Contrato de Aluguel Comercial em Notícias

RENEGOCIAÇÃO DO CONTRATO DE ALUGUEL... Sabendo ser um fato que foge da vontade das partes, é possível uma renegociação do contrato de aluguel? Quais os argumentos que podem ser usados... Despesa recorrente e muitas vezes essencial para o desenvolvimento da atividade laboral, seja ela comercial ou não, o aluguel está presente na vida de muitos negócios, do pequeno ao grande

Para o magistrado, a mulher deveria ter verificado o contrato de aluguel antes de realizar a compra da loja... Após adquirir o ponto, o locador não aceitou renovar o contrato de aluguel, o que motivou a ação por parte da compradora, pedindo o cancelamento da venda... Contrato de Permuta de Estabelecimento Comercial por Veículo Automotor. Vício de Consentimento (Dolo) Não Demonstrado. Validade do Negócio Jurídico. Inadimplemento Contratual Não Verificado

Não raras as vezes que pessoas me procuram - até mesmo aqui no Jusbrasil, com dúvidas acerca de seus contratos de aluguel... E quando o aluguel, com o passar do tempo, atinge valor desarrazoado? E quando o aluguel, com o passar do tempo, fica desvalorizado... E quando a locação é comercial e há divergência entre locador e locatário? E quando o locador deseja fazer alterações no imóvel comercial? E quando animais não são permitidos? E quando são

constantes em contrato de aluguel de loja no Shopping JK... A autora ajuizou ação, na qual narrou que firmou contrato de locação de um loja no estabelecimento comercial, Shopping JK, de propriedade do réu, comprometendo-se a arcar com o pagamento de um aluguel... O próprio contrato tem cláusula que nos ajuda a decidir neste ambiente de incerteza. O aluguel vinculado ao faturamento

A melhor situação é que Locador e Locatário amigavelmente estabeleçam a revisão dos valores do aluguel, sendo importante que tal acordo seja registrado por meio termo aditivo no contrato de locação... Em regra, o valor do aluguel acordado no contrato de locação deve ser respeitado, porém a situação de pandemia de covid-19, que acarretou no reconhecimento de calamidade pública, e o correspondente fechamento... #contratodealuguel #covid-19 #revisaoaluguel #revisaodoaluguel #advocacia #advocaciacivel #advogado #contratodelocacao

Certo de que os aluguéis, quando deferidos pelo juiz, passarão a vigorar do primeiro mês do prazo do contrato a ser renovado e não excederão a 80% do pedido... Os valores de aluguéis praticados nas relações de locação comercial no Brasil beiram os maiores do mundo e continuam a subir em ritmo acelerado... Caso não restem acordados, aí sim cabe o acionamento do Poder Judiciário, até seis meses antes do término do contrato a renovar

A 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana, aceitou parcialmente pedido de estabelecimento comercial e reduziu em 70% o valor do aluguel do local... contrato, tal como pactuado, produzirá na vida social... A pandemia do novo coronavírus está atingindo diversos aspectos da economia e causando reflexos na atividade comercial

Dentre os impactos ocasionados pela disseminação do COVID-19, estão os possíveis danos aos aluguéis decorrentes dos contratos de locação comercial... A Lei 8.245 /91 prevê em seus arts. 18 e 19 a possibilidade de fixar, de comum acordo, novo valor para o aluguel, bem como inserir ou modificar cláusula de reajuste... No cenário atual, existe a possibilidade de revisão destes contratos em função de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis que, por ventura, acarretem a um dos contratantes onerosidades excessivas

Esse julgamento é uma novidade, tendo em vista que a própria Lei do Inquilinato determina no artigo 51 que o locatário comercial possui o direito de renovar o seu contrato de aluguel por igual prazo... Se você é locador de um espaço comercial e a vigência do contrato é superior a 5 (cinco) anos, deve ficar atento ao seu contrato de locação... Em julgamento recente, de junho de 2022, o STJ entendeu que os processos que buscam a renovação compulsória de aluguel comercial, possuem o poder de garantir no máximo mais 5 (cinco) anos de locação, desde

de aluguel comercial, por igual prazo – suscitou discussões e diferentes interpretações doutrinárias e jurisprudenciais quanto ao significado da expressão "por igual prazo": se seria o prazo de cinco... Outros pedidos de renovação podem ser feitos após os cinco anos A ministra afirmou que a redação do caput do artigo 51 da Lei 8.245 /1991 – o qual define que o locatário terá direito à renovação do contrato de aluguel... A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) entendeu que, independentemente do prazo de vigência inicial do contrato de locação comercial, a renovação deverá ter o máximo de cinco anos e poderá