CSM-SP – Ação judicial contra loteadora não obsta registro do loteamento se não existe risco de insolvência.

Fonte: blog DIREITO das COISAS

Apelação nº 1000036-33.2018.8.26.0539

Uma loteadora foi impedida de registrar um loteamento por existir contra si ação judicial onde eventualmente poderia ser condenada a pagar indenização.

Há obrigatoriedade de se fazer prova da ausência de risco aos adquirentes dos lotes, prevista expressamente no § 2º do art. 18 da Lei nº 6.766/79, e no Item 181 do Capítulo XX das NSCGJSP.

O Registrador entendeu que o fato de haver contra a loteadora ação indenizatória é impeditivo ao registro do loteamento.

Ocorre que ficou comprovado perante o Conselho Superior da Magistratura - CSM a inexistência de risco de insolvência da loteadora, pois seu patrimônio supera em muito o valor da eventual condenação, levando o CSM a entender que inexiste risco aos futuros adquirentes dos lotes.

Sendo assim, mostrou-se viabilizado o registro do loteamento.