nos termos do art. 22 , III da Lei nº 8.245 /1991, dos arts. 476 e 884 do CC , onde nenhum dos contratantes antes de cumprida sua obrigação, pode exigir o implemento da obrigação do outro, evitando o enriquecimento... Esse fato imprevisto e superveniente à locação enseja a revisão dos contratos de locações comerciais, de um modo geral, com base nos artigos 478 , 479 e 480 do Código Civil .”... FUNDAMENTAÇÃO: O juiz fundamentou sua decisão nos dispostivos da Lei do Inquilinato e no Código Civil na medida em que é do locador o ônus da impossibilidade de uso do bem para o fim a que se destina