Cuidados na compra de imóvel

Cuidados na compra de imóvel

Especialista alerta que mesmo em feirões o comprador deve se informar ao máximo sobre o imóvel para não cair em golpes

Com uma oferta de aproximadamente 450 mil imóveis entre novos e usados, o Feirão da Casa Própria, realizado pela Caixa Econômica Federal, pretende movimentar cerca de R$ 3,5 bilhões, em 13 cidades do Brasil. Apesar de representar uma boa oportunidade para a realização do sonho brasileiro, deve-se tomar alguns cuidados, principalmente na compra de imóveis usados. “Em primeiro lugar as pessoas devem pedir as certidões vintenárias (quando o imóvel estiver matriculado há mais de 20 anos) e pessoais dos imóveis. Pode ocorrer casos em que os antecessores tenham vendido o imóvel para possibilitar uma fraude. Com isso, foi para a justiça e está sendo leiloado extrajudicialmente”, declara o especialista em Direito Imobiliário e do Consumidor, Pedro Lessi.

Segundo ele, mesmo na aquisição de imóveis novos o comprador deve verificar se a construtora pagou o INSS da obra, além de obter através de um cartório de imóveis o CND (Certidão Negativa de Débito) e também verificar se a hipoteca do terreno está regularizada.

O especialista ressalta ainda que, além dessas medidas de segurança, o comprador deve sempre desconfiar na hora da compra. “Mesmo com o nome da Caixa, nenhum feirão é totalmente confiável porque nenhum dos imóveis colocados em arrematação extrajudicial ou em feirão é garantido já que se trata de imóveis que geralmente têm problemas e por isso não estão no mercado”, finaliza.

Fonte:
* Pedro Lessi é formado em Direito pela Universidade Católica de Santos, especialista em Direito Civil, Processual Civil, Família, Tributário e Imobiliário. Lecionou na PUC-SP. Fundou o Lessi e Advogados Associados; o IDELOS – Instituto Brasileiro de Defesa dos Lojistas de Shopping; a ANDEFAC – Associação em Defesa das Famílias Carentes.