5 Motivos para regularizar seu imóvel o mais rápido possível

  Olá leitores. Hoje será exposto as vantagens de ter um imóvel regularizado.

Inicialmente um imóvel irregular é aquele que não possui registro no cartório de imóvel de sua competência, ou possui registro, mas não está atualizado com o atualizado em nome do atual proprietário, sendo portanto um imóvel clandestino.

Um imóvel regularizado trás para a sociedade a publicidade de titularidade do bem, isso significa maior segurança jurídica, impedindo que o imóvel se desvalorize, ou se perca.

Um imóvel irregular está sujeito à multa dos entes públicos, além de não poder ser objeto de financiamento bancário, que exige a regularização do imóvel.

Cerca de 70%(setenta por cento) dos imóveis do brasil não estão devidamente regulados, isso mesmo 70%(setenta por cento), o que acarreta para os pouco imóveis regulados maior valorização. Mas chega de conversa e vamos lá aos 5 (cinco) motivos para regularizar seu imóvel.

1. UM IMÓVEL IRREGULAR DIFICILMENTE SERÁ OBJETO DE INVENTÁRIO;

Sabe o seu maior sonho, ter sua casa própria, seu cantinho feito a sua maneira, que provavelmente foi adquirido com muito suor e muito das vezes levou décadas para adquirir.

Pensando não agora no presente, mas sim no futuro, quando dá sua ausência, caso seu imóvel não possua regularização, trará para seus herdeiros transtornos, que poderão até causar a perda o imóvel.

Já imaginou o seu imóvel não ser transferidos aos seus herdeiros, como filhos e companheiros, que talvez não possua outra moradia, sendo aquele seu único lugar para morar, isso porque você construiu com tanto suor, e preferiu não possui registro no cartório de imóveis, ou ainda possui o registro em nome de terceiro. Imagine o transtorno que será!

Para que seus herdeiros regularize a situação sem a sua presença demorará anos.

2. A DESVALORIZAÇÃO DO IMÓVEL NÃO REGULARIZADO

Um imóvel que não possui registro imobiliário, e outro nas mesmas condições, mas possui o registro imobiliário, será valorizado em no mínimo 30%(trinta por cento) a mais do que o seu.

Vamos ao exemplo: Um imóvel que possui o valor de mercado de R$ 300.000,00(trezentos mil reais) com 2 (dois) quartos, garagem, ótima localização e área gourmet e suíte, mas sem está legalizado e outro imóvel com as mesmas caraterísticas mas regularizado terá seu valor de mercado de R$390.000,00(trezentos e noventa mil reais), estou me referindo a uma diferença de R$ 90.000,00(noventa mil reais). Vale ou não vale a pena ser seu imóvel regularizado?!

3. DIFICULDADE EM VENDER SEU IMÓVEL

Umas das grandes novidades da atualidade são os financiamentos de imóveis, uma facilidade para o comprador que não precisa arcar com o pagamento do imóvel em uma única parcela, e para o vendedor que possui a possibilidade de atingir um maior público para compra do seu imóvel.

No entanto, um dos requisitos para que seu imóvel seja financiado, é justamente a regularização do imóvel, sem isso as suas chances de vender seu imóvel caem muito, afinal de contas não é todo mundo que possui o valor de um imóvel para fazer o pagamento à vista.

4. SE SEU IMÓVEL NÃO ESTÁ REGISTRADO VOCÊ POSSUI APENAS A POSSE E NÃO A PROPRIEDADE

Caso seu imóvel está nessa condição, não se assuste, mas é isso mesmo você possui apenas a posse do bem, em resumidas palavras caso não haja a regularização, você poderá perder a posse, e ser retirado do seu lar.

Imagine a situação em que o seu imóvel não está regularizado em seu nome, mas perante o cartório de imóveis possui registro em nome de um terceiro. E esse terceiro possui uma ação de cobrança, ou até mesmo hipoteca sobre o bem, você perderá seu imóvel.

É claro que nesse caso, você poderá requerer em juízo o valor do bem, mas isso poderá demorar anos até que consiga outro imóvel.

O transtorno que se está sujeito nessa situação é imensurável e lamentável. Por isso regularize seu imóvel.

Caso queira construir no seu imóvel um comércio seja para uso próprio ou para alugar é preciso está com seu imóvel legalizado.

Ambas são boas formas de aumentar a sua renda, entretanto, você fica privado dessas opções se o imóvel estiver com problemas na escritura ou registro.

Legalizar seu imóvel é uma maneira importante de tirar mais proveito econômico dele, o que serve para flexibilizar sua renda e gerar mais segurança financeira para sua família.

Por isso não prefira transtornos, regularize seu imóvel o mais rápido possível Procure por um advogado de sua confiança!

Dra. Bárbara Santos E-mail: barbarabarbosa132@gmail.com