Inciso X do Artigo 40 da Lei nº 8.245 de 18 de Outubro de 1991

LINQ - Lei nº 8.245 de 18 de Outubro de 1991

Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes.
Art. 40. O Poder Executivo disporá, no prazo máximo de 180 dias, sobre a organização, a reorganização e o funcionamento dos Ministérios e órgãos de que trata esta medida provisória, mediante aprovação ou transformação das estruturas regimentais e fixação de sua lotação de pessoal.
X – prorrogação da locação por prazo indeterminado uma vez notificado o locador pelo fiador de sua intenção de desoneração, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança, durante 120 (cento e vinte) dias após a notificação ao locador. (Incluído pela Lei nº 12.112, de 2009)
Lígia Melazzo, Advogado
há 3 anos

Atualizações Jurídicas de 12/02 a 18/02

Direito ao esquecimento é incompatível com a Constituição Federal (12/02) “ É incompatível com a Constituição a ideia de um direito ao esquecimento, assim entendido como o poder de obstar, em razão…
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Exoneração do fiador notificada no prazo do contrato só tem efeito 120 dias após locação se tornar indeterminada

Quando o fiador notifica o locador sobre sua intenção de se desonerar das obrigações da fiança ainda no período de locação determinado no contrato, essa exoneração só terá efeitos após 120 dias da…
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Bianca Viana, Advogado
há 3 anos

Decisão STJ - Fiança em contrato de locação.

No último dia 17, o Superior Tribunal de Justiça negou provimento ao Recurso Especial Nº 1.863.571 – ES que tratou na origem de ação de cobrança de débitos advindos de um contrato de locação…
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Exoneração do fiador notificada no prazo do contrato só tem efeito 120 dias após locação se tornar indeterminada

De acordo com o artigo 40, inciso X, da Lei do Inquilinato, o locador poderá exigir novo fiador ou a substituição da modalidade de garantia no caso de prorrogação da locação por prazo indeterminado,…
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Bruno Fuga, Advogado
há 5 anos

Terceira turma do STJ entende que a notificação exoneratória de fiança enviada durante o curso do contrato de locação

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça em decisão unânime proferida em sede de Recurso Especial posicionou-se a respeito da correta interpretação do Art. 40, X, da Lei do Inquilinato (n°…
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Flávio Tartuce, Advogado
há 5 anos

Resumo. Informativo 650 do STJ.

RESUMO. INFORMATIVO 650 DO STJ. TERCEIRA TURMA PROCESSO REsp 1.707.405-SP , Rel. Min. Ricardo Villas Bôas Cueva, Rel. Acd. Min. Moura Ribeiro, Terceira Turma, por maioria, julgado em 07/05/2019, DJe…
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Dr Aldo Rocha, Advogado
há 5 anos

O prazo de desoneração do fiador nos contratos de locação por tempo determinado.

Dr. Aldo Rocha | contatos@alferoch.com.br | Advogado Tributarista e Empresarial | Especialista em Direito Imobiliário. Sócio do Escritório ALDO ROCHA Advogados . Em recente decisão da 3ª Turma do…
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Exoneração do fiador notificada no prazo do contrato só tem efeito 120 dias após locação se tornar indeterminada

Quando o fiador notifica o locador sobre sua intenção de se desonerar das obrigações da fiança ainda no período de locação determinado no contrato, essa exoneração só terá efeitos após 120 dias da…
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Diego Carvalho, Advogado
há 5 anos

Exoneração do fiador notificada no prazo do contrato só tem efeito 120 dias após locação se tornar indeterminada

Quando o fiador notifica o locador sobre sua intenção de se desonerar das obrigações da fiança ainda no período de locação determinado no contrato, essa exoneração só terá efeitos após 120 dias da…
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Quando o fiador notifica o locador sobre sua intenção de se desonerar das obrigações da fiança ainda no período de locação determinado no contrato, essa exoneração só terá efeitos após 120 dias da…
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