locador. 15 – Quais as obrigações e responsabilidades do fiador? R

à penhora configuraria situação mais gravosa ao fiador (garante), já que não haveria a justificativa de promoção do direito fundamental à moradia (do locatário)... Não se pode olvidar que entender de forma diversa (reconhecendo a impenhorabilidade do imóvel do fiador) acabaria por ensejar grave impacto na liberdade de empreender do locatário e no direito de propriedade... Conforme se depreende do voto condutor, a adoção de exegese contrária ofenderia o princípio da isonomia, pois o fato de eventual bem de família do locatário/afiançado (na locação comercial) não se submeter

* Daphnis Citti de Lauro De vez em quando, algum deputado propõe alteração na Lei do Inquilinato , com o objetivo de tirar a responsabilidade do fiador ou de diminuí-la... o mercado em detrimento tanto dos locadores como dos locatários que terão maior dificuldade para conseguir alugar imóvel... Se o imóvel que serve de residência ao fiador deixar de ser penhorável, simplesmente os proprietários somente aceitarão fiadores com mais de um imóvel, inviabilizando, assim, muitas locações, desequilibrando

pelo pagamento de aluguéis, cotas condominiais ou tributos inadimplidos pelo locatário, ressalvados as hipóteses de previsão contratual nesse sentido" Entretanto, "configura-se a responsabilidade da administradora... com a imobiliária para locação e administração de sua propriedade A administradora, por sua vez, aprovou o cadastro do locatário e do fiador baseada, segundo a sentença em "laços de amizade", sem que... causa e disse que a pretensão do proprietário do imóvel em ser indenizado já estava prescrita O TJRN reconheceu a existência de falha na aprovação do cadastro do locatário e do fiador, pois a renda auferida

Responsabilidade solidária entre locatário e fiador. Propositura de execução apenas em relação ao fiador. Citação. Interrupção da prescrição que não prejudica o devedor principal... DESTAQUE A decretação de falência do locatário, sem a denúncia da locação, nos termos do art. 119 , VII , da Lei n. 11.101 /2005, não altera a responsabilidade dos fiadores junto ao locador... Irrelevância da falência do locatário

Há de se salientar que, caso a locação seja prorrogada por prazo indeterminado, o fiador tem a faculdade de se desonerar da sua responsabilidade, desde que notifique o locador de sua intenção, ficando... São elas: – O término do prazo para que o locatário apresente nova garantia, em caso de desoneração do fiador; – Necessidade de realização de obras determinadas pelo poder público... Pela nova sistemática, o comerciante deve demonstrar a idoneidade do fiador ainda que esse fiador seja o mesmo desde o início da relação contratual

Ana Paula Ribeiro dos Santos Com o post: Fiador em contrato de locação pode perder o bem de família... Paloma Pricila Baptista Com o post: Quem é responsável pelo pagamento do IPTU, o locador ou locatário... Dos 18 finalistas, 4 foram selecionados não só pela qualidade do seu conteúdo mas também pelo seu engajamento com o público, são eles: Suéllen Rodrigues Viana Com o post: A responsabilidade do condomínio

Segundo a Terceira Turma, mesmo não tendo assinado o aditivo, a garantia prestada pelo fiador persiste até o encerramento da locação, com a ressalva apenas de que a responsabilidade dos fiadores permanece... Bem de família Na hora de ser fiador de alguém em um contrato de locação, é preciso ficar atento à legislação... Aditivo contratual Outro assunto muito recorrente no STJ envolve o fiador do contrato de locação e o aditivo dos contratos

Fiador em contrato de locação pode perder o bem de família... Quem é responsável pelo pagamento do IPTU, o locador ou locatário... É uma garantia pessoal (fidejussória), o que significa dizer que a garantia do pagamento da dívida locatícia é a universalidade de bens do fiador