Sindico pode contratar serviços sem assembléia?

O síndico pode contratar sem assembléia, serviços que estejam dentro do orçamento, ou seja, que não ensejam gastos exacerbados.

Assim, normalmente o sindico pode contratar serviços para o condomínio, esperando aprovação, levando para a assembléia, esperando votação positiva, e ainda levando 03 (três) orçamentos, aguardando aprovação.

Ora, há situações em que a contratação do serviços beira a urgência, ou seja, se há uma obra urgente, não há tempo hábil para aguardar a convocação de uma assembléia. A ação do síndico deve ser imediata!

Nestas questões de urgência, a assembléia pode ser dispensada.

A mesma questão se aplica a pequenas contratações, que ensejam valores mensais que estejam dentro do orçamento do condomínio, estas podem apenas serem justificadas na prestação de contas, informando a necessidade, e mostrando que o gasto se enquadra no orçamento.

Então, a conclusão que levamos é que, havendo previsão no orçamento, o síndico pode contratar sem assembléia.