Responsabilidade do Locatário e dos Fiadores em Notícias

Não realizada a notificação, e não ocorrendo nenhuma das situações elencadas no artigo 40, ficará o fiador obrigado na totalidade das obrigações assumidas pelo locatário... Assim, creio que cabe o bom senso entre os três sujeitos da relação locador, locatário e fiador. Cada um dentro da sua função, para que haja um bom funcionamento do cumprimento contratual... Junior, Direito Imobiliário, 15ª ed, Editora Forense 2020, p. 1351 a 1357. https://www.spimovel.com.br/blog/ate-quandoofiadoreresponsavel-pela-locacao-do-imovel/2733/ https://www.gestaomultipla.com.br/fiador-tem-responsabilidade-ateofim-do-contrato-de-locacao

O propósito do recurso em comento foi a verificação do STJ sobre o alcance da responsabilidade do fiador na hipótese de sub-rogação do locatário original decorrente da dissolução de união estável... Nesse sentir, era obrigação do fiador, no prazo de 30 dias que se sucederam à comunicação (nos termos do art. 12 , § 2º , da Lei 8.245 /91), exonerar-se de suas responsabilidades, o que não aconteceu na... O § 2º, do mencionado artigo, diz que “ o fiador poderá exonerar-se das suas responsabilidades no prazo de 30 dias contado do recebimento da comunicação oferecida pelo sub-rogado, ficando responsável pelos

Deve ficar claro, que o Fiador, será responsabilizado, caso o inquilino não pague as parcelas acordadas do aluguel, assim como outros encargos e responsabilidades que estejam previstos no contrato... O locatário, se dirige a um banco e faz o contrato com uma seguradora... Devemos logo informar, que não é fácil, conseguir um fiador, a procura é intensa

“Destarte, estando suficientemente comprovado que o autor, fiador, pagou o débito cujo pagamento era de responsabilidade do locatário, sub-rogando-se no direito do credor, a procedência do pedido formulado... Sentença proferida pela 13ª Vara Cível de Campo Grande julgou procedente a ação movida por fiador em face de locatário de imóvel, condenado ao pagamento de R$ 30.000,00, acrescidos de juros de mora de... Além disso, observou o juiz a existência de provas nos autos do contrato de locação em que o autor figurou como fiador e o réu como locatário, além disso, restou também demonstrado o pagamento dos aluguéis

“Destarte, estando suficientemente comprovado que o autor, fiador, pagou o débito cujo pagamento era de responsabilidade do locatário, sub-rogando-se no direito do credor, a procedência do pedido formulado... Sentença proferida pela 13ª Vara Cível de Campo Grande julgou procedente a ação movida por fiador em face de locatário de imóvel, condenado ao pagamento de R$ 30.000,00, acrescidos de juros de mora de... Além disso, observou o juiz a existência de provas nos autos do contrato de locação em que o autor figurou como fiador e o réu como locatário, além disso, restou também demonstrado o pagamento dos aluguéis

Visão da Justiça Segundo o juiz Luciano dos Santos Mendes, se a locadora e o locatário aumentaram o valor do aluguel sem que os fiadores concordassem, a responsabilidade da diferença é exclusiva do locatário... ; no caso, o senador Romário; os fiadores apenas se responsabilizam pelo valor original... O aumento no preço não teve anuência dos fiadores. Após o reajuste, ocorrido em agosto de 2015, apenas dois meses teriam sido pagos

Se a locadora e o locatário do imóvel aumentaram o valor do aluguel sem consultar os fiadores, a responsabilidade pelo pagamento da diferença recai exclusivamente sobre o locatário... Na decisão, o magistrado afirmou que, como a locadora e o locatário reajustaram o valor do aluguel mensal para R$ 35 mil, a responsabilidade dos fiadores limita-se ao valor originalmente pactuado, de R... Os fiadores, portanto, se responsabilizam apenas pelo valor originalmente acordado

encargo e responsabilidade contida no contrato... II- Seguro fiança: Neste caso o locatário firma uma prestação de serviço junto a uma seguradora, que emite uma apólice ao locatário, que deverá pagar média um aluguel e meio, para deixar seu contrato de... É possível realizar as seguintes garantias no contrato de aluguel: I – Fiança: O mais utilizado e conhecido, tendo essa garantia o fiador como responsável pelo pagamento do aluguel, bem como, qualquer

DESTAQUE Não são exigíveis aluguéis no período compreendido entre o incêndio que destruiu imóvel objeto de locação comercial e a efetiva entrega das chaves pelo locatário... Notificação exoneratória dos fiadores. Possibilidade. Art. 40 , inciso X , da Lei n. 8.245 /1991. Interpretação. Prazo de 120 dias. Termo inicial... do consumidor, regulamentou também a responsabilidade pelo vício do produto ou do serviço (arts. 18 a 25), em que a atenção foi voltada à análise da efetiva adequação à finalidade a que se destina

Na prática, o que acontece é o fiador notificar o locador com 120 dias de antecedência do término do contrato de locação, objetivando o fim de sua responsabilidade imediatamente após, ou seja, no dia seguinte... Foram indicados dois fiadores no contrato... O locador poderá exigir novo fiador ou a substituição da modalidade de garantia, nos seguintes casos: X - prorrogação da locação por prazo indeterminado uma vez notificado o locador pelo fiador de sua