STJ - Base de cálculo do ITBI pode ser superior ao valor venal adotado para o IPTU
definem o valor venal como base de cálculo... buscando comprovar que o valor de mercado (valor venal) é inferior ao lançado... Isso demonstra que o valor venal é uma grandeza que não se confunde, necessariamente, com aquela indicada na planta genérica de valores, no caso do IPTU, ou na declaração do contribuinte, no que se refere