Contrato de Locação de Imóvel em Notícias

Contudo, quando se trata de imóvel urbano, embora o contrato em análise não gere direito real sobre imóvel, a formalização de certas garantias vinculadas à locação, não depende exclusivamente da assinatura... A locação de bens imóveis é um negócio jurídico de progressiva utilidade no mercado imobiliário brasileiro... locação de imóvel urbano que deve ser formalizado na serventia registral imobiliária

legal ou contratual falta de pagamento reparações urgente no imóvel extinção do contrato de trabalho do inquilino quando a locação se deu por este motivo casos de uso próprio do imóvel: uso do marido... pedir o imóvel de volta durante o período do contrato, seja qual for a sua justificativa ou necessidade... Você já deve ter se perguntado porque os contratos de locação residencial normalmente são feitos com prazo de vigência de 30 meses. E porque isso acontece

O Supremo Tribunal Federal, recentemente, impediu que houvesse a penhora de imóvel do fiador, considerado como bem de família, em contrato de locação comercial... No começo do mês de dezembro de 2020, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) impediu que um imóvel que foi oferecido como garantia, em um contrato de locação, através de uma caução , fosse penhorado para... O inciso VII, da Lei de nº 8.009 /1990, permite a penhora do imóvel em caso de fiança (espécie) dada em contrato de locação, não tendo estendido essa possibilidade para caução, que é um gênero de garantia

O fiador no ato da assinatura do contrato é solidário no pagamento dos ônus advindos do contrato de locação... Assim, o “prazo mínimo” que se realiza um contrato de locação residencial é nesse período... Fonte: http://www.imobfacil.net/perguntaseresposta-sobre-locacao-de-imoveis/

de locação de imóvel – seja residencial ou comercial –, nos termos do artigo 3º , inciso VII , Lei 8.009 /1990... Superior Tribunal de Justiça (STJ), sob a sistemática dos recursos especiais repetitivos ( Tema 1.091 ), estabeleceu a tese de que é válida a penhora do bem de família de fiador dado em garantia em contrato de locação de imóvel... comercial teria protegido o seu bem de família, ao passo que o fiador de locação residencial poderia ter o seu imóvel penhorado

Nas locações de imóveis entre imobiliárias e um locador, ficam estabelecidas as responsabilidades de ambas as partes no que tange à locação do imóvel... E a responsabilidade das imobiliárias em locações de imóveis... O locador, quando procura uma administradora de imóveis, repassa à administradora todas as responsabilidades inerentes a uma locação de boa-fé, buscando um locatário que atue de forma responsável e que

O entendimento é da 27ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo ao manter a penhora do imóvel dos fiadores em um contrato de locação imobiliária residencial... O relator, desembargador Campos Petroni, ressaltou que os fiadores são garantidores da dívida, conforme o contrato de locação devidamente assinado pelas partes... O relator ainda citou outros precedentes da Corte paulista sobre a possibilidade de penhora do bem de família de fiadores em contrato de locação residencial

No recurso ao STJ, o shopping sustentou que, tendo sido o imóvel oferecido em caução no contrato de locação comercial, não deveria ser aplicada a regra da impenhorabilidade... O imóvel dado em caução em contrato de locação comercial, que pertence a determinada sociedade empresária e é utilizado como moradia por um dos sócios, recebe a proteção da impenhorabilidade do bem de... Ele mencionou precedentes do tribunal segundo os quais, em se tratando de caução em contratos de locação, não é possível a penhora do imóvel usado como residência familiar ( AREsp 1.605.913 e REsp 1.873.594

Ocorre que existem muitas dúvidas a respeito da rescisão contratual de Contrato de Locação e a pergunta geralmente é: "E agora? Fiquei tantos anos aqui, consegui clientela, vou perder tudo?"... Chamada também de locação não residencial, a locação de estabelecimento para fins comerciais é um ato muito praticado entre locador e locatário, e está regulado pela Lei nº 8.245 , de 18 de outubro de... O locador não estará obrigado a renovar o contrato se: (...) § 3º O locatário terá direito a indenização para ressarcimento dos prejuízos e dos lucros cessantes que tiver que arcar com mudança, perda do

O ideal é que o contrato de locação possua uma cláusula específica com o número de pessoas que irão ocupar o imóvel, podendo até ser mais específico e mencionando quem são... Estaremos diante de uma infração contratual, logo, sujeita as penalidades fixadas no contrato. Essa pequena dica ressalta a importância de se evitar aquele famoso modelo de contrato do " google "... Assim, ficará mais fácil exercer um controle e evitar que a coisa se perca e o imóvel acabe sendo danificado