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Criação de animais em unidade autônoma. Indaga-se sobre a possibilidade de convenção de condomínio disciplinar a possibilidade de se criar animal em unidade autônoma... A presença de animais é um exemplo. A proibição pura e simples de animais pode ser contestada em juízo, pois poderá ser comprovado que não há qualquer prejuízo aos moradores... Se a convenção proíbe a criação e a guarda de animais de quaisquer espécies, a restrição pode se revelar desarrazoada, haja vista determinados animais …
A sua retirada inviabilizaria o acesso aos apartamentos e ao fim a que se destina o imóvel: a moradia... Pense-se, por exemplo, em um condomínio em edifício de apartamentos que, após a entrega do imóvel, sofre execução da empresa que forneceu o elevador... espécies de animais, tais como os animais de estimação […]
O condômino exerce posse exclusiva sobre a unidade do apartamento ( pro diviso ) e coletiva sobre as áreas comuns ( pro indiviso )... Isto é comum em dívidas de condomínio de apartamentos, uma vez que as dívidas pela prestação de serviços públicos não podem ser interrompidas... Este é o motivo pelo qual se permite a usucapião sobre o apartamento, mas jamais sobre as áreas de circulação do prédio. IV. Formação do condomínio: voluntário ou necessário