Fiador em Notícias

Novo fiador Além dos casos de exoneração, o locador também pode exigir a troca do fiador nas seguintes situações: morte do fiador; ausência, interdição, recuperação judicial, falência ou insolvência do... No caso, o fiador se declarou separado, mas vivia em união estável... Por isso, a fiança prestada sem a anuência do cônjuge do fiador é nula

A pouco tempo o STJ decidiu que a casa do fiador dada em garantia PODE ser PENHORADA por dívida de contrato de locação de imóvel RESIDENCIAL ou COMERCIAL.

Ou, se você não tiver nenhuma pessoa para apresentar como fiador, suas opções de escolha do imóvel podem diminuir. Mas vamos lá, será mesmo que toda locação precisa de fiador... Então isso significa que fiador não é o único tipo de garantia, outra modalidade pode ser escolhida para substituir a fiança... Talvez você nem esteja preocupado com isso num primeiro momento e pensa em antes decidir qual imóvel quer alugar e só depois pensar em um fiador

Você não pode desistir de ser fiador durante a vigência do contrato - mas a justiça reconhece que o fiador não tem responsabilidade por atrasos no pagamento de aluguéis e taxas, em contratos já vencidos... O fiador que quita a dívida do inquilino passa a ser credor e pode mover ação judicial contra ele, para reaver o dinheiro... da locação. e ainda: Em caso de morte do locatário, podem permanecer no imóvel, garantidas as cláusulas do contrato, sues dependentes e cônjuge; mas cessa a fiança, um contrato pessoal pelo qual o fiador

o processo de locação, uma vez que o uso do fiador é uma alternativa que não traz custos para quem aluga um imóvel... Nesse sentido, foi fixada a seguinte tese pelo STF: “é constitucional a penhora do bem de família do fiador de contrato de locação não residencial.”... em locação de bem imóvel, o fiador abre mão da impenhorabilidade de seu bem de família, conferindo a possibilidade de constrição do imóvel em razão da dívida do locatário.”

Mas até que ponto ou momento responde o fiador pelas obrigações do contrato de locação? Em que momento se extingue a obrigação do fiador... Pode ainda o locador exigir novo fiador, ou mesmo a substituição da garantia nos casos esculpidos no artigo 40 da Lei do Inquilinato , quando ocorrer, entre outras possibilidades: insolvência do fiador... possibilitou ao fiador a sua desoneração, porém deverá o fiador notificar o locador da sua intenção, ficando ainda obrigado pelo período de 120 dias.( artigo 40, alínea X) É crucial, desta forma, que

faculdade de demandar o garante (fiador), por se tratar de litisconsórcio passivo facultativo... até a entrega das chaves. http://alferoch.com.br/responsabilizacao-do-fiador-nas-acoes-de-despejo... sem a citação do fiador isenta-o das dívidas provenientes do contrato , sob pena de ofensa aos princípios constitucionais do contraditório e da ampla defesa

O fiador entrou com ação para declarar a exoneração, em dezembro do mesmo ano. A empresa ajuizou ação de cobrança contra o fiador... A empresa fechou contrato de locação com fiador por quatro anos (junho de 1994 a junho de 1998). Esse contrato foi prorrogado por mais quatro anos, com anuência dos fiadores... Em julho de 2002, o contrato foi novamente prorrogado, porém, dessa vez, sem o aval dos fiadores e com prazo indeterminado

Isso acontece porque a nossa lei civil que trata sobre a fiança, afirma que a obrigação do fiador passa aos herdeiros, mas a responsabilidade da fiança está limitada até o momento da morte do fiador... Havendo dívidas, o fiador, ainda que tenha falecido, e seu respectivo patrimônio, responderão pelas dívidas existentes até a data da morte... Apesar de parecer algo simples, é necessário cuidado e cautela nas providências que deverão ser tomadas quando um fiador falece durante a vigência de um contrato, seja qual contrato for

Novo fiador Além dos casos de exoneração, o locador também pode exigir a troca do fiador nas seguintes situações: morte do fiador; ausência, interdição, recuperação judicial, falência ou insolvência do... No caso, o fiador se declarou separado, mas vivia em união estável... Por isso, a fiança prestada sem a anuência do cônjuge do fiador é nula