FGV lança novo índice de reajuste para Locações Residenciais

FGV lança novo índice de reajuste para Locações Residenciais.

Em janeiro de 2022, o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-IBRE) lançou o índice de variação de preços de aluguéis Residenciais (IVAR/FGV).

Não é novidade que nos últimos anos os índices de reajuste estão subindo absurdamente.

O índice mais utilizado para reajuste tanto nas locações como na compra e venda, era o IGPM, que teve uma alta significativa com a pandemia, o que levou muitos a renegociar ou mesmo procurar o judiciário para substituir o índice como forma de equilíbrio.

Como forma de substituição foram alterados para IPCA ou outros índices. Mas que também não resolveu muito a situação, fato esse que levou a FGV a criar um novo índice para reajuste das locações residenciais o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR).

Será divulgado mensalmente utilizando informações dos contratos assinados entre locadores e locatários, tendo como base imóveis situados em SP, RJ, BH e PA.

O objetivo é medir a evolução dos preços e preencher uma lacuna nas estatísticas nacionais do setor.

O índice utiliza valores negociados dos alugueis em vez de dados de anúncios como base de cálculo.

Portanto, a partir de janeiro de 2022 o IVAR/FGV passa a ser uma nova opção para reajuste de locações residenciais.

Surge agora uma boa oportunidade para revisar os contratos de locações residenciais.

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