Contrato de Locação em Notícias

Um contrato de locação é, basicamente, um contrato de aluguel de imóvel, que serve para formalizar o relacionamento entre locatário (inquilino) e proprietário (locador)... Confira a seguir um resumo de tudo o que um contrato de locação deve ter: - Dados do imóvel - Informações do inquilino e do proprietário - Valores do aluguel, reajustes, encargos e multas - Definição sobre... A Lei nº 8.245 , de 18 de outubro de 1991, popularmente conhecida como Lei do Inquilinato , define todos os direitos e obrigações do inquilino e do proprietário em uma relação de locação

O ideal é que o contrato de locação possua uma cláusula específica com o número de pessoas que irão ocupar o imóvel, podendo até ser mais específico e mencionando quem são... Estaremos diante de uma infração contratual, logo, sujeita as penalidades fixadas no contrato. Essa pequena dica ressalta a importância de se evitar aquele famoso modelo de contrato do " google "

• Dica rápida a respeito de contrato de locação para temporada... #contratos #contratosimobiliários #locação #temporada #direito #advocacia #jurídico #advocaciatrabalhista #serviçosjurídicos #advocaciacivil #advocaciaempresarial #advocaciaporamor #advocaciaprevidenciária

A locação é uma relação jurídica regida pela Lei 8.245 /91, onde as partes em comum acordo e através da assinatura de contrato de locação... Caso este direito não seja respeitado, o locatário poderá mover ação judicial, para que seja apurado as perdas e danos decorrentes da inercia do locador desde que o contrato de locação esteja averbado... Dessa maneira, se houvesse interesse de aquisição do imóvel objeto da locação por terceiro, este nada teria a observar com relação as cláusulas do contrato de locação

Contudo, existe a possibilidade do contrato de locação não possuir previsão de nenhuma garantia... Vantagem: Cobrança antecipada Outra vantagem é que, no contrato de locação sem garantia, o valor do aluguel poderá ser cobrado antecipadamente, ou seja, pelo mês vincendo... A previsão de uma garantia em contrato de locação serve para que o locador tenha uma alternativa de exigir o cumprimento do pagamento de aluguel e demais encargos, no caso do seu locatário ficar inadimplente

Caso você tenha um ponto comercial e quer garantir segurança no seu contrato de locação clica aqui para você saber o que deve fazer... O código civil brasileiro também possibilita a redução do contrato de locação ou a até mesmo a resolução, em casos de onerosidade excessiva, em casos de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis... E como consequência muitos contratos de locação foram encerrados e outros renegociados

Depois disso, se o locador vender o imóvel, o NOVO DONO DO IMÓVEL terá o prazo de 90 dias para notificar o inquilino, que ele não pretende dar continuidade ao contrato de locação... Quando você desocupar o imóvel alugado, tome o cuidado de avisar o locador com 30 dias de antecedência, se o contrato estiver já vencido, correndo por prazo indeterminado... Se o novo proprietário não notificar em 90 dias, ele terá que cumprir o contrato, até o término. Claro que poderá haver uma negociação entre as partes, isso sempre é possível

Assunto do dia 👇🏻👇🏻 Quais são as garantias que poderão ser exigidas em um contrato de locação... ❌Lembrando que não poderá ser exigido do locatário no mesmo contrato de locação mais de uma forma de garantia, sob pena com prisão simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a doze meses do valor... caução – a caução pode ser dada pelo locatário tanto em bens móveis como imóveis, normalmente o locador prefere a caução em dinheiro, no valor correspondente a 3 meses de aluguel, sendo que ao final do contrato

A 5ª Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que o contrato de locação não tem as características de certeza, liquidez e exigibilidade necessárias para que possa ser objeto de protesto... de locação aos tabeliães de Protestos de Letras e Títulos da comarca da capital, inclusive determinando o cancelamento daqueles que foram lavrados durante a vigência da citada permissão - hipótese do... em mandado de segurança apresentado pela Selal Negócios e Participações contra ato do corregedor-geral de Justiça do Estado de São Paulo, que tornou sem efeito permissão concedida para protesto de contratos

A ministra Nancy Andrighi, relatora do caso, entendeu que a averbação do contrato de locação não é imprescindível para a reparação por perdas e danos... A 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu, por unanimidade, que a averbação de contrato de locação em cartório de registro imobiliário não é condição obrigatória para que um inquilino possa