Infiltração Responsabilidade Condominio em Notícias

Antônio Eduardo Senna Martins Introdução A responsabilidade civil do condomínio em casos de danos causados por obras realizadas em um prédio tem sido objeto de discussão e análise nos tribunais... Recentemente, a 36ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJ/SP) proferiu uma decisão importante, reconhecendo a responsabilidade do condomínio, juntamente com as empresas... Portanto, é fundamental que os condomínios estejam cientes de suas obrigações e responsabilidades legais, buscando sempre agir de forma diligente na contratação e supervisão de empresas para a realização

Argumenta a autora que os reparos são indispensáveis e de responsabilidade do condomínio, conforme notificação endereçada à síndica, representante legal do condomínio, na data de 26 de março de 2012... Alega a autora que é proprietária dos apartamentos 31 e 32 do condomínio e que, desde o mês de dezembro de 2011, em razão das fortes chuvas, os dois apartamentos estão com vários vazamentos no teto e infiltrações... Sustenta que toda vez que chove, por conta das infiltrações e alagamentos, a autora tem de empilhar seus móveis para que esses não sejam mais danificados, eis que a maioria deles já se deteriorou

Argumenta a autora que os reparos são indispensáveis e de responsabilidade do condomínio, conforme notificação endereçada à síndica, representante legal do condomínio, na data de 26 de março de 2012... Alega a autora que é proprietária dos apartamentos 31 e 32 do condomínio e que, desde o mês de dezembro de 2011, em razão das fortes chuvas, os dois apartamentos estão com vários vazamentos no teto e infiltrações... Sustenta que toda vez que chove, por conta das infiltrações e alagamentos, a autora tem de empilhar seus móveis para que esses não sejam mais danificados, eis que a maioria deles já se deteriorou

No processo, o condomínio alegou que o edifício apresentava problemas de responsabilidade da construtora, como vazamentos, rachaduras e infiltrações, e que a empresa se recusava ou demorava a atender às... e, por isso, a construtora deve reembolsar o condomínio pelos valores gastos... Na decisão, o juiz destacou que o laudo pericial constatou diversos problemas estruturais e construtivos, concluindo que "a responsabilidade da ré é evidente e de natureza objetiva"

Sistemas de vedação (externos e internos); Sistemas de revestimentos, incluída as fachadas; Sistemas de esquadrias; Sistemas de impermeabilização, através dos indícios de perda de desempenho como infiltrações... Condomínios e Edifícios com 20 a 30 anos de existência: realizar a inspeção a cada 3 anos . Condomínios e Edifícios com 30 a 50 anos de existência: realizar a inspeção a cada 2 anos... Para garantir a integridade da estrutura, a segurança de condôminos, colaboradores e visitantes do condomínio, a inspeção predial deve ocorrer com a seguinte periodicidade: Condomínios com até 20 anos

O objetivo do treinamento é orientar os colaboradores sobre procedimentos e condutas que visem a prevenir conflitos, responsabilidades e danos, deixando-os mais seguros na atuação de suas funções diárias... - Conhecimentos sobre a Convenção e Regimento Interno e formas de cumprimento das normas - Atendimento a ordens judiciais e autoridades administrativas - Combate à poluição sonora - Problemas de infiltração... Quer levar esse conhecimento aos colaboradores de seu Condomínio? Entre em contato conosco. 71 3500- 6171 ou 71 99664-8920

Um morador de Minas Gerais recebeu o imóvel cheio de infiltrações, sem condições de morar. Ele foi obrigado a pagar aluguel e condomínio durante mais de dois anos, enquanto não terminava a reforma... Os desembargadores entenderam que, em relação à segurança do produto, o fabricante sempre tem a responsabilidade de forma primária. A reportagem é de Letícia Lagoa... A repórter Roberta Nunes mostra que o Tribunal Regional Federal da 1ª Região entendeu que o imóvel deve ser entregue em plenas condições de moradia, e que a instituição financeira tem responsabilidade

Em sua defesa, Pedro Marcos alegou que os pedidos do aposentado não tinham procedência e que já havia solicitado ao condomínio os reparos externos, pois "com certeza eram de sua responsabilidade"... Conforme perícia realizada no local, as infiltrações no são decorrentes de "deterioração das paredes externas do edifício" e o problema maior está ligado à sua falta de manutenção, e isto sim "é de responsabilidade... do condomínio"

Consta nos autos que o condomínio contratou um engenheiro para analisar as fissuras, rachaduras e infiltrações que o prédio estava apresentando... A juíza Maria Valéria Lins Calheiros, da 5ª Vara Cível de Maceió, condenou a Construtora Nacional a indenizar em R$ 30 mil, por danos morais, o condomínio do Edifício Mário Gomes De Barros, localizado... suficientes para comprovar que o Edifício […] de fato possui vícios na execução da estrutura, ou mesmo do projeto, e no sistema de impermeabilização, que por sua vez constituem as causas das rachaduras, infiltrações

O condomínio, também citado, contestou alegando que não há qualquer responsabilidade do condomínio em reparar os prejuízos narrados pelo autor... Reconheceu, ainda, a ausência de responsabilidade do Condomínio denunciado pelos danos sofridos. Dessa decisão, por ser de 1ª Instância, cabe recurso... A indenização prevê o ressarcimento dos valores dos aluguéis, IPTU e condomínio, desde a data da rescisão prematura da locação devido a infiltrações no apartamento de nº 103