Contrato de Aluguel Imovel Comercial em Notícias

E quando o locador deseja fazer alterações no imóvel comercial? E quando animais não são permitidos? E quando são? E quando o imóvel alugado não corresponde ao que fora oferecido ao locador... Não raras as vezes que pessoas me procuram - até mesmo aqui no Jusbrasil, com dúvidas acerca de seus contratos de aluguel... E quando há a renovação automática da locação, mas o locador deseja reaver o imóvel? E quando a locação é comercial e há divergência entre locador e locatário

RENEGOCIAÇÃO DO CONTRATO DE ALUGUEL... Sabendo ser um fato que foge da vontade das partes, é possível uma renegociação do contrato de aluguel? Quais os argumentos que podem ser usados... Este contrato, que coloca de um lado o proprietário ou administrador do imóvel e do outro o locatário que visualiza naquele ponto um oportunidade de negócio, é feito em comum acordo e em igualdade de condições

Para o magistrado, a mulher deveria ter verificado o contrato de aluguel antes de realizar a compra da loja... Após adquirir o ponto, o locador não aceitou renovar o contrato de aluguel, o que motivou a ação por parte da compradora, pedindo o cancelamento da venda... A alienação de estabelecimento comercial não gera direito à manutenção do contrato de locação do imóvel onde se acha instalado, pois a cessão da locação depende de anuência do locador (art. 13 da Lei nº

Diante disso, surge o questionamento se pode haver uma revisão dos valores de aluguel dos imóveis de tais estabelecimentos... A melhor situação é que Locador e Locatário amigavelmente estabeleçam a revisão dos valores do aluguel, sendo importante que tal acordo seja registrado por meio termo aditivo no contrato de locação... Em regra, o valor do aluguel acordado no contrato de locação deve ser respeitado, porém a situação de pandemia de covid-19, que acarretou no reconhecimento de calamidade pública, e o correspondente fechamento

constantes em contrato de aluguel de loja no Shopping JK... A autora ajuizou ação, na qual narrou que firmou contrato de locação de um loja no estabelecimento comercial, Shopping JK, de propriedade do réu, comprometendo-se a arcar com o pagamento de um aluguel... O próprio contrato tem cláusula que nos ajuda a decidir neste ambiente de incerteza. O aluguel vinculado ao faturamento

O TJ/SP concedeu redução de 50% no aluguel de locatária de imóvel comercial, em razão da pandemia do coronavírus. A decisão é da 36ª câmara de Direito Privado... Força maior O desembargador Arantes Theodoro, relator, ponderou ser possível reconhecer que a situação retrata hipótese de força maior, de modo que a empresa poderia resolver o contrato ou postular a adequação... em seu faturamento; assim, alegou, a temporária redução do valor do aluguel contribuiria para evitar demissão de funcionários e eventual encerramento das atividades

por fiança em casos de contrato de locação de imóvel comercial... de locação de imóvel comercial... É o que ocorre com o bem de família do fiador, destinado à sua moradia, cujo sacrifício não pode ser exigido a pretexto de satisfazer o crédito de locador de imóvel comercial ou de estimular a livre iniciativa

Na data de 08 de agosto de 2022 o STJ publicou o informativo de jurisprudência nº 743 fixando a tese de que pratica ato ilícito apto à indenização o locador que proíbe o funcionamento de imóvel comercial... A controvérsia do caso analisado consiste em definir se a proibição de acesso a imóvel comercial imposta pelo locador, sob a justificativa de cumprimento às normas de restrição sanitária pela Covid-19... do imóvel, garantindo a manutenção da destinação durante a execução do contrato

Desta feita, por se tratar de contrato bilateral, a compreender prestações recíprocas e proporcionais (disponibilização de imóvel comercial, mediante o pagamento de um valor a título de aluguel), incide... O juiz Flavio Augusto Martins Leite, da 24ª Vara Cível de Brasília, concedeu, em “tutela de urgência”, redução de 50% no valor do aluguel do imóvel onde funciona, há mais de 20 anos, o restaurante Villa... Na sua decisão o juiz de primeira instância considerou “satisfeitos os requisitos do artigo 300 do Código de Processo Civil”, concedeu a tutela para reduzir pela metade o aluguel do imóvel durante os meses

Não é possível penhorar único imóvel do fiador que garante contrato de aluguel comercial... É certo que o fiador tem ciência dos riscos de avalizar um contrato... Agora, fica delineada uma diferença de tratamento para fiança de imóveis residenciais e de imóveis negociais